购房常识之户型大作战无论楼市如何变迁，房子户型依旧占据着购房人心中重要的位置 ...

无论楼市如何变迁，房子户型依旧占据着购房人心中重要的位置。那么，面对众多楼盘，众多层出不穷户型图，如何能够挑选一套功能齐备、空间得当、使用便利且自己中意的好户型呢？接下来的几点建议希望对大家有帮助。

一、好户型应具备以下特征

1、户型方正，利用率较高。

方正的房子整体利用率较高。拐角会占用你的实际居住面积，无形中就降低了利用率。如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型，这样才会让你实际居住环境大化。

2、通透保证空气对流。

所谓的南北通透指的是贯穿客厅，南北方向各有窗户，能够保证空气对流。南北通透的户型，应该是客厅南侧有窗户，客厅直通餐厅，餐厅直对北侧窗户，之间通风且无墙面遮挡；能形成南北空气对流。

3.动静分区，布局合理。

好的户型在功能区间布局上，都会做到动静分区，干湿分离；也就是指厨房、客卫、餐厅、客厅等位于一个区域；卧室、书房位于一个区域。

二、各功能区间的联系

1.卧室不应太大且要具有私密性。

主卧最好有良好朝向，宽度不宜小于3米，面积为不小于16平方米。大面积户型的主卧应带一个专用卫生间。如果整个户型内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧附近，但房门不宜正对着卫生间的门。

2.客厅空间须相对独立。

客厅的设计应尽量方正，利于摆放家具。客厅还应避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。另外，因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率，所以采光和通风非常重要。

3.阳台最好与客厅相连。

阳台与客厅相连，可使客厅显得更加宽敞、明亮。现在很多房型除了客厅有阳台外，主卧也有阳台，这样可以把平时晾晒的东西放在主卧的阳台上，客厅的阳台上则可摆放些小型的桌椅等，闲暇之余可在阳台上观赏风景。

4.餐厅和起居厅空间宜相对独立。

餐厅与起居空间既有关系又要相对分隔。餐厅如果独立设计，最好做成开放式餐厅，不会让人感觉压抑。

5.厨房面积要够大，位置要恰当。

厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多，因此需要足够的面积和储物空间。另外，不宜距卧室太近，厨房门更不能正对卧室房门，而与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风。

6.卫生间门最好不要正对客厅。

卫生间的门对着客厅很不美观，卫生间要满足洗面、化妆、淋浴等功能的需要，因此最好能与客厅这样的公共空间分离。

所以，一个好的户型应该是利用率高、南北通透、三面朝阳、动静分区、布局合理的户型。看了上述户型小知识对将要买房的你们是否有帮助呢？下次看房时，大家不妨参考看看哦！