本帖最后由 闲蛋妞 于 2017-4-17 00:16 编辑
12年1月建设好的房子，最近刚从上家买到手，次顶毛坯房，楼上为顶楼也是没有装修的毛坯。
该房发现三处漏水（厨房角落，客厅与阳台交接角落，餐厅楼顶）。
目前跟物业的师傅一起看过一次，对处漏水师傅也感觉奇怪，特别是客厅和餐厅房顶的两处，楼上两户都没有装修全是毛坯房，不存在水源，室外阳台的水也距离很远，感觉漏水的地方真的是莫名其妙。
请懂行的专家指点一下，真的是个头疼的问题，完全找不到方向，谢谢！
已于 2017.4.10和 2017.4.14两次更新~详见以下。
a是厨房房顶角落，有漏水的痕迹，没有滴水，到楼上看了，一切正常（楼上厨房也是毛坯状态，还做了防水），找了物业，物业说怀疑入户进水管漏，但是目前通过水表发现不是水管的问题，水表压根就没有转。
b是客厅靠阳台的角落有漏水的痕迹，没有滴水，到楼上看了，一切正常（楼上无论是客厅还是阳台都是正常干干的状态，楼上阳台的地漏正常。
c是餐厅房顶的一条漏水带，物业两年前处理过，没有新漏水的痕迹，到楼上餐厅位置去看也是毫无问题。
D为厨房(正好与厨房角落漏水a图的另一边），具体可看户型图。
E为餐厅原漏点的另一端，有一个小圆圈的水迹，比较小我用绿色箭头标出来了，具体位置也可参照最上面的户型图。
2017.4.10更新~
昨天陆续下了一天的雨，今天早上还在下小雨，我上午去房子再次查看，以上水迹均未有明显扩大的迹象。
B处虽说是客厅与阳台交界的角落，但我们这个户型阳台很大，并且阳台上的水管离这个点不近（附一张阳台与客厅的图如下），楼上的地漏也是好的。
2017.04.14更新~
找了物业将25楼进水管堵的问题处理后，25楼厨房做了蓄水（大概放了一桶），半小时后发现a点在滴水
初步判定几位大神的指导意见是非常正确的，上25楼后发现了原因
25楼厨房地板有裂缝导致厨房防水破坏从而导致a点漏水。再次感谢大家！
b点的漏水有了可能性的原因：
b点一直在找漏水的来源，最初是怀疑我家正上方楼上的，但去楼上以后仔细查看了他家对应的角落、阳台，如下图：
角落特写
从以上两张图可以看出，客厅内部的墙有修补的痕迹（如下图，我标注了红线）：
不清楚是为了修补裂缝还是为了掩盖漏水痕迹。
上面图是阳台的，阳台很干净并且清扫过，没有渍水的痕迹。
到此时还是无法明确漏水的水源，所以我们又开了隔壁的门（我家楼上的隔壁，见户型图）
看到的景象如下：
客厅内部很干净
但阳台上我们发现他家的地漏还没开封，塑料密封都没拆开，而且阳台有渍水的痕迹
可以看出渍水的高度在黄色墙上留下的痕迹
至此b点的漏水有两种可能：
1、正楼上家客厅内部修补的那里引起的（目前修补后不知道该处是漏水还是裂口）
2、正楼上隔壁家阳台渍水由于地漏不通水渍留不下慢慢渗透到b处，同时也怀疑我家隔壁邻居客厅靠近b处也有漏水（他家装修无人居住无法进入确认）
请各路大神针对b点的漏水原因给点建议
关于c点我们在楼上发现了一些端倪，如下图：
图中修补的那一条线 不知道是为了遮盖漏水痕迹还是修补裂缝，但是这条线和我家c点漏水的一条线痕迹是在同一水平面上的 。
另外物业的师傅在确认a点漏水后怀疑c点的水是从a点过去的，这个我不太认同，c点漏水是一条线状的，中间跨越了餐厅，感觉不像是a点过去的水。
所以c点漏水目前还是个大疑问，也请各位大神指点指点。
另外更新一下这两天下雨后家里发现的一些情况：
请问大神，这些都是外墙来的水，怎么处理才能根治呢?
全部回复（20 ）
只看楼主 我来说两句-
罗五
沙发
有可能是墙里埋的水管裂开了，我遇到过
2017-04-24 14:54:24
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co1491737828838
板凳
天真不是错 发表于 2017-4-14 14:04 三个办法：1、碳纤维 2、环氧树脂 3、压力注浆 前两个成本高，效果好。飘窗板一般都是后浇的，施工单位是 …因为买时发现当时让开发商修过一次，可能当时他们都没能分析直接补的所以完全没作用。一直在外地已经过保了，这次要装修才回来。B和C点我在楼上有看到一些可疑之处，但我觉得那师傅分析的有问题，我在上文中进行了图片更新，您能帮忙分析下吗？就是文字图片较多，辛苦了，我是新人，好像也没分给吧~~
2017-04-14 20:54:14
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