当BIM遇上VR，玩转虚拟建筑

VR(Virtual Reality，虚拟现实)是一种模拟体验虚拟世界的交互式仿真系统，利用计算机融合多源信息，通过三维动态视景去感知实体行为下的虚拟世界。据Digi Capital公司报告数据显示，到2020年，全球VR市场规模将达到300亿美元，其主要依托VR头显设备带动整个消费市场。VR头戴式显示器作为虚拟现实的显示设备，将视觉感知、听觉感知、触觉感知、运动感知等人所具有的感知呈现在用户眼前，带给人们更为震撼的多角度体验。2012年沉浸式虚拟现实技术公司Oculus Rift募集到160万美元资金，之后2014年Facebook收购Oculus VR，虚拟现实技术开始快速发展起来，VR产业火爆，并逐渐渗透到各个行业：娱乐、体育赛事、医疗健康、军事训练、教育培训、城市规划……

BIM(Building Information Modeling，建筑信息模型)，是利用计算机与互联网技术将建筑平面图纸转成可视化的多维度数据模型。它是所有建筑信息数据的集成模型，实现数据信息的应用。BIM不但可以完成建筑全生命周期内所有信息数据的处理、共享与传递工作，更具备三维可视化的特点，非专业人士也更容易看懂建筑、读懂建筑。BIM模型可以达到模拟的效果，但与VR相比在视觉效果上还是有很大差距，VR能弥补视觉表现真实度的短板。VR目前的发展主要在硬件设备的研究上，，缺乏丰富的内容资源使得VR难以表现虚拟现实的真正价值，VR内容的模型建立与内容调整上更需投入大量成本，新技术存在落地难的困境。而BIM本身就具有了模型与数据信息，为VR提供的极好的内容与落地应用的真实场景。

BIM与VR主要是数据模型与虚拟影像的结合，在虚拟建筑表现效果上进行更为深度的优化与应用。

VR样板间看房。通过VR技术，购房者无需前往各售楼处实地看房，只需通过虚拟现实体验设备即可实际感知各地房源，让客户提前感受生活在其中的感觉。而对于开发商来说，VR技术打破了传统的地产营销方式，让样板房不受局限，有更多发挥设计的空间。万科、绿地、碧桂园等开发商，已将VR技术运用在项目中作为售楼处的体验产品。根据高盛的研究报告，2020年欧美市场房地产VR的市场规模在8亿美元，预计2025年为26亿美元。而背靠中国巨大的房地产市场，相信市场规模应该更大。

设计方案的决策制定。VR技术可以把二维图纸上的建筑规划图变成更有空间感的模型，决策者可以任意进入虚拟建筑内，从任意视角去体验观察作品，从材料、尺寸到采光，真实体验位置场景、空间尺寸。设计师与使用者可相互探讨、优化完善设计方案，打造更为完美的产品。

施工方案的选择优化。施工前提前模拟体验不同的场景及施工方法，通过讨论选出最完善的方案，此举可最大化的优化施工计划，也可以减少二次返工带来的成本增加及质量下降的问题。

虚拟交底。利用BIM技术建立的工程模型，结合VR体验设备实现动态漫游，实现比BIM模型交底更真实的体验，让施工人员更为直观的感受施工场景，帮助施工人员理解施工方案与工艺，提升最终的施工质量。

工程教育质量的提升。现如今的建筑造型越来越奇特，内部结构设计也原来越复杂，在工程类学科的教育教学过程中，学员们通过VR虚拟体验技术来了解建筑设计、施工中对应的方法，对此类建筑的设计原理、施工工艺、受力分析、管线布局等内容能够真正理解。比起原有的“纸上谈兵”式教学模式，这种寓教于乐的方法更让人认识深刻。

在国外诸多建筑公司已经在研发测试VR在建筑设计模型中的应用，其中英国IVR NATION公司号称搭建的VR模型真实度已达到90%。我国也正在加快VR技术在国内的落地，前不久故宫博物馆与腾讯集团联手展开VR合作，将结合故宫开放的IP与VR技术相结合，推出故宫系列VR应用。许多建筑软件研发公司已开始VR展示设备、设计软件等的开发工作，为日后VR样板房展示、家装效果展示、设计转换VR平台等提供技术支持。金螳螂发起设立12亿元产业基金，将围绕在线家居设计、AR/VR、智能家居等布局，且研发平台注重3D打印、BIM等新业务研发，增强与金螳螂家的协同效应。中衡设计签署《关于与重庆卢浮印象数字科技有限公司合作框架协议》，拟投资不超过1200万元增资卢浮印象125万股，依托合作方进军建筑设计+VR。霍普建筑对外投资设立新公司，借助强大的数据资源将通过VR虚拟现实技术精准快速模拟全景样板房，仿真互动体验……

BIM已在建造方式上改变了传统的施工方法，VR的诞生给人们带来了不一样的感知交互体验，两者的结合势必会增强相互领域间的技术层次。样板房、虚拟交底等只是VR与BIM相融合的开始，未来利用BIM与VR系统平台打造虚拟城市，为城市创造更多的新空间，推动超大型城市的形成与改变，才是其发展的长远道路。在此过程中，无论是在设备硬件研究上，还是在内容填充上，BIM与VR都还有很长的道路需要走。当BIM与VR真正相互融合，带给我们的将不只是简单的虚拟建筑场景，而是一场全方位感知的盛宴，是一场建筑技术的新革命!