办理业主签证的原则：
一、能用图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的方式加以确定建筑做法、施工工艺及工程量的，必须以如上方式进行办理；
二、能争取办理图纸会审、设计变更、技术洽商单或设计变更核定单的，争取用以上方式办理；
三、实在不能办理的，尽量争取用经济签证的形式进行明确。
把握办理业主变更及签证的基本原则为一保二争三尽量。
根据多年工作经验，施工一线项目部常用的变更及现场经济签证大体有如下几条：
1、室外实际自然地坪标高
一般用于土方开挖及土方回填工程量的计算、外脚手架增加或减少费用的计算、安全网增加或减少费用的计算、首层模板支模超高费用的计算、垂直运输机械及建筑物超高费用的计算等；
若建设单位自行分包进行土方大开挖时，室外实际自然地坪标高及设计基底标高也是用来衡量建设单位土方是否超挖的依据。
此条一般以现场经济签证的形式办理。
2、土方开挖及土方回填平面图、剖面图
2.1因工程结算需要，需现场实际测量，采用CAD画出土方大开挖的平面图、剖面图并注明土方大开挖的长度、宽度、深度、放坡坡度及土方开挖完毕后的坑底标高。
2.2土方开挖平面图中需注明什么范围是机械大开挖，什么范围为人工开挖，如无明确要求时，一般机械开挖占土方开挖总量的90%，人工开挖一般占土方开挖总量的10%；同时土方开挖平面图中还需注明采用什么机械进行土方开挖，采用什么机械进行土方运输，土方运距是多少，同时一定要注意土方开挖是否为桩间挖土、坡上挖土、是否在垫板上作业等因素，注明土是什么土质（向技术部门申领地质勘探报告）。
2.3若无土方开挖及土方回填平面图、剖面图时，工程技术部门的土方大开挖方案也是工程结算的重要依据(必须是原件)。
2.4若建设单位先期已将土方全部开挖完毕，要对开挖完毕后的坑底标高进行全面核定，划方格网标高图，测算土方是否超挖、是否少挖、是否符合我司施工要求，是否超过平整场地高度范围或人工清槽范围，向项目经理汇报如上问题并提出切实可行的处理方案，想办法向建设单位提出合理的索赔或签证要求。
2.5土方回填要分清室外回填及室内回填的界线，要分清采用什么方式回填，是人工回填还是机械回填，开挖出的虚土是否满足室外、室内土方回填需要，是否要进行外购土，当需外购土时，首先要向业主签认购土单价方能进行土方的回填。如上要素切记。
此条应先向建设单位及监理单位确定土方开挖方案、测定室外自然地坪标高，然后用现场经济签证的形式确认开挖尺寸、深度、宽度及放坡坡度等基本要素，以便进行土方工程量的结算。
3、地下室钢板止水带及橡胶止水带：
①钢板止水带：在有地下室及其它特殊设计要求时，如图纸设计没有钢板止水带，若施工技术方案明确在钢筋砼墙（含砼电梯井壁）、砼满堂基础底板及砼施工缝处等位置增设钢板止水带时，需及时办理钢板止水带的图纸会审或设计变更；办理钢板止水带图纸会审或设计变更时，标明需放置钢板止水带的具体位置，画钢板止水带布置图时需注明钢板的规格、厚度、宽度等基本要素，此条一般以铁件套项。
②橡胶止水带的分布位置、长度，标明止水带的材料规格及名称，这里主要涉及橡胶止水带的材料价格问题。
此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。
4、防水需注意的问题：
若有地下室时，地下室砼外墙外侧需做防水时，注明防水材质及防水上翻高度，高出室外实际自然地坪标高多少；基础以下基础梁钢模板改为砖胎模时，需注明砖模的做法（特别注意砖模表面是否做防水砂浆抹面保护层），砼地下室外墙外侧做砖侧模时，需注明侧模的详细做法。
屋面、卫生间及盥洗间的防水主要注意防水上翻高度，同时注意材质的变化。
此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。
5、塔吊、物料提升机、砼搅拌站基础图
塔吊、物料提升机、砼搅拌站基础图[含土方、模板（一般为砖胎模）、砼、钢筋、地脚螺栓、塔吊附着件的预埋费用]，主要是用于给业主办理签证、进行总包结算及分包结算之用。若执行定额，对比一下其费用是否在定额费用之内或超出定额费用，超出定额费用怎么找业主办理签证。特别是群体工程，如上大型机械使用量较大，一台无所谓，台数多了，费用也就有了。
此条一般以现场经济签证的形式确定。
6、柱纵筋电渣压力焊接头或直螺纹套筒接头(含剪力墙中的暗柱、端柱、小墙肢及梁受力筋纵向连接筋的连接等)；
大多数结构设计图纸对于此条的说明较为模糊，需加以明确，以利工程结算，此条一般以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定。
7、马凳筋：
因马凳筋使用量较大，且结构设计图纸中均不设计此类钢筋，一般在施工组织设计中体现，故需办理马凳筋签证，在马凳筋的现场经济签证中需注明钢筋的直径、间距、八角支撑的角度、是否延分布筋方向通长布置等基本要素；马凳筋离开梁边200㎜开始设置，马凳高度为板厚—板筋保护层厚度。
此条最好以图纸会审、设计变更或技术核定单的形式确定，实在不行，则以现场经济签证的形式确定。
8、钢筋定尺长度签证：
为何要签钢筋定尺长度的签证，主要是计算钢筋搭接、焊接或机械连接接头的个数（非柱纵筋连接，指其它部位钢筋的连接情况）及其所占用的钢筋工程量；
此条一般以现场经济签证的形式确定。
9、Φ6钢筋均为Φ6.5钢筋：
现在国内市场上没有Φ6的钢筋，Φ6钢筋均为Φ6.5钢筋，而图纸设计中又都是按Φ6钢筋进行设计的，这给我们带来一定的潜在风险，故需以图纸会审、设计变更的形式加以确定，以利工程结算需要。
同样的图纸，钢筋设计长度是死的，主要是钢筋理论重量发生变化，如100000mΦ6的钢筋理论重量是22.2t，若按Φ6.5的钢筋计算，则为26t，差额为3.8t，按4000元/t计算的话，相差1.52万元；
10、梁二排筋：
我司施工的大多数框架结构（不一定专指框架结构，含其它非砖混结构），设计图纸中均设计有二排筋的情况，为了浇筑砼需要，梁二排筋之间要加设垫筋，故需办理垫筋签证，在梁二排筋经济签证中需注明垫筋的直径、长度、间距等基本要素，如Φ25@1000，L＝梁宽-2个钢筋保护层厚度；
11、需办理现场经济签证的其它情况：
11.1门、窗洞口砌筑加气砼块时，因模数问题，需对加气砼块进行切割，造成此部位加气砼块的损耗率较大，超过定额规定的损耗率，故需办理加气砼砌块的切割人工费及损耗率签证；
11.2、屋面排气孔签证；
11.3、消防箱预制过梁签证（含模板、钢筋、砼）；
11.4、室外台阶（楼梯）、坡道镶贴图纸签证（一般情况下实际施工尺寸均比图纸设计尺寸都大）；
11.5、镶贴材料损耗率签证（定额一般规定损耗率为4%，当房间是异型的情况时，其镶贴材料的损耗率都非常大，都能超过12%以上）；
11.6、临建现场道路（50m以外的需计取或办理签证；50m以内的不需办理签证；给排水管道铺设及电缆线铺设的办理方法同临建道路）；
11.7、砼墙面及加气砼砌块墙界面剂签证（本条主要查阅图集，看图集是否有设计）；
11.8、砼复合外加剂、泵送剂、防冻剂、防水剂等外加剂签证，看有无特殊要求的砼，主要是依据砼配合比，向建设单位签认如上外加剂的材料单价；
11.9、临边防护签证（含楼梯洞口）；
11.10、电梯基坑详图及做法；竣工清理；电损。
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只看楼主 我来说两句抢地板回复 举报
谢谢楼主，好东东
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