发布于：2017-03-29 13:29:29
来自：施工技术/建筑施工
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01 适应对象
加层改造的目的主要是节约投资，短期收效。在选择改造对象时，更应着重于其安全设计。
凡满足下列条件的房屋可进行改造：
①经综合技术经济分析，加层改造房屋的造价低于新建房屋造价；
②2～4层砖混结构或混合结构房屋；
③房屋结构状态良好，未因基础不均匀下沉、地震和其他人为因素引起裂缝；
④加层改造后房增高、进深加大，应基本满足房屋对日照的要求。
02 加层方案
由于原有建筑结构形式的不同，需要对其采取不同的加层方案。考虑到加层方案的合理性、经济性和安全性，现在经常采取的方案有以下几种。
采用轻钢结构或钢结构
此种结构的优点是：
施工周期短、重量轻、加层结构形式多样，结构上的一些节点问题比较容易处理，适合大跨度、大空间的结构。
不足之处是：
造价较高、屋顶有一定的坡度、沿街面比较难处理，以后结构的维护较麻烦，而且屋顶不能利用，隔音效果也较差。
采用钢筋混凝土框架结构
此结构的优点是：
造价相对比较低，能和原有建筑的结构相同并有很好的连接，立面比较容易处理，维护简单方便，屋顶可以被更好的利用(作为绿化、休闲场所，也可以作为消防避难的场所)。
缺点是：
重量大、跨度大的空间所用的梁、柱截面都比较大，影响利用空间，对下层结构的影响也大，上下节点连接的处理也麻烦。
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