1.设计或施工初期存在失误。
（1）材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；
（2）施工过程中的失误或错误。柱子配筋不足，构件截面不足等不满要求；
（3）节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
（4）构件的尺寸或位置不对等等。
上述情况需要对失误进行纠正。
2.建筑现有的使用功能发生改变或增加。
如增加荷载：（1）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（2）办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等；
（3）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等；
（4）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。
3.改造房屋过程中结构体系的变动
如改变墙柱的位置、开楼板洞等。
4.使房屋达到一定抗破坏力
如为了使房屋增强抗震能力，而对柱子、砌体墙、梁板进行加固。
5，房屋自然老化
如建筑材料的自然老化、钢筋锈蚀、墙体出现裂缝等。
6.现有的规范下原结构不能满足要求，或房屋结构设计达到使用年限。
经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固；现在一般的建筑物设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳