土木在线论坛 \ 施工技术 \ 建筑施工 \ 万科施工的统一做法,总结的非常全面,项目总工都收藏了!

万科施工的统一做法,总结的非常全面,项目总工都收藏了!

发布于:2017-02-07 16:31:07 来自:施工技术/建筑施工 [复制转发]


一、北方建筑统一做法表










(一)、外墙做法



T1prATBXET1RCvBVdK.jpg


T1ZrbTBmLv1RCvBVdK.jpg


T1wjVTBKLT1RCvBVdK.jpg







(二)、内墙做法



T1IjVTBmVT1RCvBVdK.jpg


T1e1bTBjCT1RCvBVdK.jpg







(三)、屋面做法



T1r1VTBvJT1RCvBVdK.jpg


T1YlATByLT1RCvBVdK.jpg







(四)、楼面做法



T1rlbTB4Cv1RCvBVdK.jpg


T1pjATBXET1RCvBVdK.jpg


T1ZjbTBCVv1RCvBVdK.jpg


T1Y1VTBKdT1RCvBVdK.jpg


T1xrVTBmLT1RCvBVdK.jpg







(五)、地面做法



T1erbTBj_T1RCvBVdK.jpg



结构地面施工工艺




根据建筑构造不同,施工工艺可分为以下几种:



1

、预留地面钢筋法

——

适用于剪力墙结构,板钢筋采用错茬焊接方式连接。



2

、预留地梁混凝土法

——

适用于框架结构,板钢筋后期绑扎,混凝土与地梁上部混凝土二次浇注。



3

、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法

——

适用于工期不紧张的任何结构。














(六)、顶棚做法



T1ulVTB7YT1RCvBVdK.jpg







(七)、踢脚、墙裙做法



T1ElATByAT1RCvBVdK.jpg









二、主要保温材料选用表





T1urbTBXAv1RCvBVdK.jpg







三、主要防水材料选用表



T1FlATBXJT1RCvBVdK.jpg







四、防水材料简介




(一)、建筑防水设防等级




等级划分


——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级




使用年限


——根据等级制定相应的合理使用年限




设防要求


——根据合理使用年限规定设防要求




材料选用


——适用的材料和限制使用的材料











1、屋面等防水等级及设防要求








T1ZlbTBmYv1RCvBVdK.jpg







2


、地下室防水等级及适用范围



T1u1VTB7WT1RCvBVdK.jpg







(二)、防水材料选择




材料分类







刚性防水


和柔性防水




(由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能,沈阳公司原则上不允许使用)








柔性防水







可分为防水卷材防水和防水涂膜




也可分为改性沥青、高分子、水泥基








沈阳公司目前选用的防水材料有:



SBS

改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥(

JS-1

)防水涂料














SBS


弹性体改性沥青防水卷材:






 



 

布——玻纤胎

G

、聚酯胎

PY

(克重、长丝)




隔离材料——聚乙烯膜

PE

、板岩颗粒

M

、细砂颗粒

S



低温柔度——Ⅰ型(

-18

℃)、Ⅱ型(

-25

℃);




适用范围——寒冷地区、变形部位




例:

SBS



PY PE4







APP


塑性体改性沥青防水卷材:






 



 

布——玻纤胎

G

、聚酯胎

PY

(克重、长丝)




隔离材料——聚乙烯膜

PE

、板岩颗粒

M

、细砂颗粒

S



高温性能——Ⅰ型(

110

℃)、Ⅱ型(

130

℃);








适用范围——高温地区、变形稳定部位




例:

APP



G M3







聚氨酯防水涂料(


S


):




主要成分——


以异氰酸酯、聚醚为主要原料,配以各种助剂和填料经聚合反应制成




按组分分类——


单组分

S

、双组分

M



按拉伸性能分类——


Ⅰ型

(



 1.9MPa)

、Ⅱ型

(



2.45MPa)






主要性能——


弹性高、整体性好、耐紫外线差,不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护;双组分存在施工不易控制缺点;




适用范围——


Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防;Ⅱ型适用于地下工程防水设防;两种均适用于卫生间防水。














聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材:




主要成分——


防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成,表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成;接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。




主要性能——


抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低,施工方便。养护期间严禁踩踏,弹性差,铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。




适用范围——屋面、卫生间防水











聚合物水泥基防水涂料(


JS


):




主要成分——


由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成,双组分。




主要性能——


对基层要求低,施工方便。缺点是目前市场上配方混乱,而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大,不易控制。




适用范围——卫生间防水













(三)、防水材料选择

方案






标准做法



T1xlVTBmYT1RCvBVdK.jpg







做法比较:



T1ejbTBj_T1RCvBVdK.jpg


T1EjVTB7AT1RCvBVdK.jpg


T1Wr_TB5Dv1RCvBVdK.jpg


T1EjbTBCDv1RCvBVdK.jpg


T1wrATByWT1RCvBVdK.jpg


T1prbTBmJv1RCvBVdK.jpg







结构地面一次成活控制要点:




实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意一下事项:




·通过添加混凝土缓凝剂、降低早期强度增长速度;




·增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平;




·减少地面预埋锚固件数量,保证后期观感质量;



T1ErVTBmbT1RCvBVdK.jpg















五、防渗漏统一做法节点图示








(一)、地下室防渗漏节点做法








1


、地下室底板:



T1frVTBmhT1RCvBVdK.jpg



适用部位







地下室底板大面




施工工序

:



素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层




质量控制点






1

、素土夯实及混凝土垫层



2

、防水层

施工质量




3

、防水保护层



4

、底板混凝土浇筑质量



5

、底板混凝土养护














2


、地下室外墙



T1elbTBj_T1RCvBVdK.jpg



适用部位

:



地下室外墙




施工工序

:



浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温




层—室外回填土




质量控制点






1

、对拉水螺杆封堵



2

、施工缝、后浇带处设置止水钢板



3

、混凝土缺陷



4

、防水附加层、防水层厚度、范围控制



5

、防水保护层及时回填



6

、回填土分层夯实














3


、地下室顶板



T1ElVTB7VT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡



2

、保温层的施工质量



3

、陶粒混凝土的找坡控制

4

、防水材料及防水层

施工质量控制




3

、细石混凝土保护层施工



4

、滤水层施工质量控制



5

、成品保护










4


、地下室外墙后浇带



T1yr_TBmVv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、钢板止水带与钢板网安装、固定



2

、后浇带周边清理



3

、后浇带模板封闭严密



4

、后浇带混凝土质量及养护



5

、墙体混凝土缺陷处理



6

、防水附加层和防水层








5


、地下室底板后浇带(构造)



T18rbTB4Dv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、防水附加层、防水层施工范围、厚度



2

、凹槽模板设置



3

、后浇带两侧底板混凝土清理,后浇带内钢筋清理,后浇带基槽清理



4

、后浇带

混凝土施工

质量



5

、后浇带混凝土养护








6


、地下室底板后浇带(结构)



T1BlATByLT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、防水附加层、防水层施工范围、厚度



2

、钢丝网设置



3

、后浇带两侧底板混凝土清理,后浇带内钢筋清理,后浇带基槽清理



4

、后浇带混凝土施工质量



5

、后浇带混凝土养护














7


、地下室顶板后浇带



T1FlbTBCdv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、设置钢板网并固定牢固



2

、梁板底部支撑留置



3

、后浇带清理



4

、顶板后浇带模板支设平整、牢靠



5

、后浇混凝土质量与养护



6

、防水附加层和防水层








8


、地下室侧墙施工缝



T1N1VTB7CT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、钢板止水带预埋



2

、施工缝周边混凝土及钢筋清理



3

、墙体混凝土质量及养护



4

、施工缝处混凝土振捣密实



5

、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理



6

、防水附加层和防水层施工范围、厚度



7

、防水保护层








9


、地下室外墙与底板转角防水



T1zrVTBmET1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、阴阳角防水附加层范围及厚度



2

、预留防水层接头施工质量及临时保护



3

、底板与外墙防水搭接施工质量控制








10


、地下室外墙与顶板转角防水



T1P1bTBQdT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、防水附加层和防水层范围、厚度



2

、防水保护层








11


、地下室外墙转角



T181VTBKKT1RCvBVdK.jpg


T1mj_TBXVv1RCvBVdK.jpg







12


、固定式穿墙管



T1hjbTBXZv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、钢管与止水环双面满焊



2

、穿墙管定位安装



3

、防水附加层范围、厚度控制



4

、防水层施工



5

、设备安装与防水

/

饰面施工顺序








13


、穿外墙套管防水



T1rlATByLT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、止水套管安装



2

、管道

/

线缆安装



3

、油麻、沥青油膏堵塞密实



4

、防水附加层及防水层范围、厚度控制








14


、群管穿外墙套管防水



T12rbTBCxv1RCvBVdK.jpg



当群管穿外墙时:



1

、管线铺设时,墙两侧管线底于穿墙套管;



2

、在混凝土外墙浇注

500

厚抗渗混凝土;



3

、外墙防水整体施工,转角处增加附加层;



4

、在电缆管线套管上留滴水口。



5

、在距离外墙

2

米范围内增加直径

1

米的渗井,深度底于管线最低点,后期由物业定期清理。














(二)、楼地面防渗漏节点做法




1


、无防水厨房地面



T1JjVTB5_T1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、基层处理



2

、穿楼板管线周边闭水试验



3

、面层施工








2


、卫生间地面



T1tjVTBmET1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、基层处理



2

、结构闭水试验



3

、找平

/

找坡层的坡度及坡向



4

、防水层厚度、范围



5

、闭水试验



6

、面层平整度及坡度、坡向








(备注:卫生间地面采用聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材,周边上返

300

,淋浴间、浴缸等墙立面采用

JS

涂膜防水)








3


、无套管穿楼板管道



T1PrbTBQdT1RCvBVdK.jpg


T18lVTB7xT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、孔洞清理凿毛



2

、混凝土密实度



3

、嵌填密封膏



4

、防水层



5

、闭水试验










4


、有套管穿楼板管道



T151_TBmAv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、套管定位及固定



2

、套管清理



3

、套管与管道间沥青麻丝密实度



4

、打密封膏



5

、闭水试验



6

、防水附加层及防水层



7

、面层坡度








5


、地漏节点



T13rbTByxv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、孔洞清理、凿毛、湿润



2

、细石混凝土密实度



3

、结构闭水试验



4

、嵌填密封膏



5

、防水层施工



6

、面层坡度








6


、厨房、卫生间管道井



T1ErATByLT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、孔洞清理、凿毛、湿润



2

、细石混凝土密实度



3

、结构闭水试验



4

、防水层施工



5

、面层坡度








7


、烟道卸荷



T16rbTBCWv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、采用

50

×

50

×

5

角钢每八层设置一道



2

、角钢与楼板钢筋焊接



3

、烟道安装后二次浇注混凝土








8


、管道井节点



T10lVTBmCT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、孔洞清理凿毛



2

、混凝土密实度



3

、嵌填密封膏



4

、闭水试验








(三)、外墙及门窗防渗漏节点做法








1


、外墙螺栓孔



T1AjVTB5ZT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、螺栓孔洞的封堵



2

、外保温施工



3

、外饰面








2


、一次性外墙螺栓孔



T1WlbTBjAT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、一次性止水对拉螺杆及止水片



2

、对拉螺杆切割深度








3


、外墙孔洞支模



T1o1VTB5LT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、基层凿毛清理



2

、浇水湿润



3

、混凝土浇注密实度








4


、散水坡



T1vr_TBCxv1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、素土夯实



2

、炉渣或砂防冻胀



3

、混凝土找坡



4

、油膏嵌缝








5


、空调台



T1HlbTBbhT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、结构闭水



2

、排水找坡



3

、防水层



4

、保护层








6


、有保温穿墙套管



T18rATByAT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、管道坡度



2

、管道安装



3

、油麻堵塞密实



4

、打发泡胶



5

、打密封膏








7


、有保温砌体穿墙套管



T1.jbTB4Yv1RCvBVdK.jpg


T1ojVTBmYT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、管道坡度



2

、管道安装



3

、油麻堵塞密实



4

、打发泡胶



5

、打密封膏








8


、有保温外墙变形缝



T1OrVTBCAT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、基层处理



2

、挡水板固定



3

、外墙保温



4

、油膏密封








9


、飘窗



T14rbTBjDT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、基层找平找坡



2

、防水层



3

、保护层








10


、空调孔



T1orVTBmbT1RCvBVdK.jpg


T1Ql_TBXdv1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、空调孔管位确定



2



U-PVC

管坡度



3

、外饰面








11


、夹心墙窗口



T1t1bTBbZT1RCvBVdK.jpg







12


、外保温窗口



T1NjATByAT1RCvBVdK.jpg


T1ErbTBXVv1RCvBVdK.jpg


T131VTB5CT1RCvBVdK.jpg







(四)、屋面防渗漏节点做法








1


、屋面节点



T1c1VTBCAT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、管根、落水口、烟道四周封堵



2

、结构闭水试验



3

、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层



4



防水施工

质量控制



5

、闭水试验



6

、刚性保护层及分格缝








2


、斜屋面



T14jbTBQbT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层



2

、屋面防水层



3

、保温层



4

、淋水试验



5

、混凝土保护层




(内配φ

6@400

钢筋)



6

、屋面瓦铺设








3


、有保温外墙变形缝



T1h1VTBmCT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层



2

、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯



3

、屋面防水层



4

、淋水试验



5

、顺水条和挂瓦条的安装、固定








4


、别墅坡屋面节点



T1plbTBXVv1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、基层处理



2

、挡水板固定



3

、外墙保温



4

、油膏密封








5


、洋房坡屋面节点



T1AlbTBsZT1RCvBVdK.jpg


T1arATByAT1RCvBVdK.jpg


T181bTBCxv1RCvBVdK.jpg


T1fjVTB5KT1RCvBVdK.jpg


T1i1VTBCCT1RCvBVdK.jpg







6


、出屋面烟道



T14lbTBjKT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、烟风道道壁基层修整



2

、阴角部位防水附加层



3

、防水层施工质量








7


、坡屋面烟道



T1hrVTBmCT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、烟风道道壁基层修整



2

、阴角部位防水附加层



3

、防水施工质量



4

、泛水安装



5

.出屋面管道根部防渗漏








8


、出屋面管道



T1RjbTB5Yv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、套管预埋



2

、套管内部清理干净



3

、阴角部位圆角及防水附加层



4

、防水施工质量



5

、抹灰时注意避免破坏防水层








9


、女儿墙



T1crbTBs_T1RCvBVdK.jpg


T1J1ATByDT1RCvBVdK.jpg



质量控制点

:


1

、女儿墙基层修整



2

、阴角部位防水附加层



3

、防水层施工质量



4

、混凝土压顶








10


、出屋面反槛


(


露台


)



T10jbTBXLv1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、基层清理干净



2

、阴角部位圆角及防水附加层



3

、防水层施工质量



4

、陶粒混凝施工








11


、等高屋面变形缝



T1flVTB5KT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、缝内基层清理及塞缝



2

、阴角部位圆角及防水附加层



3

、防水施工质量



4

、沥青麻丝封堵



5

、盖板封堵








12


、高低屋面变形缝



T1ilVTB4AT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、缝内基层清理及塞缝



2

、阴角部位圆角及防水附加层



3

、防水施工质量



4

、盖板封堵








13


、直排落水斗



T1XrbTBQYT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、预留洞口清理



2

、落水斗与洞口间细石混凝土封堵



3

、防水附加层及防水施工质量



4

、密封胶填塞密实








14


、侧排雨水斗



T1hjVTBmVT1RCvBVdK.jpg



质量控制点:



1

、基层清理干净



2

、侧墙(女儿墙)混凝土浇捣密实



3

、侧排口低于屋面



4

、防水层施工质量



5

、抹灰时注意避免破坏防水层

全部回复(33 )

只看楼主 我来说两句
  • a20101104
    a20101104 沙发

    整理得很好  

    2017-12-22 14:43:22

    回复 举报
    赞同0
  • ouxu1_2
    ouxu1_2 板凳
    谢谢楼主,楼主辛苦了。
    2017-05-10 11:43:10

    回复 举报
    赞同0
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