一、北方建筑统一做法表
（一）、外墙做法
（二）、内墙做法
（三）、屋面做法
（四）、楼面做法
（五）、地面做法
结构地面施工工艺
根据建筑构造不同，施工工艺可分为以下几种：
1
、预留地面钢筋法
——
适用于剪力墙结构，板钢筋采用错茬焊接方式连接。
2
、预留地梁混凝土法
——
适用于框架结构，板钢筋后期绑扎，混凝土与地梁上部混凝土二次浇注。
3
、以回填土为地模、地梁与结构地面整体浇注法
——
适用于工期不紧张的任何结构。
（六）、顶棚做法
（七）、踢脚、墙裙做法
二、主要保温材料选用表
三、主要防水材料选用表
四、防水材料简介
（一）、建筑防水设防等级
等级划分
——根据建筑物重要程度、使用功能和建筑类型划分等级
使用年限
——根据等级制定相应的合理使用年限
设防要求
——根据合理使用年限规定设防要求
材料选用
——适用的材料和限制使用的材料
1、屋面等防水等级及设防要求
2
、地下室防水等级及适用范围
（二）、防水材料选择
材料分类
：
刚性防水
和柔性防水
（由于刚性防水拉伸强度低随基层开列而开裂丧失防水功能，沈阳公司原则上不允许使用）
柔性防水
：
可分为防水卷材防水和防水涂膜
也可分为改性沥青、高分子、水泥基
沈阳公司目前选用的防水材料有：
SBS
改性沥青防水卷材、单组分聚胺脂防水涂料、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、聚合物水泥（
JS-1
）防水涂料
SBS
弹性体改性沥青防水卷材：
胎
基
布——玻纤胎
G
、聚酯胎
PY
（克重、长丝）
隔离材料——聚乙烯膜
PE
、板岩颗粒
M
、细砂颗粒
S
低温柔度——Ⅰ型（
-18
℃）、Ⅱ型（
-25
℃）；
适用范围——寒冷地区、变形部位
例：
SBS
Ⅰ
PY PE4
APP
塑性体改性沥青防水卷材：
胎
基
布——玻纤胎
G
、聚酯胎
PY
（克重、长丝）
隔离材料——聚乙烯膜
PE
、板岩颗粒
M
、细砂颗粒
S
高温性能——Ⅰ型（
110
℃）、Ⅱ型（
130
℃）；
适用范围——高温地区、变形稳定部位
例：
APP
Ⅰ
G M3
聚氨酯防水涂料（
S
）：
主要成分——
以异氰酸酯、聚醚为主要原料，配以各种助剂和填料经聚合反应制成
按组分分类——
单组分
S
、双组分
M
按拉伸性能分类——
Ⅰ型
(
≥
1.9MPa)
、Ⅱ型
(
≥
2.45MPa)
；
主要性能——
弹性高、整体性好、耐紫外线差，不能暴露使用、对基层平整度、干燥程度要求高、需要良好的通风条件、不易成品保护；双组分存在施工不易控制缺点；
适用范围——
Ⅰ型适用于屋面多道防水设防中的一道非外露防水设防；Ⅱ型适用于地下工程防水设防；两种均适用于卫生间防水。
聚乙烯丙纶高分子复合防水卷材：
主要成分——
防水层是线性低密度聚乙烯树脂加入抗老化剂、稳定剂、助粘剂等制成，表面由高强度新型丙纶长丝无纺布构成；接缝采用胶或水泥胶浆粘贴。
主要性能——
抗拉强度高、抗渗能力强、对基层要求低，施工方便。养护期间严禁踩踏，弹性差，铺贴须平整、无空鼓情况。成本低。
适用范围——屋面、卫生间防水
。
聚合物水泥基防水涂料（
JS
）：
主要成分——
由多种水性聚合物合成的乳液与掺有各种添加剂的优质水泥组成，双组分。
主要性能——
对基层要求低，施工方便。缺点是目前市场上配方混乱，而随着配方的调整其成本、强度、柔韧度等变化较大，不易控制。
适用范围——卫生间防水
。
做法比较：
结构地面一次成活控制要点：
实现结构地坪一次成活的施工工艺应注意一下事项：
·通过添加混凝土缓凝剂、降低早期强度增长速度；
·增加抹压机械及抹压人员、严禁添加水泥素灰找平；
·减少地面预埋锚固件数量，保证后期观感质量；
五、防渗漏统一做法节点图示
（一）、地下室防渗漏节点做法
1
、地下室底板：
适用部位
：
地下室底板大面
施工工序
:
素土夯实—垫层—防水附加层—防水层—防水保护层—底板—饰面层
质量控制点
：
1
、素土夯实及混凝土垫层
2
、防水层
施工质量
3
、防水保护层
4
、底板混凝土浇筑质量
5
、底板混凝土养护
2
、地下室外墙
适用部位
:
地下室外墙
施工工序
:
浇筑混凝土—对拉螺杆处理—缺陷修补—防水附加层—防水层—聚苯板保温
层—室外回填土
质量控制点
：
1
、对拉水螺杆封堵
2
、施工缝、后浇带处设置止水钢板
3
、混凝土缺陷
4
、防水附加层、防水层厚度、范围控制
5
、防水保护层及时回填
6
、回填土分层夯实
3
、地下室顶板
质量控制点：
1
、顶板抗渗混凝土质量及结构找坡
2
、保温层的施工质量
3
、陶粒混凝土的找坡控制
4
、防水材料及防水层
施工质量控制
3
、细石混凝土保护层施工
4
、滤水层施工质量控制
5
、成品保护
4
、地下室外墙后浇带
质量控制点：
1
、钢板止水带与钢板网安装、固定
2
、后浇带周边清理
3
、后浇带模板封闭严密
4
、后浇带混凝土质量及养护
5
、墙体混凝土缺陷处理
6
、防水附加层和防水层
5
、地下室底板后浇带（构造）
质量控制点：
1
、防水附加层、防水层施工范围、厚度
2
、凹槽模板设置
3
、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理
4
、后浇带
混凝土施工
质量
5
、后浇带混凝土养护
6
、地下室底板后浇带（结构）
质量控制点：
1
、防水附加层、防水层施工范围、厚度
2
、钢丝网设置
3
、后浇带两侧底板混凝土清理，后浇带内钢筋清理，后浇带基槽清理
4
、后浇带混凝土施工质量
5
、后浇带混凝土养护
7
、地下室顶板后浇带
质量控制点：
1
、设置钢板网并固定牢固
2
、梁板底部支撑留置
3
、后浇带清理
4
、顶板后浇带模板支设平整、牢靠
5
、后浇混凝土质量与养护
6
、防水附加层和防水层
8
、地下室侧墙施工缝
质量控制点：
1
、钢板止水带预埋
2
、施工缝周边混凝土及钢筋清理
3
、墙体混凝土质量及养护
4
、施工缝处混凝土振捣密实
5
、墙体混凝土缺陷及螺杆封闭处理
6
、防水附加层和防水层施工范围、厚度
7
、防水保护层
9
、地下室外墙与底板转角防水
质量控制点：
1
、阴阳角防水附加层范围及厚度
2
、预留防水层接头施工质量及临时保护
3
、底板与外墙防水搭接施工质量控制
10
、地下室外墙与顶板转角防水
质量控制点：
1
、防水附加层和防水层范围、厚度
2
、防水保护层
11
、地下室外墙转角
12
、固定式穿墙管
质量控制点：
1
、钢管与止水环双面满焊
2
、穿墙管定位安装
3
、防水附加层范围、厚度控制
4
、防水层施工
5
、设备安装与防水
/
饰面施工顺序
13
、穿外墙套管防水
质量控制点：
1
、止水套管安装
2
、管道
/
线缆安装
3
、油麻、沥青油膏堵塞密实
4
、防水附加层及防水层范围、厚度控制
14
、群管穿外墙套管防水
当群管穿外墙时：
1
、管线铺设时，墙两侧管线底于穿墙套管；
2
、在混凝土外墙浇注
500
厚抗渗混凝土；
3
、外墙防水整体施工，转角处增加附加层；
4
、在电缆管线套管上留滴水口。
5
、在距离外墙
2
米范围内增加直径
1
米的渗井，深度底于管线最低点，后期由物业定期清理。
（二）、楼地面防渗漏节点做法
1
、无防水厨房地面
质量控制点：
1
、基层处理
2
、穿楼板管线周边闭水试验
3
、面层施工
2
、卫生间地面
质量控制点：
1
、基层处理
2
、结构闭水试验
3
、找平
/
找坡层的坡度及坡向
4
、防水层厚度、范围
5
、闭水试验
6
、面层平整度及坡度、坡向
（备注：卫生间地面采用聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材，周边上返
300
，淋浴间、浴缸等墙立面采用
JS
涂膜防水）
3
、无套管穿楼板管道
质量控制点：
1
、孔洞清理凿毛
2
、混凝土密实度
3
、嵌填密封膏
4
、防水层
5
、闭水试验
4
、有套管穿楼板管道
质量控制点：
1
、套管定位及固定
2
、套管清理
3
、套管与管道间沥青麻丝密实度
4
、打密封膏
5
、闭水试验
6
、防水附加层及防水层
7
、面层坡度
5
、地漏节点
质量控制点：
1
、孔洞清理、凿毛、湿润
2
、细石混凝土密实度
3
、结构闭水试验
4
、嵌填密封膏
5
、防水层施工
6
、面层坡度
6
、厨房、卫生间管道井
质量控制点：
1
、孔洞清理、凿毛、湿润
2
、细石混凝土密实度
3
、结构闭水试验
4
、防水层施工
5
、面层坡度
7
、烟道卸荷
质量控制点：
1
、采用
50
×
50
×
5
角钢每八层设置一道
2
、角钢与楼板钢筋焊接
3
、烟道安装后二次浇注混凝土
8
、管道井节点
质量控制点：
1
、孔洞清理凿毛
2
、混凝土密实度
3
、嵌填密封膏
4
、闭水试验
（三）、外墙及门窗防渗漏节点做法
1
、外墙螺栓孔
质量控制点：
1
、螺栓孔洞的封堵
2
、外保温施工
3
、外饰面
2
、一次性外墙螺栓孔
质量控制点
:
1
、一次性止水对拉螺杆及止水片
2
、对拉螺杆切割深度
3
、外墙孔洞支模
质量控制点
:
1
、基层凿毛清理
2
、浇水湿润
3
、混凝土浇注密实度
4
、散水坡
质量控制点
:
1
、素土夯实
2
、炉渣或砂防冻胀
3
、混凝土找坡
4
、油膏嵌缝
5
、空调台
质量控制点
:
1
、结构闭水
2
、排水找坡
3
、防水层
4
、保护层
6
、有保温穿墙套管
质量控制点
:
1
、管道坡度
2
、管道安装
3
、油麻堵塞密实
4
、打发泡胶
5
、打密封膏
7
、有保温砌体穿墙套管
质量控制点
:
1
、管道坡度
2
、管道安装
3
、油麻堵塞密实
4
、打发泡胶
5
、打密封膏
8
、有保温外墙变形缝
质量控制点
:
1
、基层处理
2
、挡水板固定
3
、外墙保温
4
、油膏密封
9
、飘窗
质量控制点
:
1
、基层找平找坡
2
、防水层
3
、保护层
10
、空调孔
质量控制点
:
1
、空调孔管位确定
2
、
U-PVC
管坡度
3
、外饰面
11
、夹心墙窗口
12
、外保温窗口
（四）、屋面防渗漏节点做法
1
、屋面节点
质量控制点：
1
、管根、落水口、烟道四周封堵
2
、结构闭水试验
3
、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层
4
、
防水施工
质量控制
5
、闭水试验
6
、刚性保护层及分格缝
2
、斜屋面
质量控制点：
1
、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层
2
、屋面防水层
3
、保温层
4
、淋水试验
5
、混凝土保护层
（内配φ
6@400
钢筋）
6
、屋面瓦铺设
3
、有保温外墙变形缝
质量控制点：
1
、出屋面管道四周封堵及圆角、防水附加层
2
、预留钢筋及其与屋面板接触处涂刷聚氨酯
3
、屋面防水层
4
、淋水试验
5
、顺水条和挂瓦条的安装、固定
4
、别墅坡屋面节点
质量控制点
:
1
、基层处理
2
、挡水板固定
3
、外墙保温
4
、油膏密封
5
、洋房坡屋面节点
6
、出屋面烟道
质量控制点：
1
、烟风道道壁基层修整
2
、阴角部位防水附加层
3
、防水层施工质量
7
、坡屋面烟道
质量控制点：
1
、烟风道道壁基层修整
2
、阴角部位防水附加层
3
、防水施工质量
4
、泛水安装
5
．出屋面管道根部防渗漏
8
、出屋面管道
质量控制点：
1
、套管预埋
2
、套管内部清理干净
3
、阴角部位圆角及防水附加层
4
、防水施工质量
5
、抹灰时注意避免破坏防水层
9
、女儿墙
质量控制点
:
1
、女儿墙基层修整
2
、阴角部位防水附加层
3
、防水层施工质量
4
、混凝土压顶
10
、出屋面反槛
(
露台
)
质量控制点：
1
、基层清理干净
2
、阴角部位圆角及防水附加层
3
、防水层施工质量
4
、陶粒混凝施工
11
、等高屋面变形缝
质量控制点：
1
、缝内基层清理及塞缝
2
、阴角部位圆角及防水附加层
3
、防水施工质量
4
、沥青麻丝封堵
5
、盖板封堵
12
、高低屋面变形缝
质量控制点：
1
、缝内基层清理及塞缝
2
、阴角部位圆角及防水附加层
3
、防水施工质量
4
、盖板封堵
13
、直排落水斗
质量控制点：
1
、预留洞口清理
2
、落水斗与洞口间细石混凝土封堵
3
、防水附加层及防水施工质量
4
、密封胶填塞密实
14
、侧排雨水斗
质量控制点：
1
、基层清理干净
2
、侧墙（女儿墙）混凝土浇捣密实
3
、侧排口低于屋面
4
、防水层施工质量
5
、抹灰时注意避免破坏防水层
全部回复（33 ）
只看楼主 我来说两句-
a20101104
沙发
整理得很好
2017-12-22 14:43:22
赞同0
-
ouxu1_2
板凳
谢谢楼主，楼主辛苦了。
2017-05-10 11:43:10
赞同0
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