城乡建设用地竖向规划规范CJJ 83-2016

城乡建设用地竖向规划规范

Code for vertical planning on urban and rural development land

CJJ 83-2016

4 竖向与用地布局及建筑布置

4．0．1 城乡建设用地选择及用地布局应充分考虑竖向规划的要求，并应符合下列规定：
1 城镇中心区用地应选择地质、排水防涝及防洪条件较好且相对平坦和完整的用地，其自然坡度宜小于20％，规划坡度宜小于15％；
2 居住用地宜选择向阳、通风条件好的用地，其自然坡度宜小于25％，规划坡度宜小于25％；
3 工业、物流用地宜选择便于交通组织和生产工艺流程组织的用地，其自然坡度宜小于15％，规划坡度宜小于10％；
4 超过8m的高填方区宜优先用作绿地、广场、运动场等开敞空间；
5 应结合低影响开发的要求进行绿地、低洼地、滨河水系周边空间的生态保护、修复和竖向利用；
6 乡村建设用地宜结合地形，因地制宜，在场地安全的前提下，可选择自然坡度大于25％的用地。

4．0．2 根据城乡建设用地的性质、功能，结合自然地形，规划地面形式可分为平坡式、台阶式和混合式。

4．0．3 用地自然坡度小于5％时，宜规划为平坡式；用地自然坡度大于8％时，宜规划为台阶式；用地自然坡度为5％～8％时，宜规划为混合式。

4．0．4 台阶式和混合式中的台地规划应符合下列规定：
1 台地划分应与建设用地规划布局和总平面布置相协调，应满足使用性质相同的用地或功能联系密切的建(构)筑物布置在同一台地或相邻台地的布局要求；
2 台地的长边宜平行于等高线布置；
3 台地高度、宽度和长度应结合地形并满足使用要求确定。

4．0．5 街区竖向规划应与用地的性质和功能相结合，并应符合下列规定：
1 公共设施用地分台布置时，台地间高差宜与建筑层高接近；
2 居住用地分台布置时，宜采用小台地形式；
3 大型防护工程宜与具有防护功能的专用绿地结合设置。

4．0．6 挡土墙高度大于3m且邻近建筑时，宜与建筑物同时设计，同时施工，确保场地安全。

4．0．7 高度大于2m的挡土墙和护坡，其上缘与建筑物的水平净距不应小于3m，下缘与建筑物的水平净距不应小于2m；高度大于3m的挡土墙与建筑物的水平净距还应满足日照标准要求。

资料来源：

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