【阿三建房日记】土木工程娃“转行”农村自建房建设实录建房过程

自建房自述：我是四川的一个年轻的自建房包工头，乡里娃，原本是学土木工程，在建筑公司里做了几年，现在投入农村自建房的建设大军里了。闲话少说，先上一个我正在搞的一个自建房，这个房子修在简阳，房主选了块靠坡的土地，自己找挖机把土方平下来了，四周是人家的土地，换地就很麻烦了。然后房主找阴阳先生定了房屋朝向，让后就找我们进场修房子，我们照图纸放线后然后问题就来了，房子摆上去咋个都不对头，没办法只好由着场地合理调整房屋朝向。

先把房主做的效果图晒上来给大家评评，有三个方案

方案1

　　

方案2

　　

方案3

　　

一层平面布置图

　　

二层平面布置图
　　

本来简阳那边的地质条件就很好，房主自己平场的时候又用挖机挖下去很多，所以房屋的地质条件就好得不得了，甚至我们进场开挖基槽的时候还用了破碎头才搞定。

　　

【自建房结构】这套房子做的是砖混结构，因为地质条件好，基础埋深就定成了80cm，砌砖做基础，上面再做一道地圈梁

　　

　　

很快地圈梁就完成了，现在农村建房也很方便，沙石、水泥、钢筋都很方便，连商品混凝土都能送到工地现场了，构造柱什么的都是现场搅拌，现浇楼板和屋面都是使用的商混。

　　

　　

楼主补充：关于施工质量和人工费用是挂钩，很多人在想省钱，但明里暗里都吃了很多的亏。我做的工地旁边就有家当地土包工头修的房子，混凝土工程多处涨模，蜂窝麻面，楼梯板厚度严重不足，现场搅拌配合比很随意的，估计存在强度达不到要求的，钢筋帮扎间距、保护层厚度，弯锚、搭接不规范，砌体砂浆不饱满，很多通缝，墙体垂直度和平整度都差，以上很多问题不一而足，有的业主明白些，但大部分业主遭了冤枉压根就不晓得，一分钱一分货，特别是结构上面的做工，该花的钱千万不能省，结构上面很多问题，以后装修再好，骨子里有毛病，都是白搭。

动工15天，我们就完成了基础和一层墙体及构造柱，开始了二层楼板支模、钢筋帮扎和水电管线预埋，水电是我现场画的图，也经过房主确认了的。

　　

　　

再传几张二层楼板脚手架和支模的照片

　　

　　

　　

很快地圈梁就完成了，现在农村建房也很方便，沙石、水泥、钢筋都很方便，连商品混凝土都能送到工地现场了，构造柱什么的都是现场搅拌，现浇楼板和屋面都是使用的商混。

　　

　　

继续上传一些二层楼板施工的图片

　　

　　

房主夫妇常年在外工作，留下年老父母，对于建筑这行什么都不懂，所以建新房就想全包出来，要求就是要做工好，最后房子修好后花钱能出效果，因为他们村有个土豪，前面才修了一栋别墅，砖混结构，自己守着修，只包工出去，结果钱没少花，修出来的房子村民都说不好看，所以房主就全包给我来修。房主父母经常抱着孙儿到现场来看看：

　　

　　
楼主补充：图纸的事情我前面交代过，没有结构和水电图纸，是我根据经验画的，我也并非做结构设计出身，修建过程中也有几处在柱梁截面尺寸和配筋上拿不准的情况，但最终的原则都是按最保守的情况考虑。
　　
自建房普遍存在着无结构和水电专业设计，建筑施工图都不全，更不可能按国家规范程序去做地勘，按地勘资料、抗震设防烈度来找专业工程师做施工图设计，房主也承受不了这些费用。
　　
所以自建房也得从实际出发，按正规工地那样搞是不可能的，不自夸的讲，我这样的做法也比当地的土包工头好了太多，我们旁边就有一栋当地的包工头修的房子，房主及其父母经常两个房子相互转，他们非常肯定我们的施工质量。

这几天忙，没有及时给大家报告情况。这二层楼板混凝土浇筑

　　

　　

最近更新很慢，因为基础和一层主体施工都简单，所以做起来要快一些，到了屋面，造型发杂，工序繁多，所以花的时间比基础和一层都要长得多。

　　

　　

继续上图哈，做欧式风格的建筑，难点就在于屋面和线条造型上面，做这个的时候只有守在工地上指挥工作做活路了，其中有几天有事情暂时离开了一哈，走的时候跟工头都交代清楚了，等我回去看的时候，这几天工人基本没做啥子活路，也不是工人偷懒，是做了眼前的就不晓得咋个做后面的了。

　　

　　

为了保证屋面施工质量，使用的是商混，历时一个半月终于开始浇筑屋面混凝土了。

　　

　　

　　

给大家看看楼板和屋面混凝土拆模后的照片，没有蜂窝麻面，也没有漏浆，没有修补过的哈

　　

　　

　　

屋面沥青瓦快做完了，外墙三色砖和文化石也做了快一半了，进度有点慢，没办法，外墙装饰要慢工出细活。

　　

　　

　　

　　

进度比我预计的要慢哦，基础和一层用了 大概半个月，二层和屋面用了差不多一个月，外装装饰门窗下来差不多要一个月，总共快80天才能搞得完哦。
　　
主要是现浇坡屋面不是很好搞，还好我们做出来的质量没问题，前几天我去参观了同村的一个土豪花50多万修的房子，正在搞装修，现浇坡屋面明显看得出来用砂浆补了10多处，房主本来自己也是搞工程的，只是在外面搞路桥，虽然不是修房子的，但也懂门道，在质量方面他很肯定我们的做法，这点还是比较欣慰的。


再上几张屋面瓦、雨水沟檐口和线条的照片

　　

　　

　　

外墙贴砖和文化石，安装线条还是很麻烦的，特别是要求做工要好，所以进度也比较慢的，我原本计划的是这周就差不多搞完的，最后只剩下线条和檐口油漆、露台栏杆、门窗的，看来要延迟一周了。

　　

　　

外墙文化石和三色砖终于贴完了，话说贴三色砖是相当的费工，以后朋友们选择外墙砖可要掂量一哈

　　

　　

　　

【楼主补充建筑做法】屋面是钢筋混凝土现浇，然后做了一层防水层，再做防水保护层，瓦采用的是沥青瓦，效果图上就是这种瓦，做出来的效果也很不错的啊。一开始房主父母很反对用这个瓦，他们没讲过这种瓦，觉得很薄，很轻，很软，还能扯烂，后来房主自己去建材市场看了看，也在网上查了，才同意使用的，不过中间也是反复沟通了很多次，反正使用这些新材料，在农村有一个接受的过程，现在把瓦贴上去后，大家都觉得不错的。

大厂出的沥青瓦，管15年以上是没问题的。我碰到的瓦有很多种了，比如水泥瓦、塑料瓦、琉璃瓦、陶瓦、彩钢瓦、沥青瓦等等，价位不一样，并且各有优劣，沥青瓦对于复杂的屋面，阴脊阳脊较多的情况很合适，当然沥青瓦本身轻，所以施工的时候要钉好，避免大风吹落了。当然沥青瓦也不会像水泥瓦、琉璃瓦那样易碎，屋面坡度大的情况下容易掉落，碰上冰雹天气的话，沥青瓦也不怕的。

对于市面上这么多种瓦，我的经验是这样，首先这种瓦要符合建筑物相搭配，其次就是无论采用什么瓦，做工一定要好，其实各种瓦的价差并不是很大，但是做工和做法不一样得到的效果就可能南辕北辙了。

　　

【线条做法】这栋房子的线条不是现浇的，现浇非常的麻烦，价格也很高，所以采用的是EPS线条，我有长期合作的EPS线条加工厂，我做好线条设计和算量后就找EPS厂加工，虽然每栋房子的量很少，规格有很多，但因为我们长期合作，他们还是很配合我的，线条加工出来的质量都还很不错的。线条出厂的时候是聚合物砂浆包裹了的，所以一开始是灰黑色，这套房屋后来的线条是白色，所以等安装上去后，我们要做外墙漆的。

　　

　　

【 外墙装饰 】二层用的是三色砖，是我按照效果图的款式和颜色自己配的，贴的时候是工人师傅随机拼贴，原本厂家说砖缝留8mm是可以的，后来现场工人师傅贴出来是3mm，因为这样贴出来要好看一些，所以就都按3mm的缝隙贴了。我也看了城市商品房等建筑一差不多都是8mm的缝，这样当然工钱也省一些，同时面砖也要省一些的。

外墙也逐步垮架了，效果逐步开始显现了，现在有点犹抱琵琶半遮面的感觉

　　

　　

　　
雨水沟每隔一段距离要做落水管，好让屋面的雨水有组织的往下排，我们简阳的房子做了6个落水管。

终于搞完了啊

　　

　　

讨论：很多网友对后面的土丘比较担心，可能是不清楚四川的地质状况，后面都是泥岩，子稳定性很好，我们开挖基础的时候小挖机是直接挖不动的，需要动用破碎头才得行，由此可见没什么问题的。收到很多留言，建筑行业现在混口饭真的难，我也是在从那个圈子里“混过的”有人说要跟我一起飞，加入自建房建设大军，说笑了！