万科千万别墅地下室漏水

发布于：2016-11-25 00:00:25 来自：建筑结构/地下室设计 [复制转发]

万科千万别墅地下室漏水

一到下雨天，地下室四周的墙体就开始漏水，严重的直接喷水。福州万科业主张先生去年花1000 多万买了小区一栋别墅，结果今年1 月入住后，发现地下室漏水严重，房子还出现房梁错位，问题至今未得到有效解决。

天花板也滴水地板木被泡变形，张先生说，这栋别墅本是样板房，由于当时他喜欢室内的设计和装修风格，去年年中就花了1000 多万元买下别墅。因为已经装修好，今年1 月张先生入住，后来渐渐发现负一层地下室漏水较严重，“ 三四个房间墙体都漏水了，天花板也滴水” ，张先生说，由于墙体渗水严重，本来装修好的地板木许多被泡得变形，许多木质的橱柜也变形。

记者看到地下室靠北侧一面水泥墙壁上，有许多细小的空隙，刚好正在下雨，水不断从空隙冒出。张先生说，他看房时问题没这么严重，但后来整面墙都被水泡得发霉，他找人查看才发现多处漏水。问题反映了半年多，开发商陆续派人过来查看修补，但目前仍有多处漏水，“ 现在只能24 小时运行抽水机和抽风机，排水通风” 。

张先生说，偶然间他还发现，别墅一层与地下室间的房梁位置也建错了。看到墙体被敲开，本来钢筋房梁连接处应紧贴一楼楼板底部，但张先生家的房梁钢筋却建在地下室与一楼当中位置。“ 哪有房梁建在中间的，也达不到承重标准” 。

张先生说，自己也从事建筑行业，目前来看，漏水问题根本就是地下室施工时没做好防水涂层和施工，就直接浇筑水泥导致。如果漏水问题再无法给出方案有效解决，他将要求换房或退房。（来源东南网）

其实这样的渗漏事件和报道经常看到，特别是地下室渗水漏水事件，因为地下室属于长期有水的特殊环境中，常年受到水的侵蚀，防水是重中之重，就算达到要求，据广州优栢盾堵漏工程师多年的经验，渗水的发生也不能百分百的避免，毕竟防水是功能性产品，国家对防水也只有一定的质保期限，同时土建工程来讲后期也会有沉降移位到时防水层破坏还渗漏。

在这里我们要讲的重点是，如果有渗漏的发生，需要找有专业地下工程渗漏治理的单位来实施，避免陆续修补反复渗漏，不仅给结构带来不同程度的损坏，还将花费更多的维修成本，因为返工就是最大的成本，有同于我们买到假商品一样，发现用不了还得重新购买新的。而防水堵漏维修的返工，有可能将比原来花费一倍或几倍以上的成本代价。

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