【洪飞宇原创】劳伦斯魔咒再现，739米深圳塔霸气夺冠？

【热点追踪】深圳罗湖区的蔡屋围金融中心将建一座新的摩天大楼 “H700深圳塔”，高约739 米，共 169 层，建成后将取代上海中心成为中国第一高楼和世界第二高楼。

这项工程的开发商是深圳京基集团。此前，该集团还在蔡屋围打造了京基 100 城市综合体项目，其主楼高约 441 米，也是当时深圳的最高建筑。

▲ 京基 100 （来源：新浪乐居）

而这一次，京基集团想要在蔡屋围区片打造一个新的地标，并邀请了芝加哥的 bKL Architecture 建筑设计事务所来助阵。这份野心也恰好迎合了深圳罗湖区对蔡屋围的定位。

根据 Chinadaily 的数据，深圳 74% 的银行机构，80% 的保险公司以及 90% 的外资银行都坐落在蔡屋围。

在深圳市罗湖区城市更新网站“心罗湖·新罗湖”公布的最新城市规划方案来看，蔡屋围片区，将被进一步打造成“主要发展金融、总部基地、高端商业、休息旅游”以及“国际消费”的金融商业核心区。其最终的目标是把蔡屋围建成深圳的曼哈顿，建成一片能代表深圳形象的地标性建筑群。

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蔡屋围城市规划图（来源：深圳市罗湖区城市更新网）

不过对于这座高楼内部的功能区划分，京基集团并没有给出详细的解释。目前所能确定的是，这座塔楼的基部将会造一个大型的广场，除了会有零售商店之外，这块公共区域主要被定位为城市文化活动场所。

而对于这栋大楼的设计，bKL Architecture 主要的构想是推动“人与自然的互动”。因而在建筑的最顶楼以及中间楼层，都将会有空中花园。

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H700 深圳塔（来源：bKL Architecture）

仔细研究其外观及功能，“H700 深圳塔”对深圳市最大的意义，或许就是它即将获得的“中国第一高楼”称谓。当前的中国第一高楼上海中心大厦，于今年 3 月份才落成，位子还没坐热，响亮的名头就可能被抢走。而深圳市目前的第一高楼深圳平安金融中心大厦，也才封顶一年多。

高楼竞赛在中国的热度一直居高不下。这点从世界高层建筑与都市人居学会每年公布的全球高楼报告中，也不难看出。

“摩天大楼立项之时，是经济过热时期；而摩天大楼建成之日，即是经济衰退之时”——这就是“劳伦斯魔咒”，也叫摩天大楼定律。是1999年，经济学家劳伦斯总结出一个“摩天大楼指数”，将经济危机与摩天大楼的建成联系起来。他发现，世界最高大楼的开工建设，与商业周期的剧烈波动高度相关，大楼的兴建通常都是经济衰退到来的前兆，劳伦斯把这个发现称为“百年病态关联”：大厦建成，经济衰退，称为“劳伦斯魔咒”。而中国或正在陷入”劳伦斯魔咒“!

实例 ：

过去100年，摩天大楼指数频频“显灵”，记录惊人。美国纽约胜家大厦和大都会人寿大厦1908年前后落成，接着金融危机席卷全美，数百家中小银行倒闭；1913年伍尔沃斯大厦落成，美经济现收缩；上世纪20年代末至30年代初，华尔街克莱斯勒大厦和帝国大厦相继落成，之后纽约股市崩盘，并引发全球经济大萧条；70年代中期纽约世贸中心和芝加哥西尔斯大厦再夺全球最高，后发生石油危机，全球经济陷入衰退；1997年吉隆坡双子塔楼取代了西尔斯大厦，亚洲发生金融危机。

事实上，作为中国改革开放的产物，金茂大厦在1998年封顶时也遭遇了1997年东南亚金融危机的洗礼。 2004年12月31日世界第一高楼台北101大厦正式启用。“劳伦斯魔咒”没有显灵，此时台湾经济平稳发展，世界经济一路高歌猛进，“摩天大楼指数”遭遇破产。

2008年8月底，位于上海金融城小陆家嘴内的摩天大楼落成后，其主体高度超过了台北101大厦，成为新的世界第一，新一轮世界范围的金融危机又一次让“劳伦斯魔咒”死而复生。2010年正当人们期冀经济开始回稳的时候，迪拜塔以无可争议的世界第一高828米落成，一场债务危机也同时降临这个建立在沙丘上的城市。

迪拜世界最大的业务是房地产，迪拜最大的产业也是房地产。“迪拜地铁耗资76亿美元、设真皮座椅电玩游戏”、“迪拜140亿美元打造人工棕榈岛”、“高 818米迪拜塔预计年底完工将成世界第一高楼”，早前的这些报道可见迪拜房地产的气派。

但是从2008年初就开始停工的千米高准世界第一摩天大楼，到棕榈岛项目都面临烂尾危机，迪拜楼市在2008年暴降五成。

来源：好奇心日报、百度百科，土木吧编辑整理

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