【周话题10.28】屋面工程验收中的常见质量问题如何防止呢？

屋面工程验收中的质量问题
1、 屋面保温层及找平层排气道（管）做法不当，起不到排气作用。
2、女儿墙泛水收口、伸出屋面管道根部等的防水构造做法不当。
3、屋面水落口周围排水坡度不当，积水。
4、防水保护层开裂，分格缝灌缝粗糙等。
上人屋面通气管不牢固、不垂直


排气孔距屋面高度以及防水上返高度均不足25cm，不符合规范要求


上人屋面通气管高度不足2m，防水上返高度不足25cm


修补效果差

屋面保护层起砂严重

屋面保护层界格不到位


屋面排气道分界格不到位




问题防治
1、 屋面保温层排气做法：
1.1、 排气管间距宜为6m，纵横贯通，并同与排气口相通。
1.2、 排气管每36m2宜设一个排气口，应设置在结构层上，管壁应设排气孔，排气口应设在排气管交叉处。
2、女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：
2.1 、女儿墙为砖墙时，卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下；
女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入槽内并用压条钉压固定，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的高度不应小于250mm。
2.2 、女儿墙为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距≤450mm，并用密封材料封闭严密。
3、伸出屋面管道根部的防水构造应符合下列要求：
3.1、 管道根部500mm范围内，砂浆找平层高出30mm坡向周围的圆锥台。
3.2、管道根部周围做附加层，宽度和高度不小于250mm。
3.3、防水层贴在管道上的高度不应小于250mm。
3.4、附加层及卷材防水层收头处用金属箍箍紧在管道上，并用密封材料封口。
4、屋面水落口周围500mm范围内应加大坡度，坡度不应小于5%。
5、防水保护层应设置分格缝，水泥砂浆保护层分格面积应为1㎡，细石混凝土保护层分格面积不应大于36㎡，板块材料保护层分格面积不应大于100㎡。
6、分格缝宽度宜为10～20mm，深度同保护层厚度，缝内应填嵌沥青玛蹄脂等防水密封材料。
屋面水泥砂浆分隔缝顺直


屋面水泥砂浆保护层无空鼓、裂纹、麻面、脱皮、起砂等缺陷

分格缝清晰通顺，排水天沟弧度自然


混凝土墩座泛水弧度统一美观，盖板顶部坡度明显、排水通畅


完成面色泽一致，接缝均匀


出屋面管道高度一致，处理美观