BIM技术让房子“活”起来

有人说它能防治城市内涝，有人说它能避免工程建设过程中的“错漏碰缺”，有人说它是工程建设的DNA数据库，更有人说它能让房子“活”起来……

BIM赋予建筑物“数字生命”

BIM（building information modeling）即建筑信息模型技术，把原本用图纸才能表达设计的建筑物，用三维模型动态展示。从设计、施工到运营、维护，甚至是改造、拆除，每一个数据都通过BIM保存下来，就仿佛人体中的DNA，精确组合、准确表达，并能通过数据挖掘、精细分析。拥有了这样的数字DNA的建筑物就“活”起来了。

“在BIM时代，你拥有一个实体建筑的同时，你还拥有了一个虚拟建筑数据库。”云建信科技有限公司总经理王巍认为，BIM使每个建筑物从“出生”开始就有了独一无二的“基因图谱”。

建筑物的所有信息通过数字技术被永久保留后，使用者可以通过“一键查询”，全方位了解建筑物的“前世今生”和“外表内心”。而运维管理人员则可以通过“智能感知”立即定位问题、追溯缘由。“所有的结构构件、设备、管线以及之间的关系，都一目了然。房屋建成后要是某个地方漏水，就可以从BIM应用里迅速找到哪个环节出了问题。”北京云建信科技有限公司技术总监吴大鹏介绍道。

BIM到底能干啥

在近日北京举行的“工程建设BIM应用高峰论坛暨清华大学BIM成果转化产品发布会”上，广州地铁集团有限公司建设事业部副总经理邹东向记者介绍了BIM技术给建筑施工带来的三大便利：“一是定点投放材料。二是制造工厂化。三是施工装配化。”

BIM技术还能有效避免工程设计、施工过程中的“错漏碰缺”，BIM技术将工程建设的全过程在电脑上提前预演，其进度、质量、安全、成本、能耗等一览无余，所有可能出现的风险都能提前预知、提前解决，从而大幅提高工程质量和效率、提升施工安全、减低成本和能耗。同时，施工方想借助改变施工计划玩“价格猫腻”也玩不起来啦！

让普通百姓更感兴趣的是，BIM技术应用已向道路、桥梁、市政管网等基础设施工程拓展，还能有效帮助预防和应对城市内涝。

“区域的降雨情况，降雨后的流向、积累情况等都可以通过BIM进行模拟分析和预警。”中国建筑股份有限公司技术中心副主任李云贵认为BIM的一个重要价值就是模拟分析，“新建市政综合管廊、地下管网时，应用BIM技术保留完整数据，对运行管理和风险防治有很高价值。”

工程建设全面迈向BIM时代

“BIM技术是工程建设领域的又一次革命。”中国图学学会BIM专业委员会主任委员、清华大学土木工程系张建平教授认为，BIM将成为未来工程技术人员的“标配”技能。

在国家层面上，《2011—2015年建筑业信息化发展纲要》明确要求，“要加快建筑信息模型（BIM）等新技术在工程中的应用，推动信息化标准建设，形成一批信息技术应用达到国际先进水平的建筑企业”。

中国铁路总公司工程管理中心总工程师盛黎明介绍说：“BIM技术在设计协同上体现了最大的优势，它能够提高设计协同的效率。A数据发生变化，只需在BIM应用程序上一键操作，BCDE等变量也相应协调变化，以达到各部门协同作战的效果。未来所有的工程都能先虚拟进行，再把虚拟完成的东西放在大地上，大大节约资源，提高工程的质量和效率。”

从国家体育场“鸟巢”到首都机场3号航站楼，从上海中心到广州地铁，BIM技术在我国已经有许多成功的应用。

然而，任何一种新技术都有“成长的烦恼”。“缺乏健全完善的BIM应用标准规范，国产化BIM应用软件不配套，引入的国外软件又无法完全‘接地气’，导致BIM的落地应用困难，难以体现BIM整体应用价值。”张建平教授坦言。

对于中国BIM技术的发展前景，张建平教授非常乐观，“BIM技术赋予建筑物‘生命和智慧’，这些‘活’起来的房子才会让人更安全、更环保、更舒适。”