上海市建交委调研前滩BIM应用

在市建交委和绿色建筑协会的支持下，前滩将努力做绿色建筑与BIM、装配式建筑发展的先锋，为创建智慧园区和联建智慧城市做出应有的贡献。

近日，市建交委建管处沈宏处长及绿色建筑协会一行来到陆家嘴集团上海前滩国际商务区投资（集团）建设指挥部，与指挥部分管园区建设与物业管理的方华副总经理及园区领导班子、上海毕埃慕建设工程顾问有限公司首席顾问林敏，高级顾问刘毅一起就园区绿色建筑、BIM运用、智慧园区、装配式建筑等一系列问题座谈调研并对这些问题进行深入的探讨。

　　在座谈讨论中，方华作为参与上海中心建设工程与运维领域的专家，就绿色建筑的建设规范、验收标准与运维成本等进行比较与分析，就可持续发展中的利弊切入其中，提出一些希望政府监管中予以调整的方案，如一些能源建设方向和实际使用费用的脱节导致部分设备大而不当或导致企业不堪重负，迫切希望政府在运维环节予以资助，使绿色建筑能长久弥新、成为真正绿色的建筑；在BIM的应用实施中，企业都知道这是一个好东西，但开发商作为商业行为有其成本考量与分摊需求，希望政府部门能出台一些措施与规范标准，本着谁受益谁付费的原则，合理分摊BIM费用。BIM的应用应该从业主角度，从项目全寿命周期的角度来合理规划与实施，才能更好的推动BIM的健康发展；前滩开发50%以上物业都是自建自营，随着科技水平的发展和人力成本的提升，自动化、网络化的运维管理趋势不可阻挡， BIM是这一切的基础；此前，前滩指挥部已经与上海毕埃慕公司进行多次洽谈，就智慧园区的建设与运维等达成合作协议，结合前滩地区设计、在建和运维项目交织的特点，有的项目从施工介入，有的项目从规划介入，有的项目从已建项目的智慧运维倒推BIM模型和数据库建立，提出了一系列的解决方案和实施构想。


　　建管处沈宏处长等有关领导与专家，就上海是政府推动BIM技术的出发点及前滩指挥部关心的问题，进行详细的剖析与回应。上海市政府部门非常重视城市的可持续发展，认为要推动建筑业转型升级，实现信息化与工业化，绿色建筑与BIM、装配式建筑是其中的主要发展环节和重要提升手段；市政府不但提出了绿色建筑的三年发展规划，并就BIM的实施在国内率先提出近似三年规划的要求，专门下发市政府文件，要求在2017年所有国有资金参与的规模以上项目中全部推行BIM。在今年上半年，就BIM应用指南的编写进行一系列调研，针对企业实施BIM进行指导：如何实施？阶段的划分与界定、建模的深度与接口、确定的标准、招投标中BIM的费用等；在中远期，对协同设计、施工、运维等一些长远、复杂的问题及计量、分析、模拟与运用拓展等问题进行研究，拟定一些方向和原则，结合企业、科研院所等一些行业、专业学会、协会的力量来共同研究、推动BIM的标准、规范的制定与落实；前滩国际商务区投资（集团）有限公司作为一级开发企业，隶属于陆家嘴集团，一直走在上海改革开放的前列，领导班子高开高打、整体规划，在企业内部成立BIM推进委员会，筹划智慧园区的构思与设想，走在上海BIM发展的前头，前滩开发的建筑面积逾半为长期持有，基础设施为企业自建自管，具备整体创建BIM基础数据库的先天优势，在现有上海在建的园区中具有独特的示范条件与潜在的优势，建交委考虑将前滩作为BIM的试点企业和园区，探索和总结出BIM的实施成果与经验教训，将进行一些政策扶持与资金支持。作为联动措施，将建立保持密切的沟通渠道，定期召开联席会议，对一些课题进行深入探讨和研究，为智慧园区和智慧城市的落地建设做出示范贡献。

　　最后，方华表示：在市建交委和绿色建筑协会的支持下，前滩将努力做绿色建筑与BIM、装配式建筑发展的先锋，为创建智慧园区和联建智慧城市做出应有的贡献。