保障性住房标准化模块化设计的应用前景

保障性住房作为一类由政府进行筹划建设的福利性住房，建设量庞大，建设任务繁重，非常有必要建立统一的设计标准。户型的标准化设计可以优化小户型的使用空间，避免空间浪费以及后期对设计的修改；单元组合的标准化建立，可以使住宅获得良好的日照、通风和采光，多样化的组合形式有利于适应不同的场地需求；菜单式的装修标准，有利于使用者对户型产品整体装修风格的选择，实现土建与装修工程一体化，减少二次装修的浪费；

保障性住房作为一类由政府进行筹划建设的福利性住房，建设量庞大，建设任务繁重，非常有必要建立统一的设计标准。户型的标准化设计可以优化小户型的使用空间，避免空间浪费以及后期对设计的修改；单元组合的标准化建立，可以使住宅获得良好的日照、通风和采光，多样化的组合形式有利于适应不同的场地需求；菜单式的装修标准，有利于使用者对户型产品整体装修风格的选择，实现土建与装修工程一体化，减少二次装修的浪费；根据研究成果形成的保障性住房标准化设计型图集、产业化技术图集、BIM标准化部品图库，在一定程度上推动保障性住房产业化的发展标准的建立，可以为后期工业化建造提供坚实的技术基础。

　　根据标准化设计体系细分模块化部品，更有利于迎合市场细分原则，也更加符合产业化发展模式。以通用的标准贯穿设计与制造全过程，可使各类部位的制造过程更加集约，实现部品部件的责任分包，保证产品的质量。利用BIM技术建立的信息模型数据库，直接与市场准入产品同步更新，能够以三维模式展示保障性住房的建成效果。

　　标准化的设计体系和模块化的生产方式，契合工业化批量建造模式。在前期设计中综合考虑这些因素，后期就可以选择具有适应性的工业化建造方法，形成单个户型的“产业化部品施工装修包”，利用BIM信息模型对建筑中各种部品信息进行全过程信息跟踪，实现真正的产业化装修与施工。
　　对保障性住房标准化模块化的研究与应用，是住宅产业化发展的理论前提和方法论基础，其目的是为了建立一整套具有适应性与通用性的标准化设计体系，将我国保障性住房的建设工作推向深处。