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【热议话题】设计行业未来变革，你在努力成为风口上的一头猪？

发布于：2016-08-02 09:59:02 来自：建筑结构/混凝土结构 [复制转发]

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原文作者：结构博客博主，阅读原文请戳：结构博客

原文标题：房地产行业下一个风口在哪

房地产和设计行业未来还有前途吗
这两年设计行业明显不景气，除了个别以外，大部分设计院都出现了没活干，或者有活干但没钱的情况。归根结底，还是房地产行业不景气导致的。房地产行业不景气，直接导致下游的设计、施工、监理等等产业链下游产业出现危机。现在也有好多分析中国楼市的文章，得出的很多结论都很悲观。比如中国楼市泡沫破灭，房地产已经开始衰败等等。

我曾经也是一名结构工程师，现在从事的工作也是行业内的，我也担心地产行业真的日薄西山之后，我们该何去何从。我们学的是这个专业，得靠这个吃饭啊。

经历了大幅降工资之后，我彻底跳出设计院了，现在开始干地产。虽然目前觉得还可以，但我始终认为这种传统的地产和设计行业在新的时代环境下肯定得变革，否则无法生存下去。就比如共享经济时代已来临，我们的机会在哪里？一文里提到的那样，地产行业在面对这些新形势和新挑战时，肯定也得做出一些变革，可能以前存在的一些分工就会消失，而新的增长点或者说新的岗位和分工有可能就会出现。

风口上的猪
这话貌似是小米的雷军说的。简而言之就是说，站在风口上，猪都能飞起来。所以想要飞起来，没那么高深没那么难，关键是要站在风口上。

对于我们赖以生存的房地产和设计行业，首先可以肯定的是，这个行业不可能凭空突然消失，所以只可能是不断变革。那么既然要变革，就肯定会有新的风口出现。抓住了房地产行业下一个风口，猪都能飞起来，何况我们这些高智商的工程师们呢？

房地产以及设计行业未来几个有前景的发展方向
从纯设计师的角度来思考，可能局限性比较大。但是假如跳出这个设计圈来看，就能看到一些新的蛛丝马迹。特别是要联系其他行业以及整个社会主流趋势或者潮流。说几个可能会是风口的方向。事先声明，这几个未来可能比较有前景的发展方向不是我想的，我也是最近这半年才学习到的。

一、装配式建筑
这个方向我在之前的好几篇文章中都提到过。这个风口也是跟咱们设计最为直接相关的，我个人是很认可的。因为工作关系，我接触到很多政府制定政策的核心部门，从各方面打听了解到，装配式建筑将是今后建筑发展的一个方向，取代原来的现浇建筑。原因咱们今天不讨论，单说这个方向，不知道咱们结构工程师有多少人做好准备了。

等各项政策和激励措施都落地后，可能就会出现一个井喷的状态。到时熟悉装配式建筑的结构工程师可能瞬间就炙手可热了。现在做好各种准备，一旦机遇出现，就能很快抓住机会上船。

二、物流地产
这个我研究不多，但我认为将来肯定也是个大热门。目前美国等发达国家人均物流地产面积是我国人均面积的好几倍，但事实上，我国目前的电商发展势头和整体盘子是超过美国的。从这个角度来看，我国物流地产需求肯定会有一个上升的过程。

目前物流地产还未引起大多数人的关注，将来可能突然某一天就会引爆这个蓝海了。物流地产的引爆，肯定也会对下游相关行业产生刺激或者带动作用。这个方向无论是跟地产行业人士还是跟设计师们都是有关联的。目前我国物流地产领域百分之九十的市场被外资企业占领，原因是国内地产企业还都停留在拿地盖商品房卖钱这个初级阶段，待到他们醒悟的时候，肯定就是对各种物流地产人才的需求爆发之时。

三、房地产证券基金
我们要思考的是，假如这样的共享经济时代真的来了，我们每个人该做好什么样的准备来迎接他。首先，你得练好基本功，搞技术的就是靠技术吃饭，共享经济时代更看重的是个人能力，你有能力就自己组建团队，不一定非要借助大院这样的平台，也一定能胜出。第二，保持开放心态，接受新事物，做好准备，当机会来临时及时抓住机会。

房地产证券基金，这个是我目前比较关注的。就是把房地产资产证券化，而这个证券化的资产可以放在二级市场交易，让每个普通人都有了持有高端物业、享受高端物业增值的机会。这是个新事物，在国外发展迅猛。而中国拥有世界上最大的不动产沉积，一旦这些不动产都能证券化上市，将会带来一场血雨腥风。好多传统行业又将遭到屠杀。简单的来说，银行理财或者货币基金等肯定要死一大片。因为这种证券化的不动产资产增值功能肯定要超过一些传统的理财。

我们该如何做好准备
社会环境瞬息万变，行业更新迭代也是走马观花。我们得努力武装自己，站在更高的视角去俯视整个行业，如此才能发现新的风口、新的方向。

以前的老工程师们生活在计划经济时代，政府包办了一切，他们不需要考虑这么多，只要老老实实干好本职工作，就能实现各种人生价值。

现在不一样了，我们如果还抱着以前的这种思维，那或许下一次产业更迭、变革之时，我们就是第一批被淘汰的。回想一下从14年下半年到现在这段时间，整个设计行业的衰败景象，是不是该有点危机感了。

我现在觉得，没有一个工作是绝对安全稳定的。马克思主义哲学真不是吹的，物质世界就是不断运动变化着的，没有绝对静止。任何一个人如果没有雄厚的家庭背景支撑他绝对稳定的话，那就得提前想好出路，努力追赶，朝着最有可能是风口的方向努力，努力让自已成为风口上的一头猪。