发布于：2016-07-28 12:56:28
来自：BIM技术/土建BIM应用
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本文结合BIM技术的应用，从全装修房的开发设计、施工环节入手，通过BIM技术的仿真模拟、动态展示等方式，在装修设计的过程中融入客户的设计理念，以此促进全装修住宅项目的开发，推动全装修房的发展。
据中国建筑装饰协会预计，未来3-5年，家庭住宅装修市场需求每年至少增长6500亿至8000亿元，到2018年总额将达到2.6万亿至3.2万亿元。而电商化的程度才刚迈过10%的门槛。可见，这是一个存量市场足够大的行业。而作为一个计划型的刚需，家装行业链条长、周期长、环节多，巨大的信息不对称使得用户面对这些问题几乎束手无策。
“我爱我家” 成立于2003年，前身是上海装饰装修行业官方网站，从2008年开始启动B2C业务，目前已从单一的家装向家装、建材、家具、家居、家电等五大领域延伸，定位为一站式垂直建材家居电商平台。何为一站式呢？即用户可以自己DIY 操作3D实景效果图来立体地了解装修后的效果，再下委托单，然后通过旗下的 “装修宝” APP进行全程网上监理。资金方面，由平台与银行合作实现第三方监管，同时提供免息贷款服务。
市场被互联网抢尽了风头，如何从技术层面挽回全装修市场的容颜？
在当前建筑业发展要求绿色节能的背景下，以及住宅产业化发展趋势下，传统的毛坯房二次装修方式已经无法满足社会经济发展的需求。全装修房概念的提出以及它目前的发展形式，一直被认为是住宅建设发展的趋势，国家有关部门和各个地方已相继出台各项政策，这也有力地促进了全装修房的发展。
在全装修住宅项目开发的过程中，如何最大限度地满足不同用户个性化的装修效果以及建筑、装修设计的协同，是全装修房发展过程中遇到的主要问题之一。本文结合BIM技术的应用，从全装修房的开发设计、施工环节入手，通过BIM技术的仿真模拟、动态展示等方式，在装修设计的过程中融入客户的设计理念，以此促进全装修住宅项目的开发，推动全装修房的发展。
目前，国内的全装修模式主要有三种：统一装修式、菜单式和客户参与式。这三种模式在针对不同的项目、不同的目标人群时，各有不同的优势。从产业化的角度来讲，这三种模式的效果依次是递减的；而从个性化的角度，它们的效果是依次递增的。为了更好地把全装修的产业化和个性化进行结合，本文基于BIM技术的可视化、参数化设计、协同设计、设施管理、以及分析模拟等功能，试图研究BIM在全装修设计、施工阶段的应用，通过BIM的强大功能，在满足全装修个性化设计的同时，更好地推动全装修住宅产业化的发展。
全装修与绿色节能建筑、住宅产业化
1 全装修与绿色节能建筑
全装修的概念是针对传统的毛坯房二次装修所提出的，它是指建筑、装修一次到位，既在用户入住之前，房屋所有空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房及卫生间的基本设施全部安装完成。全装修房和二次装修相比能在很大程度上实现绿色节能建筑发展的要求，根据专业测算，全装修可以减少建筑成本10％的损失，减少装饰材料33％的损耗，可以减少二次装修带来的6000万t建筑垃圾（以每户产生2t，每年3000万户计算），其中，这些建筑垃圾有86％属于可回收再利用的资源。毛坯房二次装修的问题，是影响我国建筑能耗高于国际平均水平的一个重要因素。以碳排放量计算，全装修在施工的过程中可以有效地实现节能减排。
在房地产开发中推行住宅全装修，装修与土建、安装一体化设计、一体化施工的模式，可以有效地减少毛坯房二次装修所造成的巨大能源消耗、材料浪费、空气污染以及引发安全隐患的可能性，减轻住宅建设开发和后期使用过程中带来的资源消耗的压力，有效地促进整个住宅产业的低碳发展，实现绿色节能建筑的发展要求。
2 全装修与住宅产业化
建筑产业化的发展，如装配式混凝土结构（以工业化的预制构件为主要建筑构件，经装配、连接、部分现浇而成的混凝土建筑结构）技术的应用，为住宅产业化的发展提供了强大的发展动力。住宅产业化所要求的建筑工业化发展模式也体现了全装修的概念，而这种全装修的方式也正体现了住宅产业化所要求的项目开发模式：从前期的市场调研，到建筑和装修设计、施工的一体化，全装修是从建筑的整体环节进行全盘考虑，使各环节之间相互联系，环环紧扣。基于住宅产业化的角度出发，在全装修的过程中把建筑分成了六大系统。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳