建筑设计收费参考标准

设计行业是高智商的创造性行业，产品的质量跟设计费的价格和设计人员的水平、精力投入等呈正比关系。目前部分业主盲目追求低价设计费，部分设计同仁以低质低价作为竞争的手段的现象时有发生。三折的设计费，必然会使用三折的水平的设计人员，投入三折的设计精力，也必然会导致三折的设计产品。应该说追求低价格的业主一定不是精明的业主，追求低价的设计师也注定设计不出高性价比的工程，这种工程设计低价中标的游戏：饿死同行、累死自己、坑死业主，不值得提倡。

现将目前国内设计行业通行的设计收费标准和市场价格汇总如下，供设计同仁和建设单位参考：

一 ：修建性详细规划收费

1 居住区修建性详细规划收费为8000~15000元/公顷，基价7万元。旧城改造与历史文化地段提高25%收费。　　

2 公共中心地区详细规划收费为12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。　　

3 城市设计收费12000~15000元/公顷，基价10万元，旧城改造与历史文化地段提高25%收费。　　

4 景观规划收费为15000~18000元/公顷，基价10万元。　　

交通枢纽地区详细规划收费8000~10000元/公顷，基价10万元。　　

6 新区详细规划收费5000元/公顷，基价7万元。　　

7 历史街区与历史地段保护收费为20000~25000元/公顷，基价10万元。　　

8 公园与绿地详细规划收费为6000~8000元/公顷，基价为6万元。专类公园乘系数1.2~2.0。绿地设计收费为工程总造价的4%~7%.

二：建筑设计收费参照标准

（一）. 住宅类收费　　

1 按费率收费，为概算投资造价2.0~3.0%收取。　　

2 按面积收费则分类如下：(上限为采暖地区)

3多层住宅(含六跃七跃层)：

方案： 3元/M2 2.5~5元/M2

扩初： 7~12元/M2

施工图：16~25元/M2　

4 小高层住宅(八~十一层，含十一跃十二跃层)

方案： 4.5元/M2 3.5~8元/M2

扩初：10~16元/M2

施工图：22~32元/M2

5 高层住宅(十二~三十层)

方案： 6元/M2 5~10元/M2

扩初： 14~19元/M2

施工图：30~38元/M2

6 超高层住宅(三十层以上)

方案： 8元/M2起

扩初： 17元/M2起

施工图： 38元/M2起　　

7 别墅　　

方案： 12元/M2 8~20元/M2

扩初： 20~40元/M2

施工图：40~80元/M2

说明：

1.上述取费中扩初和施工图均为全过程收费。

2.上述取费已考虑一定的经验套用率。

3.通常按小区规模作如下调整： 总建筑面积