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【求解】主排污管是否能从卧室穿越？

发布于：2016-07-05 21:54:05 来自：给排水工程/建筑给排水 [复制转发]

本帖最后由刺血于 2016-7-7 23:11 编辑

不好意思图片没有了，我现在已经补充上图片了
我于2015年10月份购买新房，看中了一楼带花园的房子，购房时销售称11栋因为还在整修不能看，让我去看9栋相同户型，其中主卫是这样的：

今年6月份验房，到我的房子现场一看，直接懵逼，因为我房子的主卫是这样的：

全楼的排污管，废水管，以及我一楼的独立下水都从我卧室的地面过的，深度大概是7-8公分。这明显有问题，以后每天夜里楼上有人起夜都得喊我醒来陪同么？最关键的是排水管以后发生渗水、破裂，卧室什么画面我不敢想。。。。房屋的使用价值被影响的太大了。
于是查询国家标准，中华人民共和国国家标准住宅建筑规范（GB 50368-2005）“8.2.7住宅厨房和卫生间的排水立管应分别设置。排水管不得穿越卧室。”，以及中华人民共和国国家标准建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003）“4.3.3A排水管道不得穿越卧室。”，详细解释为：“卧室是住宅卫生、安静要求最高，故单列为强制性条文，排水管道不得穿越卧室任何部位，包括卧室内壁柜。”因此，我向房地产开发商表示抗议，开发商发函设计单位，之后回复说设计单位认为不违反国家规范，因为11栋北边有地下车库的采光井，所以和其他楼栋的设计不同，同时转发给我如下回复，称国家标准管理组认定不违反：

我学电子的，不懂给排水、建筑，被这份回复震惊了。但是仔细一看，回复中居然有错字！上图红线处。国家标准管理组是负责国家标准的啊，不应该是最为严谨的么？于是强烈怀疑此文件伪造。
再次详细查询国家标准建筑给水排水设计规范（GB 50015-2003），规范中注明：“本规范由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由主编单位负责对具体技术内容的解释。”主编单位为上海现代建筑设计（集团）有限公司。规范中留下了上海现代建筑设计（集团）有限公司国家标准《建筑给水排水设计规范》管理组的地址和邮箱，于是发了邮件请求辨别文件的真伪，一直未得到回复。由于在上海现代建筑设计（集团）有限公司官网上找不到这个管理组的信息，只能电话联系这个公司，但是接电话的人表示不知道有这么个管理组。
现在有若干问题想求助各位给排水、建筑设计的专业同志们：
1、全楼的主排水管能直接从卧室里设计走管么？作为外行人认为不科学。
2、有没有上海现代建筑设计（集团）有限公司的同志，或者知道上海现代建筑设计（集团）有限公司国家标准《建筑给水排水设计规范》管理组的同志，请求告知一下联系方式，希望能够验证回复的真伪。
3、楼的总排水管可以改成往北出墙走么，像其他栋一样？如果开发商坚决认为符合规范，或者回复证实确实是管理组发出的，我想自己出钱拯救一下，技术上有改的可能么？可能北边的地库采光井有阻碍，需要报批等流程么？楼栋给排水工程图如下：我的房子是画星星的地方

由于不认识相关专业人士，只能在这里求助大家，内容繁杂，希望专业同志们施加援手，谢谢！！

卧室

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只看楼主我来说两句

365th 沙发

本帖最后由 365th 于 2016-7-27 16:05 编辑

穿你卧室顶板下面就违反，埋在你卧室地下就不违反。当然你可以协商让他们埋深点。埋8CM这个有点怪异了。你那冻土多深？我们一般起码埋到700mm以下

2016-07-27 16:03:27
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qq_1465178083375 板凳

混凝土填层？是结构板下还是结构板上的填充层内？结构板下的话，规范是没问题的，只是管子堵了的话会非常麻烦，如果是结构板上填充层内，那就不符合规范要求了。

2016-07-27 15:24:27
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