当国家经济发展处于上升期，或平稳发展的时候，全国各行各业的从业者或许不是每一个人都能感受到经济发展带给自己的红利。但，当全国经济低迷，各行各业下行发展的时候，几乎每一个从业者都能感受到低迷的氛围。毋庸置疑，2016年，绝大多数在职人员都感受到了经济下行带给自己不利的冲击。对于经历过建筑地产行业飞速发展的建筑设计师、室内设计师而言，今年行业的“不景气”像是深深地写进了自己的工作及生活中。
一、2016年设计师工资及奖金现状分析
本次调查共有1366人参与，就行业情况、收入增减、工作强度和项目类型4个门类回答共10个问题。调查中超过一半的数据来自与北上广深的设计师，二线城市的样本也超过35%。
综合看来2015年设计行业已经普遍不景气。但调查的结果让我们发现，比起真实的降薪程度而言，更普遍的是这种行业不景气与之前对比所产生的强烈冲突导致的人心动荡。超过五成设计师遭遇降薪或年终奖不发或少发的情况。
随着行业不景气，投标项目的比例仍在增加，但与广告行业不同的是建筑、规划、景观设计师需要投入大量的人力，投标主导的比例尚维持在30%以下。尽管如此，项目的操作难度在加大，接近五成的设计项目遭遇重大修改或颠覆性修改。设计费并不太好拿。
地域来源
你是否生活在下列一线城市?
调查中54.6%来自与北上广深的设计师，二线城市的样本也超过36%。我们的样本基本上来源于一二线城市。从经验上，设计行业也普遍集中在一二线城市。
数据样本的来源上海比北京显著高出5%以上，看来上海的小伙伴们普遍比较关心工资和收入，不知道匿名的朝阳区群众是否没有看到我们的调查呢？
行业心态
你是否在考虑转行?
超过七成的设计师(纠结、留在一线可能转行、在二三四线考虑副业)都在考虑副业或转行。有三分之一来自二三四线城市的设计师正在考虑转行或发展副业。在一线城市坚持做设计的理想主义者仅仅有6.2%，相比之下，二三线城市似乎更适合设计师的职业发展。
你的设计理想还在么?
行业普遍不景气是否已经已经在你身上应验?
实际收入增减
2015年的收入与2014年相比如何?
就降薪和收入的增减程度来讲，只有10.5%的设计师涨薪，这与前几年设计行业的景气程度完全无法相比。有28位设计师令人发指的拿到了接近两倍的年薪。
但各个设计公司还是在努力挽救局面，超过四成的设计师降薪程度维持在基本持平和八九成的状态，我们估计这样的情况至少可以让生性善良的设计师们再多留一段时间。对于75名降薪程度已经超过四成以下的朋友们，我们觉得你们还是趁早换个工作吧!
2015年你的公司是否有克扣、拖欠奖金或工资的现象?
即使基本工资情况足以保证年收入尚未大幅下滑，但年终奖不正常的设计师已经超过55.8%。可见大部分公司在年终结算时都面对了相当棘手的现金流问题。
工作强度与项目类型变化
2015年，你的公司平均加班强度如何?
与过去相比，设计师的工作强度普遍降低。超过六成的设计师，每周加班不会超过10小时甚至不加班。基本无法休息的设计师不足6%。
2015年，你连续加班时间最长时间为?
比起衡量具体的加班时间来看，连续3周或3周以上加班的人数已经达到64.7%。尽管设计师普遍降低了工作强度，但当设计项目来临时，加班似乎不可避免。每个设计项目的阶段性汇报周期决定了设计师们连续加班的时间。
2015年，你参与项目的特征有?
对比往年，委托项目的比例在大幅缩减。目前大多数设计项目都需要通过投标、竞赛才能争取到设计资格。委托主导(全部委托+委托为主)的比例为43.9%，投标主导(全部投标+投标为主)的比例23.8%。委托主导仍然是支撑设计公司健康发展的核心项目来源。
2015年，你参与项目的修改频率如何?
无论是委托项目还是投标项目，设计项目的操作难度已经大幅加大。随着经济增长方式的改变，以前的一些司空见惯的设计思路已经不再适用。接近一半的项目遭遇颠覆性修改，超过四成的项目遭遇重大修改。对设计师未来的设计思路提出更加严苛的要求。
二、现有商品住宅新开面积及未来地产行业需求情况
现在的境况，也是各位建筑设计师、室内设计师不得不面对的事实：建筑设计/室内设计所依附的地产业已经不会再有前二十年那么大的建设量了。
1 需求是多少?
房地产的根本性需求来自两方面：其一是改善住房的需求，2000年之前的原有城镇居民因为以前居住条件较差，2000年之后有较大比例都会购买新房;其二是新增城镇居民的住房需求，主要是2000年之后的城镇居民进入城市后会购买住房。
美国的人均住房面积是60㎡，日本的人均住房面积是31㎡，我这里还是采用日本的数据做参考了。
2000年前原有城镇人口：4.3748亿人。
2000~2013年新增城镇人口：2.9363亿人。
2014~2026年预测新增人口：2.7399亿人。
假设3:2000年前原有城镇居民2000年购买新房比例为70%;2000年后的新增城镇居民购买住宅比例为100%。
根据上述数据我们得到我国商品住宅的总需求大约为262亿㎡。
实际上新增城镇居民购房比例不可能达到100%，部分居民可能会选择经适房或保障房、廉租房等等，而这些是不计入商品住宅需求中的，因此商品住宅总需求应该是小于262亿㎡这个数据的。
2 已经被消化了的需求是多少?
根据国家统计局的数据，2000-2014年11月，我国商品住宅销售面积总量为92.6亿㎡。这个数据是实实在在的已经消化了的需求量。从下图来看，2014年销售面积几乎不可能超越巅峰的2013年了。
同期我国新开工商品房住宅总量是121.3亿㎡，这个是这些年来的实实在在的供应量，即使有些开工了但还没拿到预售证，但他们迟早也会进入商品住宅市场的。新开工数据的峰值出现在2011年，2014年全年估计很难超越2013年水平。
3 未来需求还有多少?
已销售的商品住宅总面积92.6亿㎡除以总需求262亿㎡，35%。
新开工商品住宅总面积121.3亿㎡除以总需求262亿㎡，46%。
考虑到这个总需求有水分，那我们再适当的往上估计一下，预计已销售占总需求可能已经达到了40~50%。
而新开工的商品住宅已经占到了总需求的50~60%。
房地产市场的半程已过，从数据上看，过去是上坡，未来十年将会是下坡。拐点就是上坡变成下坡了，当上坡变成下坡之后，带来的影响是行业规模缩减，中小房企大量破产，行业垄断加剧，行业裁员等等……
三、未来存活下来的设计师一定是优秀的设计师
“在充分竞争的市场上，最终只有少数几家设计公司/设计师生存下来，其他都会被淘汰。没有长期发展思维或者苦练内功的企业，最后结局都不太好。未来3到5年，如果这个行业没有过多地受到行政干预，经过竞争，弱小的企业会消失，胜出的都是有理想、有信心的企业……存活的一定是优秀的企业。这些‘优秀企业’不一定必然规模很大，也会有一些在设计上很有灵感的工作室，一些有创意的设计师领衔的团队，也会生存得很好。但是必须要有品质和理念上的坚持，这很难。”成都某建筑设计公司的高管在去年底给公司所有员工的致辞中如是写道。这样的危机意识也许现在大多数建筑设计公司都有了，但早半年时间认识到行业危机，改变、调整也比别人早了半年启动。
值得设计行业人士欣慰的是，《2014-2019年中国绿色环保建筑设计市场评估与投资前景分析报告》显示，我国建筑设计行业营业收入2006至2012年平均增速达43.85%，行业整体效益稳步提升。2013年以后，尽管房地产行业不景气，部分设计院所受到冲击。但《工程勘察设计行业十二五发展纲要》指出，至2015年末，我国工程勘察设计企业营业收入年均增长率可达15%以上，行业将进入稳步发展阶段。但仍需要指出的是，勘察设计这一环节，并非每一家建筑设计公司都具有相应资质，每一项勘察设计最终也并不一定都转化为建筑设计的业务，实力不足、业务单一、没有创新能力的建筑设计公司/设计师，是时候出局了。
从粗放式增长，到精细化发展，这是每一个行业诞生、发展的过程。没有必要忧心行业不存在，因为有需求就有市场，因为需求一直存在，所以，建筑行业会缓慢增长甚至不增长，可是它绝对不会消亡。增量少了，存量犹存，未来存活下来的设计企业一定是优秀的企业，未来存活下来的设计师一定是优秀的设计师。
来源：中装新网
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只看楼主 我来说两句-
求教各位老师
沙发
嗯 下载学习一下
2016-07-19 23:37:19
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fdongh
板凳
同意 坚持看完
2016-07-19 20:59:19
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