【哈尔滨】哈西万达广场购物中心 （一星级）

项目名称：哈尔滨哈西万达广场购物中心 申报绿色建筑设计标识等级 一星级

一、工程基本情况

1、建筑类型 □住宅 ☑公建

2、申报绿色建筑设计标识等级 ☑一星级 □二星级 □三星级

增量成本情况（小数点后保留两位）

项目建筑面积（平方米）：21.01万平方米

为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：468.00万

绿色建筑可节约的运行费用： 110.80万元/年

二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)

哈西万达广场由哈尔滨哈西万达广场有限公司投资修建，哈尔滨哈西万达广场用地北至中兴大道，南至南兴街，西至西宁南路，东至哈西大街。规划总用地约18.74万平方米，总建筑面积为86.35万平方米，其中地上总建筑面积约为65.35万平方米，地下总建筑面积为21.00万平方米。容积率3.51，绿地率18%，建筑密度48%。，场区分为东、西两个地块。西地块由购物中心、商务酒店、住宅、商铺组成，东地块由五星级酒店、写字楼、住宅、及配套公建组成。为了便于识别，本工程分为哈尔滨哈西万达广场A、B、C、D、E、F区。本次申报范围为D区购物中心，总建筑占地面积6.65万㎡，建筑总面积21万㎡，地下建筑面积7.6万㎡，建筑高度22.65米，结构形式为框架结构，项目总投资6亿，建筑周期为2011年3月-2013年8月。

项目主要解决的技术问题：

1） 地下空间的合理利用；

2） 选用节能灯具；

3） 采用雨水收集系统，收集大商业百货屋顶区域的雨水，经过储存、处理之后回用于区域内的绿化灌溉及道路冲洗；

4） 选用高效的节水器具和喷灌的灌溉方式；

5） 高强度钢和可再循环材料的合理利用；

6） 土建装修一体化施工

8） 合理设置无障碍设施，保证特殊人群的需求；

三、评价内容简介

1.节地与室外环境

（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）

1）项目占地面积6.65万㎡，场地内无文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区；建筑场地选址无洪灾、泥石流及含氡土壤的威胁，建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火爆、有毒物质等危险源。

2）本项目由城市主干道围合而成，出入口有5处，东侧出入口外设有公交车站点，有多路公交车通过，交通便利。

3）景观设计采用乔木、灌木与草坪组成的复层绿化，选用的植物物种适应哈尔滨当地的气候条件和土壤条件。

4）合理开发利用地下空间，地下空间主要功能是超市、设备机房及车库；

2.节能与能源利用

（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）

1）建筑围护结构节能

本项目建筑体形系数0.07，东南西北四向窗墙比分别为0.22、0.29、0.24和0.30，采用外保温节能体系，具体如下：

① 屋面构造自上而下为混凝土保护层（40mm）+水泥砂浆（20mm）+泡沫玻璃（150mm）+钢筋混凝土（120）+水泥砂浆（20mm），其传热系数达到了0.35W/(m2.K)；

② 外墙构造由外至内为幕墙龙骨外饰层+岩棉保温板（100mm）+水泥砂浆（20mm）+加气混凝土砌块（200mm）+水泥砂浆（20mm），其传热系数达到了0.42W/(m2.K)；

③ 外窗采用断热铝合金5+9A+5+9A+5三玻窗，传热系数2.20 W/(m2.K)，气密性为6级。幕墙采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(8+12A+6)，传热系数2.40 W/(m2.K)，遮阳系数0.5，气密性为3级。

④ 天窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗(TP8+1.52+TP8+12A+TP8遮阳型)，传热系数2.40 W/(m2.K)，玻璃遮阳系数0.50，并配备活动内遮阳。

2）空调系统节能

采用开利高效离心机组，额定能效比高达5.91，部分负荷时的综合性能系数也接近7.0，采暖和空调采用市政热源，达到较高的节能水平。

采用大温差小流量设计，空调冷冻水供回水为6/12℃，温差较常规设计高1℃，降低输配系统能耗约20%。

3）新风系统节能

全空气系统分空调季和过渡季运行。

5） 电气设备节能

采用高光效光源。在满足眩光限制的条件下，优先选用效率高的灯具以及开敞式直接照明灯具。考虑到地下车库的照明能耗较大，因此在地下车库选择LED作为照明光源，起到降低照明能耗的目的。

3.节水与水资源利用

（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）

1）供水：分区供水，外铺和商业地下室及设备用房直接利用市政生活给水管网直接供水，超市、百货、商务酒店、其余大商业等各在地下室设置一个生活水箱及变频供水设备；

排水：采用雨、污水分流，污废水合流制排水系统，一层以上污水自流排至室外后，经过化粪池处理后排入市政污水管网；±0.00以下不能自流出户的污废水汇集至集水坑，同时在垃圾房内设独立的排水沟及污水集水坑，用潜水泵提升排出；卫生间排水管设专用通气立管排出室外；商业，外铺，步行街的餐饮排水经过二级隔油处理，在商铺，操作间或超市的熟食区内设置隔油器，经地下室污水间内设置的隔油池后，通过污水提升设备排到室外；

雨水回用系统：采用雨水收集回用系统，收集大商业百货屋顶屋面的

雨水，经过储存、处理之后回用于区域内的道路冲洗及绿化灌溉；

2）节水措施：

①采用雨水回用系统，用于室外绿化灌溉及道路冲洗；

②所用用水部位采用节水器具，例：座便器采用3/6L两档式；

③按用途及平衡测试标准设计计量水表，便于水量计量及管道漏损量；

④绿化灌溉采用喷灌的高效方式，比普通灌溉节省30%-50%。

4.节材与材料资源利用

1）项目造型要素简单节约；

2）项目所在地哈尔滨为禁用现场搅拌混凝土的城市，现浇混凝土均

采用预拌混凝土；

3）项目合理采用了高性能混凝土和高强度钢，其中高强钢用量比例达到54.4%；

4）项目采用土建与装修工程一体化设计施工，大大减少了二次装修带来的材料浪费及垃圾的产生；

5）项目可再循环材料利用率达到8.29%；

6）项目百货楼和超市采用大开间设计，减少了重新装修时可能的材料浪费和垃圾产生。

5.室内环境质量

（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）

1) 项目层数较低，经日照分析，不会影响周围居住建筑的日照；

2) 购物中心外窗采用5+9A+5+9A+5三玻塑钢窗，幕墙采用8+12A+6双银Low-E玻璃，可以有效的降低室内外热量传递，同时经计算，玻璃内表面温度也不会低于室内空气内表面温度，不会发生结露的状况；

3) 购物中心的室内步行街设有玻璃采光屋顶，给步行街带来良好的采光效果的同时，也可有效降低白天照明能耗；

4) 购物中心为人员较密集的大空间区域，比较适合采用全空气系统，项目分区域设置空气调节系统，可以方便的对不同区域进行温度控制。

6.运营管理

（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）

1、设备、管的设置便于维修、改造和更换；

2、建筑智能化系统定位合理，信息网络系统功能完善；

3、建筑通风、空调、照明等设备自动监控系统技术合理，系统高效运营；

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