求助，本人想盖一栋三层出租房，求高人指点

本人北方的农村房基地，位置在城区边上，南北18.33米，东西17.4米，想盖个3层的出租房，要最大程度使用面积，每间带卫生间，要保证采光和通风，因为我觉得出来打工的人也不容易，虽然我是想挣点钱，但是也要租房的人尽可能的住着舒服。另外我还想弄个地下一层，想自己弄个活动室。要带厕所。希望有大神能帮忙。。多多留言给出意见也是好的👌