建筑给排水设计中需要注意的易疏漏项目总结（经验贴）

在土木在线下载资料好多年了，也写点东西凑凑热闹。
给排水设计（建排）

一、施工图期核对项目：
1，套结构梁图核对给排水消防喷淋立管是否跟梁位置打架，还有上喷与梁、半层平台嵌入消火栓与梁、一层排水给水消防埋地管道（注意出户处）跟基础地梁圈梁的高程关系需要核对结构板和梁图。
地下室顶板下敷设管需要核对梁高、门洞高度确定是否穿梁（一般净空2米-2.2米要求）。
如果给水入户管是找平层敷设的话要明确建筑的找平厚度5cm以上，如果顶板敷设明确是否吊顶，穿梁跟结构商量贴顶板墙角集中留小方洞。
检查空调穿管洞口是否遗漏，阳台地漏到空调板穿管是否梁上留洞（因为一般阳台无砖墙直接梁下镂空）
注意：以上涉及到各种结构预留洞的如果图纸上不标明（其实100的洞你标出来他也是后开洞不过你没责任了），施工单位在施工完成后通过变更形式找茬，甲方会付出很大的一笔后开洞费用（特指大体量的高层住宅洞特别多）。
2，住宅厨房、卫生间之间和与书房卧室之间的隔墙的梁往哪边偏，需要跟结构确定，一般小户型卫生间比较小，所以尽量要求结构梁偏向非厨、卫一侧面立管可以更贴墙角，校核厨、卫排水立管空间是否满足，特别是立管在窗边的会不会挡住窗。
3，消防泵房生活泵房热水锅炉房等是否有搬运大设备门（1400），出口是否直通安全出口。室外独立建造的泵房在泵过重时需要结构在板上留起重的方洞或挂钩，根据江苏省的居住建筑二次供水技术规程，居住建筑的生活泵房不得与消防泵房以及其他设备房合用。
4，雨污水总图施工图出图前给甲方发函要实测的接入高程，不管甲方给不给都可以规避我们的责任（万一施工单位不负责恰巧给的市政高程参数不准偏高管网就全白做）。
5，湿式报警阀前后的信号阀，水泵接合器前的安全泄压阀、止回阀和闸阀一定要通过绘图或者说明的形式写清楚，否则容易被施工单位钻空子增加变更费用。
6，给排水图纸中容易遗漏的项（仅代表本人想法）：配电房、消控室、达到各种计算机机房等级的房间不要漏设气体灭火（小于1600立方的单独保护区可设计无管网预制系统）；灭火器的配置（新规范除了多层住宅为宜其他均为应）；屋面排水的溢流口（与雨水斗相加达50年重现期）；管道的现场保护、试压、冲洗、刷什么漆、是否防腐怎么防腐要在说明里表述清楚；公建厨房不要漏设带切断气源的自动灭火装置；一些走廊、住宅的公共走道等不要漏设地漏（要对建筑立面明确是否是全封闭的）
7，核对卧室、起居、饮食场所等上方不要有排水管，实在要与卧室相邻的污水立管采用静音管材；核对附属在建筑内的消防水池的上方是否有生活排水横管，有的话最好设维修夹层，不然消防水池是不允许放空的，人就得下水游泳去维修了。
8，核对电气图纸的配电干线和楼栋进线是否跟给排水的干线和进线打架（特别是地下室的进线打架，施工单位会要求你出变更重新开洞的）。其实水电井一般是并列着的，在绘制底层给排水出入户管的时候我们就要为电气进线留位置，水电尽量避免交叉各走各的。
9，核对地下室和屋顶阁楼管线是否穿过赠送给业主的私人区域，在遇到产权公寓、住宅等私人领地特别重要的项目，一定要搞清地下室和屋顶阁楼哪些是赠送给业主私人的面积，而且很多建筑在设计的时候就会把板镂空让业主以后自己做户内楼梯（地下室或阁楼完全变为户内空间），如果你把给排水管线敷设在这些位置（特别是太阳能管因为开发商很多都用不承压的太阳能，管子从太阳能下来就不能再上翻的，对于多造型的坡屋面，非常麻烦），不仅开发商看到会很生气，以后业主闹起来麻烦也是没完没了。

方案期核对项目：
1，检查泵房是否毗邻住宅，特别是生活泵房。
2，检查住宅地下汽车库出入口是否把小区直接封死，现代住宅做法很多只有四周一圈道路是没有地下车库部分，要防止雨污水干线无法穿过汽车坡道口的情况发生。
3，检查住宅四周一圈道路与建筑的间距，现代住宅做法很多只有四周一圈道路是没有地下车库部分，强电自来水雨污水的干线都非常的粗大，只能走地库外围道路边，而且一般强电自来水燃气有专业公司施工，他们一般不同意敷设在道路上，所以路边到建筑和地库边缘线最少也得留个三米（局部可以紧贴），这条设计建筑容积率要同建筑斟酌商量，考虑后期做管网的来找你设计院的麻烦。
4，大的住宅小区大面积地库顶板上校核要检查结构的反梁，中间部位的住宅的雨污水要大概能走出去，不然结构如果有大量反梁，雨污水就出不去了，到时候管子都很大没法儿穿梁。
5，给甲方发函商业、办公、公寓等公建喷淋如果要求设置下喷，则需要明确在消防验收之前进行吊顶，否则无法通过验收，虽然南京部分地区可以加集热罩解决但是不保险，所以要提前给甲方发函规避责任。
6，给甲方发函如果建设单位想按照两路进水设计，需要向消防和图审单位提供由自来水公司开出的两路进水盖章证明（证明要包括栓规里三点要写清楚，要自己校核流量提出管径压力要求），否则就按一路进水做。
7，给甲方发函明确地块区域内排水接入点的位置和标高，由设计方校核，在现有场地的竖向标高条件下，雨污水找坡管道能够顺利接入（这一点一般是没问题的，但是要特别注意场地大面积开挖的和建筑专业对局部建筑降低0.000的海拔高度的做法，比较危险要注意校核市政排水高程接入点）
8，给甲方发函要市政管径和压力，特别是十几米到二十米高的不进行二次加压的项目一定要发，万一水压不够没有，项目也没有泵房加压的。
9，给甲方发函明确供水系统类型，是否无负压或者设水箱，如果甲方也不知道而你又想做无负压那就跟建筑商量按照水箱做法留足泵房的今后可扩展空间，否则会导致自来水公司不同意无负压而水箱安装泵房空间不足，临时增大泵房没位置。
10，自己校核按照江苏省绿色建筑标准，节能甲类或者除地库超20000平方的民用建筑，需要三选一（光伏发电、太阳能热水、地热泵），而且明确规定了办公楼不允许只做太阳能洗脸水来敷衍。
11，自己校核江苏节能要求，公建有热水的都要太阳能、住宅不管多少层都要太阳能（要求最高用水分区楼层且不少于6层）。
12，自己校核占地超过20000平方要设置雨水回收利用设施，占地超过100000编制雨水利用专篇，绘制处理流程。一般对图审来说雨水处理公司是整体模块水箱直接埋地可以后做，我们设计只要给出容量和位置就行，但是如果甲方前期造价预算比较严格，则需要在施工图审查前就让厂家设计好图纸跟项目一起出，避免甲方后期因为预算猛增问题找茬。