小区智能化主要目的是通过智能化的手段，包括通过集成住宅小区物业和信息各个子系统，以家庭综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现及极大方便物业管理，为用户提供一个安全、舒适及高效的生活环境。智能化小区主要包括以下几方面内容：楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、背景音乐及紧急广播系统和IC卡停车场管理系统。
1.楼宇可视对讲系统是一种针对物业管理要求设计的保安系统，以管理员为核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现报警、监视、对讲等多种功能，达到物业综合管理的最佳要求在保安值班室配置一台管理中心机，小区入口处分别安装一台可视门禁门口主机，住户内安装黑白可视分机。保安员可通过管理中心机与每户通话，且可访问和开启小区入口门锁，并能接收住户紧急呼叫讯号。住户可在室内为来客开启小区入口门锁，可与小区门口机、管理中心机实行多方面通话，也可通过CALL键呼叫保安员实现报警，对保护业主生命财产起到积极作用。住户还可通过装在小区入口处主机的CCD摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况。楼宇可视对讲系统可实现双方通话、图像监视、开启门锁等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。楼宇可视对讲系统主要包括以下：（1）管理中心；（2）门禁可视门口主机；（3）可视分机；（4）解码器；（5）视频分配器；（6）系统电源。楼宇可视对讲系统工程施工应注意：（1）系统要求单独布线，不可与强电一起走线，与强电的距离保持在30cm以上。（2）不要把系统的器件安装在特别潮湿、多尘、高温或温度变化大的地方。（3）不要安装在具有腐蚀性及氧化性气体的环境中。（4）门口主机要避免强光直射，雨雪直淋的地方。（5）室内分机不要安装在电视机、电脑、录像机等电器附近。（6）因室内可视分机内有高压，请不要打开，避免触电或损坏显像管。(7)所有器件都应严格避免强烈震动，不得碰撞、敲击、摔跌，以免损坏外壳及内部精密元件。(8)不要用手及锐器触摸门口主机和室内分机透光部分，更不能沾染灰尘，一旦污染，要及时清洗，擦拭时要使用柔软的棉、毛织物，有必要时使用清水及微量肥皂清洗，不要使用有机溶剂，严禁把水渗到机内。(9)系统器件损坏出现故障，请不要随便打开器件或改装调整，必须请专业人员进行维修操作或与供应商联系。
2.闭路电视监控系统是通过对小区的整体布局和结构作认真研究和分析，结合小区物业管理部门的具体要求，在停车场、出入口、住宅围墙等重要区域安装摄像机进行监视闭路电视监控系统使得小区内的保安与防范性能越来越高，从而真正做好住宅的物业管理工作，为住户提供舒适、安全、便利的服务。闭路电视监控系统由前端摄像部分、信号传输部分、图像处理和控制部分、显示和记录部分四个主要部分组成。(1)前端摄像部分：负责摄取现场的画面并将图像信号转变为可传输的电信号，包括摄像机、镜头、云台、防护罩、支架等；(2)信号传输部分：用于传送现场的视频信号及监控中心的控制信号，包括解码器、控制码分配器、视频电缆、信号电缆等；(3)图像处理和控制部分：集中接收和处理现场发送回来的各种信号，并进行相应的控制和管理工作。这部分主要由云台镜头控制器以及多画面处理器组成。(4)显示及记录部分：将前端设备传回的视频信号转化为图像信号并显示和记录。它包括：监视器和录象机。闭路电视监控系统的主要功能如下：（1）摄像机的现场监视和控制；（2）图像监视；（3）屏幕显示；（4）万能切换；（5）摄像机巡视和预置；（6）图像记录；（7）口令保护。
3.电子巡更系统采用目前最先进的ID码识别技术，各巡更点采用预装全进口不锈钢信息钮，由巡更人员手持巡更机到各巡更点读取信息钮巡更手持机不仅可以准确地读入各巡更点信息钮的ID码，并且同时记录下读信息钮的时间，每次巡更完毕，将巡更手持机插入巡更手持机座中，通过计算机COM口，再用巡更管理软件将手持机中的巡更数据转存到软件系统的数据库中，通过管理软件即可对各个巡更点情况进行统计、分析、查询、考核，从而完成了对整个小区保安巡更等方面的综合管理。电子巡更系统的主要特点有：3.1科学化管理(1)可根据实际情况，编制详尽的巡逻计划，可覆盖到需巡视的所有区域，利用电脑安全控制系统，可对每个巡逻小组、单个保安员的情况一目了然，方便上级调度。(2)制定巡逻计划时，可充分考虑工作量的均衡，保证任务的合理分配，提高工作效率。(3)可保存全部巡逻记录、可查询和打印单个保安员、单独事件(某段时间发内发生偷窃的情况等)、某一巡逻小组、某段时间或某一天的巡逻记录报告,方便领导对下属工作作出准确评价，做到奖罚分明。3.2系统兼容扩展性强电脑安全控制系统的核心是巡更手持机、巡更点、巡更手持机座、控制软件，对不同的应用系统来说，巡更手持机和巡更点是兼容的、只需根据不同情况改变数据传输方式(包括打印机、电脑、MODEM等)及控制软件。
4.背景音乐及紧急广播系统通过设置消防报警接口和中心消防系统联动功能，实现紧急广播→插播→正常播出优先权的递减，同时可分区进行呼叫、广播，并能播放背景音乐系统的设计指标是根据公共广播系统的（特定）功能要求，播放背景音乐时是以听音乐的人意识不到声源的位置，具有刺激性小的使人快感的音质；进行公共广播时，是以听音的人能听到清晰、准确的声音为目标；火灾事故紧急广播时是以听音的人在任何地方都能听到清晰、准确的声音作为设计目标。以上三种工作状况的平均声压级及频响标准如下：背景音乐声压级=70~85dB，频响宽100~16000Hz;公共广播声压级=80~90dB，频响宽100~16000Hz;火灾事故广播声压级=88~94dB，频响宽100~16000Hz;背景音乐及紧急广播系统由三部分组成：音源、系统管理放大器主机、前端扬声器。该系统的主要功能有：(1)公共广播系统的功能包括背景音乐广播、公共广播以及火灾事故的消防广播。(2)公共广播系统设有、CD播放、卡座录放、、警报、并且具有紧急广播优先的功能。(3)智能型控制主机一旦有紧急情况出现时，不论其分区线路上各输出是否处于切除或音量最低位置，都将自动切换到紧急广播状态。(4)系统根据整个小区的设置分为10个分区。系统配置1只呼叫话筒，可对不同区域分别进行业务，呼叫广播。
5.IC卡停车场管理系统可以有效地解决大楼附近乱停乱放车辆造成的交通混乱，同时也能免去了车主停车时车辆被盗的担心，提高了对车辆的管理效率。另外，从技术面讲，具有开放性特点，很容易与其他系统接口组成功能更强大的综合系统，顺应系统管理综合方式的要求。系统的基本功能及特点有：(1)采用的感应式IC卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度等特点。(2)感应式读卡方式，感应距离为10CM。(3)临时车全自动出卡，减少人员操作，自动化程度高。(4)滚动式LED中文电子显示屏提示，使用户和管理者一目了然。(5)独特的车牌号录入以及车辆图象对比识别系统，大大提高了停车场的防盗能力。(6)出卡系统存卡量不足自动提示。(7)车辆入、出全智能逻辑自锁控制系统，严密控制持卡者进、出场的行为符合“一卡一车”的要求。(8)具有防抬杆、全卸荷、光电控制、带准确平衡系统的高品质挡车道闸。(9)高可靠性和适应性的数字式车辆检测系统。(10)防砸车装置可保证无论是进场车辆或发生倒车的车辆，只要在闸杆下停留，闸杆就不会落下。(11)特种车辆特殊处理功能。(12)全中文菜单式操作界面，操作简单、方便。(13)完善的财务管理功能，自动形成各种报表。智能化小区以提供小区的高安全和舒适环境以及迅速快捷的服务而逐渐赢得开发商的青睐。这也正是智能化小区逐渐被开发商所采纳并实现的原因所在。
“现在的房地产开发商在开发小区中都非常重视小区智能化建设，可以说在以后的小区销售中，小区是否为智能小区将成为小区销售好坏的一个重要依据”。和联电子16年专注智能家居，创享舒适生活，销售智能化产品，小区智能化行业领先！
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只看楼主 我来说两句-
durreschen
沙发
谢谢楼主分享好资料谢谢楼主分享好资料
2018-11-28 11:07:28
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wanshuns
板凳
谢谢楼主分享好资料
2018-11-14 12:46:14
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