上海大华●梧桐城邦
大华·梧桐城邦”位于上海宝山区西南侧、大华社区北侧，紧邻中环，占地面积22万㎡，建筑面积32万㎡，是一座大型开放式街区。规划范围北临环镇南路，南至汶水路，东至龙珍港，西临真北路，真华路延伸段在基地中由南向北穿过。
1、规划定位
从总体规划结构上，因城市道路及河道分隔，以真华路和长浜二号河为界，将整个社区分为四个组团，以长浜二号河为界，根据土地批准容量南高北低的特点，将南片地块规划为多高层住宅，在北区两个地块规划中则考虑多层和低密度的联排别墅。
真华路作为进入社区的主要道路，规划中将其作为反映社区形象的窗口。真华路红线控制为35米，两侧退红线要求各10米，为减小道路尺度，规划中将其设计为中央绿化分隔的林荫路。
公园和社区主要服务设施均沿真华路展开，分别在与汶水路交叉口及与长浜二号河交叉口形成两处重要空间节点。
真华路两侧的住宅街坊均安排为底层商业、半地下停车、院落完全步行化的围台式多层住宅街坊，在总体结构中构成了整个居住区的带状中心。
2、功能布局
根据空间性质的不同，将空间划分为公共空间、半公共空间和私密空间三个层次。
首先，在公共空间层次上，结合真华路沿线，布置公建带，并将真华路与汶水路、长浜二号的交叉口的节点设计为商业、文化中心，住区公园和长浜二号河及东侧的龙珍港河岸，则为公共景观空间。
其次，在半公共空间中，通过道路的自然分割，形成住区中的四个规模相仿的组团，使住区人员合理分流。组团的中心绿地和组团道路界面周边点状分布公建配套。
最后，开放式住区在组团空间层面上，通过建筑的围台，形成了若干庭院。院落空间作为最贴近居民生活隐私的空问，原则上没有公共服务功能建筑的介入，规模也进行了严格控制，空间性格内敛和独立，保护了安静家的居环境需求。
三种层次的空间，在规划中逐层递进，既保证了住区空间的开放互通，又顾全了空间体验的完整和住区心理安全的感受。
3、道路
（1）小区道路呈“两横两纵”的结构，对城市道路的出口分别位于环镇南路(两个出口)和真华路(两个出口)。小区级道路为小区居民出行的主要通道。
（2）由于汶水路为规划中环线的组成部分，因而小区级道路不从汶水路进出。小区级道路沟通各组团中心绿地，部分路段设计为林荫路，其两侧布置住宅底层公共服务设施。规划中将道路交通组织纳入住区环境设计。
5、共享式公建配套
由于开放性的规划，在住区的公建配套设置上以充分共享为原则。开放的住区商业空间，实现了住区城市界面的生活转换。
住区商业分两个层次：
（1）住区中心层次的商业，相对有一定规模，集中沿真华路布置，与规划中的杜区中心统一设置；
（2）住区街坊层次的商业，此类商业沿住区步行系统，设置在住宅底层，布点灵活。
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只看楼主 我来说两句 抢板凳