【分享】商建机电设计之与给排水专业的配合

麦克菲瑟斯说过：消费文化已经成为现代社会的动力，它彻底消解了艺术与生活、学术与通俗、文 化与政治、神圣与世俗之间的分界，深刻的影响与改变着我们的生活方式。

海岸的购物中心正是消费文化的集散地，提供安全、舒适、祥和的购物环境离不开水电暖的供应、离不开公共区域灯火辉煌、商家 店招、商铺内重点照明间的相映成趣，和谐的环境、和谐社会需要方方面面的协调与配合。

拿地时，需通过规划部门、当地市政设计院、城乡给水设计院、供电局、污水管理处等部门弄清楚周 围管线敷设情况，电力供应情况，地块内河道、障碍物情况，以便于进行机电方案设计。

机电顾问方案设计，需和规划设计同步进行，方案设计应确定暖通、供电、供水、消防等大系统的设计方案。

给排水专业

1.室外管线以给排水占据主导，雨污水的管道大且多，且需要平衡标高，在进行综合管线设计时，应严 格把关图纸的设计质量，其中的雨污水和道路设计可以作为施工图使用。给排水专业工程师应平衡室外管线的走向，成为室外管线工程的领头羊。

2.请不要将又粗又黑的柔性机制、PE排水、雨水立管立在透明幕墙内的立柱的正面，老板不满意，商家也不满意。老板们永远只看外立面、装饰面、第五立面（屋顶）、绿化景观面，所以要特别关注机电与美观的配合，才能更好的出彩头。

3.阿姐，请不要将虹吸雨水的粗大水平管横穿影院放映夹层，放映设备昂贵，很危险，承担不起。屋面虹吸天沟的位置，排水。

4.平面修改时，请不要将卫生间布置在餐饮、高档服装店上方。

5.招商时，请尽量先招租、先进场用水多的桑拿、洗浴、海洋公园等商家，排水多、地沟多、地漏多、下一层进场装修，上一层还没穿洞打洞设置地漏、做防水、我们就搞不定了；

6.应尽早确定屋面、楼层、地下室设备的尺寸，以便于确定土建设备基础的位置、尺寸，在土建防水制 作前浇筑设备基础，设备基础应提供留足高度，防止防水保温制作后设备基础高度不够。应充分考虑设备基础的尺寸和高度，以减少局部荷载；

7.屋顶水箱荷载大，请尽快校核好尺寸，并提醒结构校核荷载；

8.雨水回用设计，尽早确定好使用部位，面积、设备落位、用电量；

9.业态、业态，永远是业态，业态不确定，给水设计比较困扰，废水立管设置更抓狂，油水分离装置布 置无法确定，穿墙套管定位无法实施；

10.设计时提醒设计院喷淋主管、消火栓主管、消防炮主管请走商铺内。

11.喷头形式的确定，在施工前请与消防部门充分沟通，采用上下喷、是否快速响应、可否隐蔽型均需 要提前沟通。

12.建筑层高调整，请通知给排水设计师，喷淋泵、消火栓泵、生活给水泵的扬程需要调整。给排水工程师应对上述水泵的流量与扬程进行校核计算。

13.结构的同志您好，室外地下室顶板如有反梁、屋顶如有反梁，请务必通知给排水设计师，是否方便施工室外管线、屋顶排水是否通畅。

14.在机房内的设备，先期施工到位，以免造成不必要的拆墙、砸墙、打墙。如水箱、油水分离装置等；

15.特殊餐饮、特殊用水商铺，需提前规划，否则商务谈判时会遭遇管径不够的尴尬。

16.应尽量将看上去没任何用处又必须实施的太阳能热水系统加以利用，这样可以减少用电与燃气消耗， 进而减少开发商在电力与燃气方面的投入。比如泳池、桑拿、洗浴用水，鼓励商家利用开发商投资在屋顶的太阳能系统供应热水。

17.将空调冷凝水回收利用作为冷却塔补水，将雨水回收利用，是一件很鼓舞人心，让人年轻的一件事，鼓励部分的采用。

18.请劝说一下园林景观，不要把水景搞得太多，最后都是臭水沟，吝啬的商管与物业开不起。

全过程的成本控制意识

1.设计过程需要成本参与，特别是方案阶段，限额设计，方案比选；

2.根据成本给出的造价指标，进行相关材料、方案、设备品牌选型，保证工程成本在可控制的范围内， 满足集团下达的造价指标；

3.全成员成本管理，从所有专业齐抓共管；