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专访开彦:中国99%的开发商做节能产品是应付

发布于:2007-11-02 03:31:02 来自:建筑设计/绿色建筑设计 [复制转发]
近日,被称为住宅建设与房地产开发领域goodfeel的教父级领军人的开彦先生秘密造访南京锋尚国际公寓,在参观锋尚国际公寓的时候,对该项目大力赞赏,并称张在东(张在东博客,张在东新闻,张在东说吧)是中国第一个吃螃蟹nj.focus.cn的人。利用这次参观的间隙,本站记者独家专访了这位“教父级”人物。

“张在东是第一个吃螃蟹的人”

“张总是一个吃螃蟹的人,这个螃蟹可不好吃,他经历了风风雨雨。过去我们强调物资和性能,但是现在我们告别空调暖气的时代,物质当然也可以表现对人的关怀,但是从形式上讲,还是人性化体现对人的关怀,一种直接到人那里去了。人物质上的要求,心理上的要求,这块抓好了,我想是可以打动客户的。

开彦,很多普通购房者并不熟悉,但是在业内他被称为住宅建设与房地产开发领域的教父级领军人。1990年他就开始从事城市小康住宅体系研究,提出小康住宅十条标准,1994年主持编写了指导全国小康住宅示范小区建设的《2000年小康住宅示范小区规划设计导则》,提出实施健康住宅的理论基础并完成"健康住宅建设技术要点"及"健康住宅评价因素和评价指标体系"文件的编制工作。

在锋尚样板间参观的时候,开教授指出,不管是从锋尚搜狐网的零能耗到现在的提倡的人性化住宅,方向不错,怎么做的更好好一点,人这个东西是一个社会的人,他是社会当中的人,他是一个有血有肉的活体。“人性化这个提法,这个词好象已经有点说滥了创新城市生活,从社会角度出发,从品质角度,健康的角度,把它做得更有血有肉,更加贴切购房人的心理要求,我觉得更合适”。

“中国99%的开发商做的是表面的东西”

在对锋尚大加赞赏的时候,开教授也提出了这么一个现实的问题:中国99%的开发商做的是表面的东西,那么,在他看来,种表面的东西体现在那些方面?在接受本站独家专访的时候,他认为,现在大多数的开发商做节能的东西,是应付使命,是政府要求这么做的,很多东西不做是不行的,必须要做。“很多意思没有到,思想也没有到,所以他还停留在做几样,只要能够拿到合格证开工就可以了,至于有没有作出成绩,有没有作出成效现在不好说”。

开教授认为,这样搜狐网的结果就是,虽然市场上出现了很多的“节能建筑”,但是这些“节能建筑”并不节能。相反,如果节能建筑做的太多了就是一种浪费,“因为你投入了太多,没有实效,是更大的浪费”。不仅如此,如果开发商都是应付的做节能住宅,实际上把节能的东西做的很俗气了。“最后做到变成一个表现化的东西,应付的东西实际上是危害的,把一个好的东西做坏了,这一定要防止的,节能是好事,大家都把这个政策做扭了,那就不好了”。

“我们的节能标准还比较低”

尽管我们的节能住宅有了很大的发展,但是开教授却表示这“刚刚开始”。他告诉记者,现在很多的概念和东西都浮在表面上面,标准与目前的水平相比还太低,可操作性不强。“人家已经做了的十多年了,这个标准已经做的比较熟了,对我们来说有很多可以借鉴的东西,现在我们跟他们相比不是比较的问题而且差距的问题。我们基本上在刚刚起步的阶段,现在政府已经在召开了,但是很多chinaren的开发商概念也并不清楚”。

但是,并不代表我们的节能产品没有任何的发展。开教授认为,如果工作做的好,就能够把距离缩短,如果做的不好,一旦做坏了,就不是几年的事情了,可能是几十年都挽救不回来的了,如果把概念性东西做滥了,做坏了,已经不是原来的东西了,再反过来再说,那是太困难了。“所以这个我觉得是存在的可能性,因为中国的现在太浮躁了,不脚踏实际做,不老老实实的按照科学发展观去做,这样的话我觉得很不好,不要滋长那种腐化的东西,实实在在做事才是最重要的”。
这个家伙什么也没有留下。。。

绿色建筑设计

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