造节能建筑　成本并没有想象的那么高

“浦江智谷商务园”项目由加拿大CPC建筑设计顾问公司担纲规划设计，近期规划用地面积约 1100亩，位于上海市闵行区浦江镇联航路南北两侧，交通便利，水系发达。地块西靠三鲁路、东依召楼路、南瀕沈庄塘、北临友谊河。规划地面总建筑面积约88万平方米，容积率1.2，绿化率达 45%。园区规划主体构思为：中间为度身定制的独立的6000-10000平方米的商务办公楼群，两边为国际上流行的多层大平面的研发楼群。建筑地下层建有充足的停车车位。建筑与周边环境共同构筑一个由生态走廊和生态庭院二级系统组成的生态体系。中央办公楼群利用自然与规划水系优势滨水而建，形成有特色的滨水景观建筑，环境亲水性被大大加强。

位于上海闵行区浦江镇的“浦江智谷商务园”，是我国首个获得德国建筑节能认证证书的建筑，被有关部门评为"中国节能创新建筑"。记者近日采访了浦江智谷的开发商，下面是这位不愿透露姓名的开发商的自述：

“许多人都认为造节能建筑，会增加很多成本，抬高房价，影响楼盘销售。其实都没有尝试过，好像谁也不愿意第一个吃螃蟹。如今，我们试着吃了第一个螃蟹，结果发现，造节能建筑，成本并没有想象的那么高。投资成本最多只增加10%，而今后的运营成本至少可以减少50-60%。尝到了甜头以后，我们现在所有的在建楼盘，只要能用得上节能技术的，全部都推广采用节能技术。”

“浦江智谷在设计中采用了当今国际上成熟实用的节能、健康、舒适型建筑的综合设计理念和施工技术，一共采用了10项节能技术，如外墙外保温、外遮阳卷帘、全新风置换+全热回收、楼板埋管、地源热泵、雨水收集综合利用、太阳能光热利用、LED节能照明、双面Low-e中空玻璃、屋顶绿化等。与传统建筑相比，其综合能耗可节省70%以上。”

“浦江智谷一号楼自从去年底投入运行以来，半年的数据充分说明了节能建筑能大大节约国家能源。1.3万平方米的面积，普通商务楼每个月电费至少需要四、五万元，而我们测试下来，平均每个月只需一万元的电费。德国交通建设与城市发展联邦部负责人曾高度评价浦江智谷一号楼对中国节能建筑发展具有典范意义，德国政府在海外颁发了第一个符合德国节能建筑的认证证书。证书上的数据表明：浦江智谷一号楼的总体评价比中欧地区的节能办公楼能耗水平还要低14%。”

“我个人认为，现在国家抓建筑节能的力度还不够大，中央讲得多，下面做得少；红头文件发得多，真正能操作能落实的少。我们之所以要造节能建筑，主要还是凭个人的社会责任感。我们国家人口多、资源少，不能再这么浪费下去了！我现在经常向朋友宣传节能，几乎逢人就劝他们：现在造节能的建筑，也是在为子孙后代积善积德。”

“但还是有许多人没有积极性去造节能建筑，因为国家没有政策呀！没有任何鼓励，也没有任何优惠，我造的房子只要达到国家统一设定的标准就可以了，为什么还要追求更好的节能效果呢？有的开发商也采用了一、两项节能技术，就大张旗鼓地进行宣传，结果用户住进去发现并不怎么节能，导致人们误认为节能建筑并不节能，连累了真正的节能建筑，使之没有社会公信力。”

“其实，建筑节能的产业链延伸很长，包括设计、建筑、施工、采暖、通风、空调、照明、家电、建材、热工、能源、环境、检测、计算机软件等方面的专业内容，需要各个环节都达到一定要求才能保证节能效果。但目前许多人仅注重局部环节，忽视其它配套环节。”

“而政府相关部门对建筑节能的监管通常也只落实在施工图阶段，只审查图纸是否达到节能要求，没有加强对施工全过程的监督，以保证按图施工以及严格执行建筑节能竣工验收规程。因此，’阴阳图纸’的情况时有发生。有的甚至连图纸也玩起了’数字游戏’，因为都是在电脑里做出来的。国家对建筑节能材料的生产和市场，也缺乏有效的管理。”

“现在社会上有一些所谓的专家认为，我国老百姓的住房需求还停留在初级阶段，只要有房子住就可以了，节能建筑是市场上的高端产品，一般的老百姓买不起。我个人十分反对这种拍脑袋的观点。十多年前，老百姓家里只要有一台电话就很满足了，谁能想得到现在人手一部手机。这就是技术进步。再好的节能技术，国家如果不积极创造条件、在市场上大规模地应用，就不会形成良性循环，节能建筑的成本永远也不能降下来！”

“我个人认为，节能建筑如果想得到市场的真正认可，关键还在于开发商实实在在地去做，去讲给老百姓听，让老百姓去理解，去比较。而政府最需要做的，就是创造良好的市场机制，引导开发商去造真正的节能建筑。在这方面，我国应该虚心向发达国家学习，如美国、德国、日本、英国等，他们不仅制定国家层次上的建筑节能战略计划，还建立了税收减免和财政补贴机制，并且政府机关带头使用节能建筑和节能产品，在社会上营造了良好的全民节能氛围。”