分享｜2015•住宅设计中涉及的尺寸要求（非常详实）

7.1 结构选型：结构专业根据方案特点，进行结构多方案比较，确定计算原则，进行经济比较，并召集业主、设计人员和专家共同开会协商，确定结构选型，最终提供结构选型报告给公司审阅，保证单体结构的合理性、安全性。
7.2 地下室结构布置尽量不影响车道，少影响车位。
7.3 底板和外墙等所有迎水面的构件都必须进行抗裂计算，裂宽限制在0.2mm以内，钢筋尽量采用直径小、间距密的布置。
7.4 首层梁板应考虑10KN/M2施工堆载。室外部分考虑覆土厚度1.2米，也应计算迎水面抗裂。
7.5 地基处理方法及基础形式选型：结构设计人员提出地基处理方法及基础选型方案后，交由我公司，由公司出面，组成设计、地质勘探部门和有关地基处理及基础形式方面的专家共同开会，确定本工程的地基处理方案及基础形式，形成会议纪要。
7.6 住宅结构布置原则
7.6.1 构件布置在满足建筑要求的同时尽量使室内空间 “无梁无柱”，或使主要房间不露梁露柱，提高空间利用率和美观。
7.6.2 屋面板、露台、大板必须进行抗裂设计，配筋尽量采用直径小、间距密（不大于150）的布置，应有至少30%的拉通钢筋。
7.7 对新技术、新材料的使用作出书面可行性报告。
7.8 经济指标方面，住宅用钢量应控制在：中高层45kg/㎡左右（标准层35kg/㎡），混凝土用量应控制在 0.42m3/㎡左右（标准层0.35m3/㎡）。高层45kg/㎡左右（标准层35kg/㎡），混凝土用量应控制在 0.42m3/㎡左右（标准层0.4m3/㎡）。
❽其它
8.1 各管线检查口应设于绿化中。
8.2 散水做法：埋入地下200。

8.3 室内外高差宜600－900。
8.4 对于各暗敷管线，施工中应注意防止灌水，回填土应分层夯实。

第五部分：图纸要求

一． 图纸目录
1．图纸目录及每次图纸编号应注明日期（每轮图纸修改日期要统一），以便新旧图纸查阅、区分。
2．与图纸有关的洽商要注明。
二．建筑设计总说明
1．设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照有关规定执行。
2．应加注做法厚度，并应合算找坡做法中最薄及最厚两点厚度，与结构沟通，计算荷载。
3． 应有门窗洞边框做法。
4． 应有墙身防潮做法。
5． 应有电梯选型说明。
6． 应有设备、电气管井的封堵做法说明。
7．应有建筑图中所设计的混凝土构件的混凝土强度、钢筋等级说明。
8． 应有消防道路面做法。
9. 应有土方平衡计算结果，并注明需外运余土或土方数量
三．总平面图
1． 用地红线坐标；
2． 轴线编号定位；
3．消防车行线及消防车道，防火间距（参照消防批文），日照间距；道路网；
4．竖向设计，±0.000标高，入口标高；
5． 指北针；
6． 图例。
四．各层平面图
1．注意轴线定位及轴号编写正确。
2．外部尺寸应包括外包总尺寸、分段尺寸、轴线尺寸、外门窗分尺寸。花台尺寸、台阶尺寸、雨罩尺寸，花园尺寸，车道和转弯半径尺寸，以及各突出物尺寸。
3．各层有区别部位应突出表示。
4．房间名称、楼梯编号、门窗编号及标准图索引号、详图索引号等。
5．检查口、配电盘等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。
6．注明各层建筑面积、户型面积、各房间使用面积、门窗表。
7．一层平面图中明沟、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度；指北针、图例； 剖切线位置、方向及剖面图图号标注；综合考虑各专业室外设备位置。
8．屋面注明坡度、水流方向及分水线，天沟、雨水口、雨落管位置；人孔、爬梯定位及选型。
五．立面
1．立面饰面材料选型、分隔线及尺寸、。
2．空调机、水落管等表示清楚。
3．总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等尺寸或标高
六．剖面
1．各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高。
2．剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符，并注意：
2．1 各层墙厚尺寸不同时的收分关系。
2．2 门窗洞口，并表示可见部分。
2．3 注意净高合理性。
七．户型大样
7．1 各墙体、门窗洞口尺寸定位。
7．2 家具布置及空调室内机位置。
7．3 空调机、热水器、油烟机、污水管、户配电箱、消火栓等的穿墙柱的洞口尺寸定位。
7．4 房间名称、面积、楼梯编号、门窗编号等；注明各户型建筑面积，楼梯编号、门窗表。
7．5 图例。
八．厨卫大样
1． 厨卫各用品、开关插座尺寸定位。
2． 排水方向及坡度，地漏定位尺寸。
3． 应表示四周立面。
4． 节点作法索引号。
九．楼梯大样
1．踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性。
2． 栏杆高度及选型。
3． 如有通窗或窗台高度低于400，则应做护栏。
4． 防滑条作法选型。
十．门窗大样及门窗表
1．门窗数量；门窗分格尺寸及开启形式，注意正反窗分类。
2． 应注明框料材料、壁厚、颜色。
3． 玻璃种类、厚度、颜色。
十一．外墙大样
1．各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法表示清楚。
2． 外檐、侧檐、屋脊等的构造、基础管沟。
3． 内外墙防潮层做法。
4． 立面线角尺寸做法。
5． 檐口底标高及坡度斜率。
6． 窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应表示。
7． 注意滴水及防水措施。
十二．其它细部大样
1．注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。
1.1 立面拼贴
1.2 小剖面
1.3 空调机位、屋顶平台铺贴等做法
1.4 细部节点
1.5 栏杆大样

十三． 与其他专业校对要点
1． 结构专业
1．1 轴线、轴号及轴线间尺寸。
1．2 墙、梁、柱位置，梁高度。
1．3 各楼板及构筑物的标高，注意垫层做法厚度及楼地面高差。
1．4 门窗洞口及专业留洞尺寸、标高及定位。
1．5 外墙做法（建筑专业尽早提供外墙大样，包括外挂石材做法）。
1．6 空调板尺寸、位置。
1．7 变形缝尺寸、位置。
1．8 隔墙、院墙基础及构造上预防开裂，加固的措施。
2． 设备专业
2．1 竖向设计与雨水口、井的找坡关系。
2．2 雨水井、室外消火栓等与室外环境的关系。
2．3 雨水斗、雨水立管、污水立管的位置，注意避免与外窗、各留洞口及空调板发生冲突。
2．4 空调冷凝水管的位置，预留三通的高度。
2．5 屋面、厨卫、阳台、楼电梯厅、单元入口、集水坑等的排水；各水头、地漏的定位。
2．6 消火栓、送风口等留洞尺寸、高度。
2．7 喷淋等顶棚管线的高度。
2．8 烟道、通风竖井等井道留位。
2．9 水平管道与结构、其它管线的交叉，注意最低点的控制。
3． 电气专业
1．1 插座、开关（散热器）应结合家具布置合理设计，避免与门的开启方向、流线相矛盾；床头柜、电视柜书桌处应设插座，门口、空调附近设开关；厨房应考虑微波炉、消毒柜的位置，并设相应的插座，且电器插座应避免靠近水盆、灶具。建筑专业平面门窗进行修改时应及时照会设备专业。
1．2 各配电箱、嵌入式灯具等位置、留洞，尽量避开结构墙柱。
1．3 各房间门开启方向。
1．4 厨卫各用品的位置。
1．5 各电缆桥架等顶棚管线的高度，与设备专业统一协调

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