上海推广装配式住宅 两年内三成住宅“搭积木”

万科海上传奇二期工地，一块预制墙体正被吊起，准备安装

预制阳台板

装配式住宅内部结构

人民网上海1月7日电 上海市建交委表示，土地出让与装配式住宅推广将紧密捆绑。今明两年，上海市装配式住宅规模不少于全市总量25%-30%。本网记者在上海城建浦江PC住宅项目、万科海上传奇二期工地现场，没有看到遍地的泥浆和灰尘，楼房像积木一样搭建起来的......

所谓的装配式住宅，即用工业化方式生产住宅，在工厂生产加工建筑主要构件，运送到工地现场，拼装成高品质的商务楼、住房。也可称为“积木型住宅”。

上海城建集团PC建筑事业部常务副总田黎介绍，上海城建投建的上海首个高PC率绿色高品质PC装配式住宅项目——浦江瑞和新城2013年3月顺利结构封顶，首批632套房源，有望于2014年全面交付，项目整体建成后住宅PC率将达50-70%，达到目前国内最高水平。

装配式住宅建筑周期短、资源消耗少，绿色环保，可以有效改善施工环境，改善窗框漏水、保温性能不佳等弊病。同济大学建筑工程系博士教授薛伟辰指出，如果采取装配式建造方式，建筑垃圾将减少91%，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上。

当记者问及，如果采用装配式建造方式，同一地段房价是否有所增加？上海市建交委刘国强处长表示，该技术如果在上海大规模推广使用，成本和售价将会与传统建筑相差无几。

据悉，上海第一个装配式住宅项目于2006年启动建设，2011年以来，虽出台了一系列的政策措施，但装配式住宅项目落地情况并不理想。

2013年8月15日，上海市正式出台了《关于本市进一步推进装配式住宅建筑发展的若干意见》，首次将公共建筑纳入了推进范畴，要求各区县政府应在每年建设用地供地面积中，落实一定比例建筑面积的装配式建筑，并明确表示，对符合要求的装配式建筑项目，可以申请建筑节能专项扶持基金，并享受新型墙体材料专项基金减免政策。