当地下室和地上一层结构的侧向刚度比不满足作为嵌固端要求如何计算

现在一个小区有的多达几栋或十几栋住宅下面共用一个地下车库，由于下面地下车库高度比较高（由于地下室顶板上的覆土的原因），地下室和地上一层的侧向刚度比有的不能满足作为上部结构的嵌固端的要求。我有两个问题，第一，由于该工程不能作为嵌固端，上部结构在地下室顶板存在转角和位移，有专家认为该项目应属于大地盘多塔楼结构形式，根据高规5.1.14条：对多塔楼结构，宜按整体模型和各塔楼分开的模型分别计算，并采用较不利的结果进行结构设计。如果地下室的侧向刚度能满足上部结构的两倍，则可以按每栋楼单独的模型进行分析计算，不需要再进行整体模型计算取不利结果进行结构分析。这样理解对吗？第二，当地下室和地上一层的侧向刚度比不满足作为上部结构的嵌固端时，应该嵌固到下面一层或基础上，剪力墙的加强部位延伸到下面一层或基础顶部，这个没有问题，但结构设计时，有专家认为地下室周围的土层对结构实际上形成了嵌固，还是需要对地下室顶板的厚度，开洞规定，需配双层钢筋及配筋率按嵌固端的要求进行设计。有的认为不满足嵌固端要求时，就将剪力墙的加强部位延伸到基础上，地下室顶板可以不按嵌固端的要求进也就是按一般的楼板进行设计就行了。各位碰到过这样的问题没有？是如何解决的？请高手指教