此住房公摊面积是否合适？

各位坛友好：
有事情求助下大家，我们家当初买的房子104平，但是入住后，要办房产证了说我们的房子变成108了，而且我们一栋楼里1单元的公摊面积和我们的其他三个还是不一致的，底层是商铺，还有个地下车库是给政府用的，我们不让用，请问这合理吗？我把公布的公摊面积图发给大家，大家帮忙看看，谢谢了！