十年后中国主流住宅17大猜想与预测

现在的90、00后、大概有4亿人，未来十年内将成为20至35岁年龄阶段购房主力军，它们对于户型、面积、物管、配套、位置都有什么要求？十年后的房子会是什么样的？

看看十年后中国主流住宅17大猜想与预测，只有想不到，没有做不到！

一、新住宅以小户型为主

原因：
1、年轻人与父辈代沟大、更愿意独立居住，不需要大房；
2、积极的消费观，没有太多存款购置大房；
3、平时快节奏与周末慵懒的生活状态，小房更宜打理。

二、新住宅小区将全面覆盖高速WIFI

目前，对大多数人，没有智能手机和无线网络就不能活，以后更不必说，无线网络承载了年轻一代基本的社交和娱乐方式，就像虚拟的水和电，是基础，不能少。无线网覆盖才是真正能吸引年轻一代买房的“暗器”。

三、传统棋牌室消失，网吧、酒吧、咖啡馆兴起

传统的麻将馆、棋牌室，茶坊是老一辈休闲娱乐的象征，传承的迹象并不明显。棋牌娱乐可以在线进行，而网吧、酒吧、咖啡馆正是年轻男女追捧的社交场所。

四、社区O2O服务，如外卖、上门服务将兴起

在线预订和交易、线下服务，020的风暴已经刮满全国的商圈。未来的若干年内，020服务进入社区也成为趋势，家庭外卖，上门清洁、美容、美甲保健服务都能预约。

五、户内设计更简约化，扁平化、现代化

不同于60后、70后喜爱的雕饰很复杂的装修类型，年青一代更爱现代化，简约的装饰风格，随着设计界的扁平化之风。人们审美会逐渐抛弃过多的装饰、纹理和冗余的元素，一切显得更简洁大气。

六、开放型厨房更受欢迎

韩剧、港剧、美剧里的开放厨房，提供更时尚，方便的做饭与吃饭空间衔接。整个显得空间也更为开阔，空调也可以与客厅共享，类似于酒吧的吧台和寿司店的餐桌，符合这一代人的审美。

七、落地窗将代替飘窗

飘窗被吐槽已不是一天两天，落地窗的时尚、大气和览景功能更符合室内窗口的进化史要求。如果楼层住得高，窗帘一拉开，整个城市尽收眼底，有一种“我是这个城市的主人”的错觉”。

八、便利店将代替传统超市

被现代都市剧、韩剧、台剧、美剧毒害不浅的年轻人们，看到电视剧里的男女主人公一般都出没于什么样的商店？不可能是百货商场和大型超市了，而是无处不在的便利店。至于你要问，“我买个盆子买个电饭煲、买个酱油买个盐上哪里去？”我想说这些日用品各位都在淘宝上淘了一大箱在家里存着呢！

九、小区将会修建专门的“快递管理屋”

作为网购大国，也同时是快递大国；房屋密集的小区里，每天收发快递量惊人。统一、规范、便于储存和管理的快递小屋将兴建起来。

十、社区商业将以餐饮、干洗、理发、修补等生活服务为主

百货可以被电商网站代替，但生活服务是不能代替，所以比重会上升。

十一、小区内邻居大多是和你干一行的(置业属性统一)

目前中国大多的城市规划，都是采用“产城一体”的形式，以成都为例，城南主要以软件外包、IT，金融、高端服务为主，所以住在城南的大多都是IT男，金融女……而郫县就是以众多工厂，航空港以临港工业，大多都是蓝领、工人聚集的地方。

在未来，这种城市规划趋势会越来越明显，一个城市居民也不是鱼龙混杂的，而是有明确的产业功能分区，相关就业人群也就对号入座。

十二、物业管理将成“管家式”，承担更多细节服务

十年后，实体商业会被电商冲击，线下服务业将是一块香饽饽。物管帮忙寄送快递、机票火车票代理、行政手续办理、蛋糕、鲜花配送等服务将可以通过物业获得，嫌麻烦，爱宅家、工作忙的年轻人，将可以拥有一个社会化的“妈妈”。

十三、宠物配套比例将增多

宠物是“新新人类”的消费品，在这个只要卖萌就有爱的时代，养宠物的数量会增加，所以宠物配套在社区商业的比例也会增加。

十四、通宵营业的商业将增多

年轻一代就意味着夜生活丰富，熬夜人数增多，夜猫子增多，通宵聚会的增多。所以，通宵营业的KTV、网吧、甚至24小时便利店，将会增多。

十五、跃层、夹层，有阁楼间的住宅更受欢迎

跃层增加了空间利用率，降低了买房成本，二者共同更增添了立体的时尚感。阁楼、夹层正好满足购房群体的文艺、浪漫幻想。

十六、密码锁将代替钥匙锁

互联网时代，人人需要密码才能使用各种账户。密码的使用，更符合青年人的习惯，更不会发生诸如钥匙丢失进不了屋的情况，以后若有“扫二维码进门”系统，也可以推行。

十七、智能家电将流行

高科技日新月异，智能家居更是大势所趋，可以解决居家时不方便的情况。机器人帮你打扫卫生，开关、wifi，空调、洗衣机、电饭煲都可以通过手机全程管理和控制。互联网+的智能住宅，是未来主流住宅的基本样板！