某高层住宅楼施工组织设计84p（18+1f 框剪结构）

分为两期建设，我公司承建一期总建筑面积约7万㎡,包括1#、2#、3#、4#、12#楼，我项目部承建4#楼。
4＃楼：由两个单元组成,有11F和18F+1F。建筑高度为36M和60M。建筑面积19431.3㎡，框支剪力墙结构。
4#楼基础为人工挖孔灌注桩。筒体部分为筏板基础，其余为桩基，套内粗装修，外墙及室内公共部分精装修。
施工内容包括红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预埋，通风。具体为基础、主体、楼（地）面、门窗、屋面、室内粗装修（含公共部分精装修）、外墙装饰、给排水、消防、电气照明、暖通等。 其设计概况如下：

（一）、建筑概况
本工程建筑等级为二类高层建筑，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震等级三级，抗震设防烈度六度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构使用年限50年。
外墙：大面积为小方砖贴面，零星部分为涂料饰面。
内墙：公共部分墙体：门厅、大堂、电梯间、楼梯间为混合砂浆喷涂料墙面，面刷803涂料。大堂卫生间为彩釉砖墙面。其余墙面为混合砂浆粗装修。
顶棚：楼梯间、住宅顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，门厅、电梯间、大堂为纸面石膏板吊顶涂料。
楼地面：梯间，住宅公共通道地砖，住宅无防水要求的房间为水泥砂浆楼面；门厅、大堂、电梯间花岗石地面，住宅卫生间，厨房、阳台水泥砂浆防水楼面。

屋面：分为上人屋面和不上人屋面。
窗：采用双层中空玻璃阳光转角窗。落地窗金属栏杆。设计新颖，色调简洁明快。
（二）、结构概况
本工程属高层二类建筑，结构体系为框架剪力墙结构，
l、剪力墙，短肢墙，现浇楼板，柱：采用水城钢厂，达钢，威钢钢材。砼采用商品砼。
2、填充墙：采用页岩空心块。砌块容重不大于7.0KN/M3
M5.0水泥砂浆,MU7.5砌筑。
3、基础情况：
电梯井筒体为筏板基础，其余均为人工挖孔桩。
（三）、安装工程
该工程安装工程主要工作内容有，变配电系统、照明电气系统安装，火灾自动报警及消防联动控制系统、电信配线系统、可视对讲保安系统、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。
电气照明系统：本工程电气照明只设置户门口，户内照明由用户装修时自行安装。其它详水电施工图设计。
防雷接地系统：本工程属三类防雷建筑物，利用屋顶女儿墙上明装避雷带，与柱内主筋引下线连接。用基础的钢筋作联合接地系统，包括主楼建筑的防雷接地，消防火灾自动报警接地，电话机房接地，各机壳走线槽接地保护屏接地。联合接地电阻R小于或等于1欧姆。

给水系统：本工程水源引自市政供水网，生活和消防使用同一水源。给水系统由市政管网压力直接供水，生活给水管道采用PP-R塑料管热熔连接。室内消火栓主管道采用镀锌钢管焊接，分支管采用热镀锌钢管丝接。每单元楼梯间设置DN65单出口消火栓箱。
排水管道系统：本工程排水管道（包括生活污水、废水、雨水、空调冷水），管材采用UPVC塑料排水管，承插粘接。生活污水经汇集后排入小区污水处理装置，其余系统管道直接排入小区排水系统。
二、现场概况
现场三通一平已完成，施工围墙也已由建设单位建好，水电线路已经接入到位。由于是新开发区，场地开阔，施工条件良好。该工程位于开发新区内，特别要注意安全文明施工。

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