全美最大规模零能耗住区加州大学戴维斯分校西部校区

该项目的启动主要针对因大学校园人数不断增加而引发的校区住宿成本的迅速攀升，进而导致学生和教职员工纷纷寻求校外住所等系列连锁问题。为了改善这一现况，避免成为走读校园而造成相关的社会压力，校方决定在主校区西部一处尚待进一步开发的地块中设计建造一系列可持续性住宿区，并确保最终回馈各项节能环保设计的相应投资。西部校区目前已建成大型零能耗校园住区，也是同类校园项目中的首个零能耗住区，进而成为了全球大型零能耗住区的一个典范。

随着人们对全球变暖意识的逐步提高，如今的大学校园建设也面临着全新的挑战，开发商和校方都十分注重在资金压力和环境管理之间寻求到理想的平衡点。加州大学戴维斯分校西部校区的开发与建设过程充分展现了校方与私营开发商之间所取得的通力协作。项目伊始，景观设计团队便拟定了整个项目的总体规划方案和全套的景观设计方案，并以2008年项目推行计划中的“住房支付能力、环境响应能力、场地质量保障”三大核心原则作为项目的主体构想，实施项目的全面推行。为有效实现这一系列项目目标，整个设计开发过程谨慎遵循校园各住区单元的经济性、实用性以及综合可持续性设计元素与相应材料在住区整体基础设施建设方面的综合应用，并确保加州大学戴维斯分校独有的校园风貌得以完好保留。

可持续性及环境特性

零能耗住区是指能够充分利用可再生能源实现自我能源供给的住区。其中，一些关键的成果性元素包含：将雨水合理蓄存于澄清池内，以供日常用水；广泛建立自行车道路系统、建造环境敏感性建筑，以有效获取并控制太阳能及其应用；此外，还包括透水性地面铺装、太阳能光伏面板及太阳能集热器的安装使用、建筑物和人行道自然冷却系统的建立，以及大面积树荫区的建立以鼓励更多人进行户外活动，减少人们在夏季对空调的依赖。就项目整体而言，总体规划将雨水排泄设施和长达5英里（约8公里）的骑行步道设施建设有效纳入到公园、林荫道、池塘、花园和体育设施等一系列开放空间系统的营建之中，使得所有这些建设元素都能充分发挥其综合作用。

尽管整个西部校区的规划建造由私营开发商负责相关的项目运营，但该项目的土地所有权依然归属于加州大学戴维斯分校。项目场地横跨113高速公路，毗邻主校区，三至四层楼高的学生公寓建筑科学、合理地分布在这一地块中。校区商铺和教学建筑沿萨克拉门托城市学院边缘地带而建，两侧绿树成荫，景致宁谧。其北部绿化区内将拟建含343套家庭住宅的系列住宅建筑，以供戴维斯分校有关学者及教职员工日常居住。配合西部校区内各公寓楼、家庭住宅、零售商店、康乐中心和教学场所等建筑设施，景观设计师设计并营建了完整的连续性景观步道及相应完备的绿化系统。

特别气候倡议
为了有效应对当地的具体气候情况，位于西部校区东面边缘的住宅，采用了特殊的建筑结构设计，在建筑的底层和顶层屋檐上分别铺覆着大型波纹金属片，以达到驱散建筑体表热量，降低室内温度的良好效果。由于该项目中所有建筑外墙夹层都是由0.5英寸（约1.3厘米）厚的隔热保温材料制成，因此，建筑外墙采用灰泥粉刷，以充分发挥隔热保温效果。设计评论家约翰·金曾在《旧金山大门》一书中解说道：“零能耗概念乍听显得新鲜而独特，然而这一概念作为减少社会建设对环境产生负面影响的一种重要手段，正日渐深入人心……”而该项目中的另一微妙之处在于：SWA科学的场地总体规划布局，造就了松散分置的建筑群落，形成合理的建筑间距，以利于整个项目场地内的自然空气流通。这样的场地空间布局对于当地夏季的酷热、高温气候而言，显得至关重要。尽管资源优化是一个日积月累的过程，该项目中各单元住宅的相应指标还是能够有效迎合项目开发商们的市场预算率。





一期新建工程鸟瞰模型，其左侧是主校区及戴维斯镇相关区域
Aerial showing Phase 1 new construction. The University and town of Davis are to the left of the photo.
Image by: Ken Cantrell, Viewpoint Aerial Photography, on behalf of Carmel Partners, Inc.


一期新建工程近景及主校区远景鸟瞰
Aerial showing Phase 1 new construction in the foreground with the University beyond.
Image by: Ken Cantrell, Viewpoint Aerial Photography, on behalf of Carmel Partners, Inc.


西部校区综合建筑楼区绿化广场上设有相应的生态草沟，以便实现有效的雨水管理
The Village Square with mixed-use buildings has swales providing stormwater management.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


绿化广场上用于收集、净化雨水的生态草沟
Water retention/detention vegetated swale at Village Square
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


绿化广场下沉式花园雨水蓄存空间
Sunken garden water retention area at Village Square
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


惬意的咖啡屋林荫步道将校内商店和公寓建筑与绿化景观区和谐地连于一体
Shaded, café-friendly walkways connect the retail/apartment buildings to the landscape.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


绿化广场上的综合建筑楼群与太阳能电池板高层升降梯设施
Mixed-use buildings on the square with a tower elevator faced with solar panels
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


绿化广场上的租赁及康乐中心大楼
The Leasing/Recreation Center building on the Village Square
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


位于租赁及康乐中心大楼后部的泳池区
Pool area at the back of the Leasing/Recreation Center
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group




场地规划的相应道路格局使自行车成为校区内的主要交通工具
Site planning makes bicycles the primary mode of transportation.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


住宅建筑的合理布局形成了这处理想的户外社交场所
Careful siting of residential buildings creates courtyards for social gathering.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


巧妙的设计将自行车停放点自然融于建筑立面和绿化景观之中
The design integrates bicycle parking into building facades and landscape.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


高效功能性绿化景观区将雨水管理设施、双车位机动车停车篷和太阳能电池板设施有机地整合于一体
The high-functioning landscape integrates stormwater management, tandem parking and solar arrays.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


暮色中的绿化广场露天剧场舞台景致
The Village Square amphitheater stage in the evening.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


项目设计充分体现“环境响应能力、住房支付能力、场地质量保障”三大核心原则
The design expresses principles of environmental responsiveness, affordable housing and quality of place
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


可容纳3 000名学生及500户教职员工家庭居住的加州大学戴维斯分校西部校区总平面图
Illustrative plan for housing 3,000 students and 500 faculty/staff families.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


项目场地日照朝向、风向、排水系统、生态栖息地、康乐设施及道路系统分布等方面可持续性分析图
Sustainability analyses addressed solar/wind patterns, drainage, habitat, recreation and connectivity.
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


土地使用规划图
Land Use Plan
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


场地道路系统规划图
Site Circulation Plan
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


开放空间规划图
Open Space Plan
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


泳池康乐规划区
Recreation area with pools
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


一期工程总体规划
Phase I Plan
Image by: Jonnu Singleton, SWA Group


一期工程各建筑区