关于房屋建筑图纸审查应该注意的事项

　　 图纸审查是实际造价中很重要的一个环节，尤其是对房产开发企业而言，在强大的市场竞争下，图纸审查一定要好关，业主本身也是会加大其接收的检查力度的。在图纸审查过程中，要注意以下几个要点:

　　1.选择资质高，信誉好的设计院比小的设计院要靠谱，有综合测算表明：好的设计院多出的设计费基本可以被小的设计院的浪费相等。

　　2.关于日照间距，因为这涉及到采光方面，所以业主很重视这一块，对此可以采用层层退台，利用道路等扩大间距，但是要注意不同的比较对象之间+0000之间的黄海高差。

　　3.防火间距，防火距离是关系到人身安全的方面，要注意多层与多层六米等等，消防通道的宽度、长度，还有就是消防门的设置。

　　4.一定要明确抗震等级设计节点。

　　5.卫生方面：如厨房不设置地漏，卫生间采用管龙，通风，排烟，设备管道分开，暗卫生间有机械通风设施和相应的管道，南向阳台不大于1.5米,以免影响下层通风。

　　6.采光和保温方面：按照窗地面积比,离地600不算采光面积,窗上有挑出一米的要折减系数。

　　7.室内消防方面：室内消防要注意的就是是否设置消防水枪(按照住宅的要求,六层以下,地层没有上铺的，可以不设置),消防通道的位置,长度是否设通向屋面的门等等。

　　8.对于细节方面的考虑，有关于飘窗的设置(尤其是其顶端要同露台一样的做法,以免形成冷桥,这在实际中常常遗漏),人车分流技术,地下室风口出地下室的艺术处理及与墙的间距, 卫生间大小(设计要求扣除管龙等后不小于3平方)卫生间平面布置,架空层中管子走向是否影响美观,洗衣机的留设位置,户型是否合理,各套的比例,还有二室两厅的储藏室应该留出,通风的线路问题,洁污分开的问题,门的尺寸,进户门一般不小于1米,卧室不小于0.9米,厨房卫生间不小于0.8米,其中厨房单排布置有净宽不小于1.5米,双排不小于1.8米的要求,对门窗的要求是：

　　（1）根据位置选择窗户,像是否向阳等；

　　（2）对台风的处理,尤其是高层,根据经验判断是采用平开的窗户还是推拉的比较好。

　　9.设计规范问题：室外日照,马路宽度,墙与室外马路的间距,马路与地下室入口及地下室顶板如何过渡,室内楼梯的梯段净高,平台的净高,宽度(一般不小于1.1米,6层及以下的住宅可在1.0米)平台的宽度,(大于梯段宽,不小于1.2米)。

　　把好图纸审查的这一关是提高造价水平，做好工程质量管理，提高用户满意度的重要步骤，因此审查人员一定不能忽视以上的九大要点。