建筑施工预结算问题与控制措施

建筑施工预结算问题与控制措施

论文栏目:建筑施工论文

1工程预算的编制
。通过这些工作，编制人员才能计算出工作量，减少预算中产生的错误；第三个阶段是相关费用的汇总，由于施工项目的费用项目复杂，数额也比较大，编制人员可以使用计算机来进行，便捷又不失准确性，但是在手工操作计算机的时候，编制人员也要保证输入公式、数字的准确，一些比较浩大的工程，一旦计算过程出现极其微小的错误，就会对施工全过程带来负面影响。除了编制人员的工作，还有其他因素会造成编制结果的偏差，由于预结算的编制是在工程开始前就完成的，是一种期望值，所以偏差是不可避免的。在工程阶段，常见的影响因素有几种，第一是材料的价格，由于施工所用材料是从市场上采购的，而市场行情又在时刻的变动，建筑公司、编制人员都是无法干预的，在预结算阶段使用的材料价格，可能在实际施工阶段就会有变化；第二是国家政策的影响，建筑施工是长期工作，需要的是循序渐进，但是社会在变化，国家政策也在不断的调整之中，可能会对预结算结果产生影响，例如施工人员工资或者设备的使用费用等。在建筑工程的设计阶段中，设计人员进行自己的工作，一般都是依照技术规范、标准和手段进行的，其中任何条件有变化，设计也会产生变化，但是这种变化同样是不可预见的，这就造成了预结算结果的偏差。对于工程量的计算来说，施工图纸的清晰明了程度以及其他方面的因素，都决定了工程量计算结果是否准确。而对于建筑施工中使用的各种设备，由于市场竞争激烈，商家的报价也会随着工程推进而不断改变，同样造成了工程预结算结果的不准确。
2工程预结算存在的一些问题
由于各种因素的影响，以及不可预期性的影响，造成了预结算工作存在一些问题，首先是偷工减料的问题，在建筑工程中，材料的供应是有规定限制的，但是价格方面，会随着市场变化而变动，有些建筑施工单位只看重经济效益，不重视材料质量和工程本身的质量，使用质量比较差的产品，为了获得更多经济效益，出现项目的取消或者变更，不进行上报，工程预结算结果就会增加。一些施工单位在小部分工程中，用议价的方式代替定额报价的形式，这样也会在工程预结算中出现虚价。由于工期限制，有的施工单位就以此为条件，向建筑公司索要其他费用，在工程进行中，制造各种理由索要费用。
3加强工程预结算工作的策略
针对上述的种种问题，建筑公司需要采取多个方面的策略，才能做好预结算工作：1）招标投标：施工开始前要进行工程量的确定、工程设计、组织和定额、收费标准的确定，也就是投标预算，投标预算也是施工单位计算价格的依据。招标和投标是工程的基础阶段，在投标预算的编制工作中，应该做到熟悉市场、了解定额，才能正确有效的做好投标预算的编制工作。首先要熟悉材料，相关人员要充分的搜集资料，例如招投标文件、合同条款、费用标准、类别等等，还应该注意费用计划中可以调整的部分和定额的计算单位；在工程量的计算和汇总阶段，要注意预算单位的套用。工程量是预算编制的主要依据，所以，预算编制的准确性很大程度上是工程量计算准确程度决定的，相关人员应该准确、明确的计算。相关的公式和规则必须牢记，并且能够准确应用。也可以使用计算机软件进行计算，但是要保证输入数据的准确度。2）变更签证：在施工过程中，发生设计的变更，就要进行现场的签证工作，由于涉及到施工过程，所以内容繁琐复杂，造价很难确定。在施工过程中经常发生以下状况：障碍物的清楚、自然灾害和外力影响等，这些都比较常见，但是在施工图纸中并不包含这部分内容。要做好变更的签证工作，应该注意“真实、齐全、防漏”三个方面，其中真实指的是要确认签证和变更符合规定，表达清晰，而且不能够和施工图重复，重复的签证要及时的清除；齐全就是签证应该同时有设计单位、业主和监理的签字，这些签字齐全，签证才能生效；而防漏指的就是全面，预算人员应该进行施工现场的勘察，确定工程量的变更后，再进行签证工作，防治出现纰漏。3）施工结算：在工程的竣工阶段，要做好施工结算工作，施工企业应该认真负责，保证结算符合法律法规，也要保证结算符合合同规定，全面、清晰的清点各个项目结算内容，如果合同双方发生了纠纷，及时的到相关部门调节。工程结算的资料应该整理好并且归档，以便以后核对使用。建筑企业应该加强管理，预结算编制人员要专业，组织好监督工作，如果出现业主拖欠结算的情况，及时的向相关部门反映，才能够及时解决。4）员工素质：预算人员是工程预结算工作的主要负责人，而且预结算的多方面、复杂性对预算人员的水平提出了很高的要求。施工企业应该通过各种方式加强预算人员的能力培养，保证人员的综合素质和知识水平，才能保证预结算结果的准确有效。综上，在建筑工程的预结算工作中，不可避免的会出现一些问题，建筑施工企业应该着重管理，通过各个方面的措施，保证预结算结果最大限度的符合工程最终结算，这样才能够保证工程预结算的准确性，这也是建筑施工企业的经济效益保证。