在杭州自建房，求好设计，有分红！

诸位好：
首先向来看帖的您们到声谢，多谢捧场！
俺住杭州，现有一方老宅两间半旧址，审批下来能造63方占地面积限高11.6米，空间如下：东西宽7.5米，南北长8米左右，南北各有3米长空地，准备造3层半，从2楼开始各飘1米多，造价费用控制在25万，自己只有几万元，其余向亲友借贷，所以成本控制要绝对精细，当然啦，稍微超出点预算也是能承受的，呵！
此房在江干区笕桥镇老街边，交通方便，离公交车站百米开外，贴近机场，绿化覆盖率广，根深叶茂的大树贼多，环境绝对OK。
现求好的设计方案，每层分4小小套或两套或一套中套都可！
下面是大伙关心的设计分红，因此房建好后要用于还贷，现拟方案如下：采纳后，以此幢房每年租金2％－3%付设计费，如您也有意租订一小套，那俺是热烈欢迎，免3－4月房租，对于提出方案的其它诸位，如来杭，俺请吃饭，以聊表寸心。俺的手机：13758200038，欢迎联系！
差点忘了，借此机会顺带接受订房，明年下半年入住（考虑到新房装修的污染问题，内部就不装修了）。
抱拳，再次感谢，大伙多费心了！！！