用园林环境景观创造价值－－谈住宅小区环境景观设计

　　住宅小区园林环境景观是住户对居住小区的基本要求，幽静美丽的环境是住户的公共场所，它可以增进人们视觉的舒适感，满足居民对室内外空间心理的及生理的需求，对当前的房产消费有积极的促进作用。但一段时期以来，一些开发商轻环境，重经济，使住宅区高密度、高容积率，环境生态较差，有的住宅根本没有环境，致使房屋销售困难。但我们也看到，具有远见卓识的开发商，如龙湖花园在建住宅小区时，重视环境景观的规划，绿地率较高，为入住小区的人们创造了一个良好的、舒适的、居室外部宜人的环境空间——室外公共与私密空间，使住宅区成为名副其实的花园，倍受人们赏识。房屋销售不仅价位高，而且连期房都销售一空，创重庆市房地产销售奇迹。目前，环境景观创造价值，已成为开发商的共识，越来越受到重视。

　　实践证明，园林环境景观不仅有利于城市整体景观的创造，保持住宅的长远效益，而且，有助于增加经济回报，提高市场的竞争力，加快销售速度，为企业树立形象，建立信誉。就重庆市所评十佳住宅小区的环境景观而论，都不全如人意。在布局上，大同小异，缺少特色；在植物选择上，多数是疏林草地，植物品种单一，绿量不足；在环境景观上，人与自然间缺乏亲和力，影响了景观的质量与使用效果。在西部大开发中，人们的环境意识极大增强，环境出效益使开发商在建住宅时更重视环境。新东湖花园在规划小区时，提出了建造优美的山水园林小区，佳华住宅区环境景观建欧式风格；天娇俊园创岭南风光；加拿大花园显加国韵味等，为开拓新境界各显其能。

　　住宅小区在园林环境景观布局上，要从社会需求的多角度进行综合平衡，以达最佳效果。环境景观设计，既要考虑安静舒适，又必须要注重因园定性，因园定位，以便于识别，使其个性有特色。居住小区的标志特征有助于形成社区的自身形象，使入住者产生家园的归属感。在同一住宅群中，做到园与园有特色，有标识，因园定象。环境景观在塑造上，应当是“以形势为身体，以山水为血脉，以植物为毛发”。做到青山翠绿，碧水长流，呈现一派祥瑞之气。按中国古典风水理论，环境景观应具有共生、共存、共荣、共乐、共雅等基本特征。其景观布局的基本原则应具有生态关联的自然性；环境容量的合理性；构成要素的协同性；景观审美的和谐性；文脉经营的承续性。在手法上，以咫尺山林显示大自然的美好风光，达到一石则太华千寻，一勺则江河万里的艺术效果。

　　环境景观布局应合理利用地形地貌，布局疏密适当，使建筑群体之间最大限度地互助共存，以扩大环境容量。景观设置要有主有从，层次分明，相互呼应，协调共济，形成有机的统一体。房际关系是人际关系的物化，在布局上要尊重对方的“门面”，达到文明布局和睦通融的共荣环境观，实现一种建筑生态平衡。塑造景观要“境仿瀛壶，天然图画，意尽林泉之癖，乐余园圃之间”。

　　中国园林的审美意识居世界之首，景观创造注重顺应自然之美，讲究景观的整体轴线纵深贯通，左右均衡展开，使山水景观呈众星拱月之势簇拥着以人为中心的住宅，给人以圆满、安定、祥和的精神感染力。度高平远近之差，开自然峰岚之势，达到自然景观人文化，人文景观自然化。

　　城市景观是自然因素与人文因素在环境空间上的有机结合，从而体现其美的形象。研究自然景观与人文景观的空间结合体系，即构成城市景观的各要素在水平方向上和垂直方向上富有美感的有机结合，达到理想与实用相统一。使自然美为园区内的人文美服务，使对景与观景、市景与园景、内景与外景、山景与水景相互因借，结成整体，而这个整体是通过景观的点、线、面把它联系起来的。环境景观创造价值已形成共识，不少开发商在环境景观上标新立异创新招、使环境景观异彩纷呈。在环境景观上，万变不离其宗——以植物造景为主。人们选择一处住房，就意味着选择一种生活方式。当住房逐步市场化、多元化时，人们便有了选择不同既往模式的机会。21世纪是人类回归自然、返璞归真的时代，随着社会的发展与进步，人们越来越注重生活质量。因此，住宅小区提供更具人性、更具未来感的家居生活方式及优美的环境景观，是建筑、园林、环保的共同义务。因此，在住宅区环境景观设计上，应把握以下几点：

　　(1)实用性　环境景观必须是“实用性亲近环境”，是用户实在感受与使用。环境不仅应幽雅舒适，而且与周边环境相协调。现有的一些小区环境，大面积的疏林草地，环境景观可望而不可亲，人与自然和谐相处、与自然共呼吸的愿望成空。因此，在规划中，所有的环境景观与绿化设施均是为居住者使用服务的，应将环境确实利用起来。

　　(2)开放性　在环境景观设计时，人化的笫二自然中，应为人们趋向自然创造条件，将封闭的绿地进行开放。比如草坪，应让居住者进入，在草坪上散步、躺卧、或嬉戏。据日本的一项研究，草坪在一天内践踏7次，不会造成死亡。君不见，绿茵埸上，运动员往来奔跑，仍芳草青青。可见，对草坪只要选择好草种，加强管理，或轮休式开放，便可以让封闭的绿地敞开胸怀，与居住者同呼吸。

　　(3)先进性　环境景观在满足现在用户需求的同时，要考虑可持续发展战略，为时代的进程、环境景观的深化留有发展余地。在设计上技术应适当超前，应充分利用高科技、高智慧型设施，如自动化喷灌、光控、声控及电子技术等设施，使我们的环境景观向智慧型发展。

　　(4)经济性　设计必须因地制宜，结合实际，注重其经济性。在使用材料上要注重性能比的优化，要考虑物业管理的高效率和使用的方便。在使用高智慧型的技艺上，要注意分散与集中相结合，以有利于管理。

　　(5)多样性　在景观设计及植物造景上应注意多样性，特别在植物组合上，乔木、灌木、地被、草坪的合理组合，常绿树与落叶树的比例搭配等，都要充分注重生物的多样性。只有保证物种的多样性，才能保持生态的良性循环。在植物造景上，绿量指标是衡量绿化效果的重要因素。植物选择上应多考虑使用乔、灌木，以增大绿量。据专家测定，一株大乔木的绿量，相当于50～70m2草坪的绿量。重庆市30年生的黄葛树，其绿量超过100m2的草坪绿量。在植物品种的布局上，要充分考虑园林的医疗保健作用。在植物造景的前提下，适当多用松柏类植物、香料植物、香花类植物，如松类、柏类、樟科、芸香科类植物及桂花、白兰等香花植物。这些植物的叶片或花，可分泌一些芳香类物质，不仅对空气中的细菌有杀伤作用，而且人呼吸这类芳香物质后，有提神醒脑、沁心健身的作用。