浅谈几种优化设计方式的利弊

目前不少开发商已经意识到优化设计的重要性，但在优化方式的选择上还心存疑虑、举棋不定。本文试图分析目前几种流行优化方式的利弊。
目前比较流行的几种优化设计的方式有：设计院自优、甲方优化、第三方优化，其中第三方优化又分为请其他设计院优化和请专业公司优化。
设计院自优
优点：设计院内部沟通相对简单，优化阻力小
缺点：优化需要消耗大量脑细胞，增加工作量，设计院心理上不情愿；设计院很难站在开发商角度考虑问题，思路受限；优化需要打破经验和思维定势局限，设计院不一定有能力自优；多数为事后优化，效果下降；如果缺少激励考核措施，设计院更没有积极性
（改进建议：选择成本意识强、技术服务好的设计院；加大对设计院的考核激励力度； 引入外部资源帮助设计院自优）

甲方优化
优点：最了解公司意图；可以事前优化； 优化意见最容易落实
缺点：甲方需要组建专业的研发团队，技术力量要强，知识要全面；甲方需要有丰富的项目经验，以预知、发现和纠正风险；甲方的工作量比较大，需要配备较多专业人才
（改进建议：引入第三方资源）

第三方优化：请其他设计院优化、专业公司优化
请其他设计院优化的优点：旁观者清，可以看出别人的不足；自身力量强的话，可以优化出不少东西
缺点：大院任务多，对设计优化这类收费不高的小活看不上，不愿意做；出于自我保护的考虑，设计院的专家不肯提有价值的意见，不愿意帮助其他院提高设计水平；为避免得罪同行，专家不愿意提尖锐的意见，不肯指出他人的错误；设计院无法突破自身固有的缺陷，提供的意见价值有限；事后优化，设计院不一定全部接受设计院的建议
（改进建议：引入第四方资源）
专业公司优化的优点：了解甲方需求，能够站在甲方角度更全面的考虑问题；更了解客户，对设计缺陷更敏感，能够提前发现并纠正这些缺陷；视角更开阔，汇聚了多家设计院/地产公司的先进经验，可以取各家之长；能做设计院做不了、做不好、不愿意做的事情；如能事前优化，则优化效果较好
缺点：如事后优化，设计院不一定全部接受专业公司的建议
（改进建议：尽量采用事前优化或全程顾问；支持专业公司的合理化建议；加强对设计院的考核和激励）