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三星:苏州2.5产业园一期展示中心,绿色建筑设计标识三星级

发布于:2015-08-15 22:25:15 来自:建筑设计/公共建筑设计 [复制转发]
三星:苏州2.5产业园一期展示中心







项 目 名 称: 苏州2.5产业园一期展示中心
一、工程基本情况
1、建筑类型:公建
2、实施起止年限:
项目立项时间:2009年 1月 16日
项目竣工时间:2011年6月15 日
3、占地面积1976.2 m2
建筑总面积 5026.28m2
4、绿色建筑总增量成本(元/m2) 300
5、绿色建筑设计标识等级:三星级
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
建屋2.5 产业园工程基地位于苏州工业园区位于凤里街以西、苏胜路以南,东长路以北、方中街以东,占地面积11.54 万平方米,规划容积率1.58,地上建筑面积18.2万平方米,土地用途为工业用地(便利中心)。
本项目主要由六个多层办公组团、高层办公及配套服务公寓、展示中心、会议中心以及地下车库组成,分两期开发建设。在沿苏胜路一侧布置了两栋高层建筑。
一期3个多层办公组团、1个展示中心和1个会议中心。
展示中心地下一层为员工餐厅,一层设展示大厅及接待中心,二层为洽谈室和招商办公室,三层为分公司办公室,四层为设备层。
解决的主要技术问题:
1、区域雨水收集利用
2、太阳能热水应用
3、建筑活动外遮阳应用
4、区域风环境的改善设计
5、被动式地下空间自然光环境的改善
6、建筑设备自动监控系统应用
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
(选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境(声、光、热)、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等)
2.5 产业园工程基地位于苏州工业园区位于凤里街以西、苏胜路以南,东长路以北、方中街以东,土地用途为工业用地(便利中心),目前为净地,地面平整。场地内无当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区。场地内部无有害污染源,不对周边建筑产生光污染及日照影响。无对外排放超标污染源。
项目建筑结构形式为钢筋混凝土框架结构,建筑面积7384.46m2,其中地上建筑面积5026.28m2,地下建筑面积2358.18 m2,地下空间主要用于员工餐厅。整个园区建筑密度31.5%,绿地率30%。
场地内噪声主要是交通噪声和公用设备的机械噪声,通过分别采取减噪措施,项目所在地原有声环境功能级别能够达到《城市区域环境噪声标准》GB3096中3类的要求。
经软件模拟分析场地内无论在夏季工况还是冬季工况下,在年平均风速4m/s时,人行区都不会出现风速大于5m/s的情况。
道路采用人车分流。整体车行道路系统呈环形布局,沿方中路设置一个出入口,沿东长路设置两个出入口,机动车及非机动车库入口沿组团外围进入。基地内展示中心西北侧为规划公交首末站,距离项目主要出入口不超过500 米。
景观植物选型丰富,包括乔木,灌木,草坪等复层种植的绿化方式。
主要选择适合当地气候和土壤条件的植物,如香樟、红枫、玉兰等,形成常绿植物与色彩层次变化的品种结合。组团A、B、C屋面采用了屋顶绿化。
生态室外停车位采用结合绿化、透水铺装与植草格形成全绿化覆盖的生态停车系统。
2.节能与能源利用
(建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等)
1. 围护结构热工性能指标符合现行国家和地方公共建筑节能标准的规定,满足节能65%的要求。
2. 选用高效能冷热源机组,满足《公共建筑节能设计标准》GB 50189相关规定。
3. 采用高效能照明灯具,照明功率不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值。
4. 采用太阳能热水系统,太阳能设计为满足盥洗室、茶水间及餐饮部等生活用热水。
5. 本项目对冷热源、输配系统和照明等各部分能耗进行独立分项计量,便于进行能量统计。
3.节水与水资源利用
(水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况)
给水:本工程水源由城市自来水管网供水,供水压力为0.15MPa。地下车库部分由市政直供;地上建筑的生活用水采用变频恒压供水设备供水。
排水:采用污、废水采用合流制,室内±0.000以上污水重力自流排入室外污水管,地下室污、废水采用潜水排污泵提升至室外污水管,公共厨房、餐厅等餐饮废水需经两级隔油处理后排入室外污水管网。
热水:本工程餐饮部分有集中热水供应系统,由太阳能热水系统预热,再经过燃气热水器辅助加热,使热水供水温度达到60℃。
节水措施:采用合理的供水方式,高效低耗的设备尽量避免管道漏损,按照用途设置计量水表,卫生器具采用节水型器具,例如:采用3/6L座便器、感应自闭式小便器、可调温混水型感应式龙头。
绿化节水灌溉:采用自动控制轮流喷灌和手动浇灌相结合的方式,可节省水量约30%-50%。
雨水:屋面采用重力式与虹吸式相结合的雨水收集系统,将硬质屋面与道路收集到的雨水经过处理、储存之后回用于绿化灌溉、景观用水、冲厕,绿地内的雨水就地入渗,该项目非传统水源利用率为25.22%,既节省市政供水,减少投资,节约能源,还可以防止地下水位下降,改善城市的生态环境。
4.节材与材料资源利用
(建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况)
1. 本项目所在地苏州为禁用现场搅拌混凝土的城市,所以现浇混凝土均采用预拌混凝土;
2. 本项目楼层在6层以下,通过经济性能比较分析,未采用高性能混凝土和高强度钢;
3. 本项目可再循环材料使用量达到10%以上;
4. 本项目土建、装修实施一体化设计施工;
5.室内环境质量
(日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况)
1. 本项目外窗采用可调节外遮阳设施,有效改善室内热环境;
2. 本项目大厅采用采光中庭设计,地下餐厅采用下沉庭院和采光天井设计,有效的改善地上和地下空间采光效果;
3. 本项目无障碍设计按照《城市道路和建筑物无障碍设计规范》执行,设有障碍电梯、入口坡道、候梯厅、无障碍厕所、无障碍停车位等;
4. 本项目采用VRV空调系统,可以方便的对室温进行调节;
5. 合理的平面布局及减噪措施(包括减震底座,柔性接头,机房墙壁吸声设计等),降低噪声对工作空间的干扰。
6. 较大的窗地面积比保证了75%以上工作空间采光系数满足《建筑采光设计标准》的相关要求。
7. 地下车库设置CO智能监测系统,保证健康的环境。
6.运营管理
(节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况)
在智能化系统设计方面,综合考虑综合布线系统、计算机网路、无线覆盖、背景音响和紧急广播、无线对讲、楼宇自控和中央管理系统、物业管理系统、视频监控、防盗报警、停车管理和门禁系统、巡更系统、多媒体会议、信息发布系统和有线电视,将智能化系统分为业务办公部分和设备应用网络,业务办公部分负责整栋大楼业务办公语音、数据、图像等业务信息传输;设备应用网络负责整栋大楼设备应用数据传送。
四、项目创新点、推广价值和综合效益分析
1、项目创新点
本项目的创新点就是采用较多绿色建筑专项技术,主要包括以下几方面:
(1)活动外遮阳:本项目在建筑东西向设置了活动外遮阳,而在南向设计了固定外遮阳,这样可以同时满足经济性和技术适用性的要求。
(2)屋顶绿化:本项目设计屋顶绿化,这也是目前苏州同类小型园区项目的领跑着,是绿地景观上下呼应,形成立体的绿化格局。
(3)太阳能热水:本项目采用太阳能热水用于配套餐饮、园区员工餐厅,为大家提供了便利生活条件。
(4)雨水收集利用:本项目通过收集公共区域的雨水,满足了项目绿化、浇洒的用水需要,同时通过合理划分收集和渗透区域,能够在最大程度上保证雨水的最小外排放量,充分的利用了雨水。
(5)楼宇BA系统:通过BA系统可以有效监控空调采暖、通风、生活给水系统的运行状况。
(6)地下室被动式采光设计:通过采用下沉庭院、采光井等多项被动式采光技术有效地改善了地下室的自然光环境。
2、项目推广价值
J组团作为展示功能的建筑,服务于入住园区的各大企业,用于企业产品、技术的展示,因此通过组团的绿色建筑设计,能够将建筑本体作为展示平台,更有力度的推广绿色建筑。
3、综合效益分析
通过采用围护结构的整体节能设计,以及选取高效的用能设备和产品、可再生能源系统,使得建筑节能率达到60%以上,通过区域风环境的优化、活动遮阳的设计,使得室内获得了良好自然环境。本项目通过收集公共区域的雨水,满足了项目绿化、浇洒的用水需要,同时通过合理划分收集和渗透区域,能够在最大程度上保证雨水的最小外排放量,充分的利用了雨水。同时配合楼宇智能化系统,是人们获得了高效、便捷的办公系统

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只看楼主 我来说两句
  • co1500887586077
    4333333333333333333333333
    2017-09-29 10:02:29

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    赞同0
  • wxlyy
    wxlyy 板凳
    谢谢楼主的资料
    2017-09-29 08:48:29

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    赞同0
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这个家伙什么也没有留下。。。

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