安庆市新旧城区交汇处：香樟里那水岸

香樟里那水岸

安庆香樟里那水岸于2009年6月11日通过住房和城乡建设部住宅产业化促进中心与安徽省住房和城乡建设厅组织的专家组考评验收。4个验评项目达到优秀标准。小区总建筑面积约19.67万平方米，工程于2005年9月开工，分两期建设，2009年5月竣工验收。
小区位于安庆市新旧城区交汇处，毗邻市内大湖风景区，东侧沿城市干道湖心北路展开，城市公交线路完善，周边公共服务及市政设施齐全，选址优越，体现出良好的康居生活标志。开发建设单位因地制宜，尊重场地内原有自然环境，充分利用现有绿化及道路系统，保留大量珍贵名树，是新建小区保护原生态的范例。住宅以11层及18层两种单元式高层组合，空间形态简洁又富于变化。空间布局层次清晰，序列感强。院落结构完整，具有领域感，有利于邻里交往。住宅楼栋布置亦满足日照要求，中心绿地有较好地环境日照，环境通风良好，视野开阔。道路系统架构清晰，分组明确，交通组织顺畅，并形成封合环路，满足消防、救护、防灾的要求。充分的人车分流，在小区南、北两端布置机动车出入口，利用地形高差，组织地下车库，经济、合理、适用。建筑密度适当，节约利用土地，绿地率较高，绿化植被饱满。景观系统注意了点、线、面结合，形成较清晰的公共集中绿地和院落绿地。住栋首层局部架空，景观序列丰富、连贯，具有可识别性。水景配置简洁适度。小区公建配置合理、市政设施完善。东侧及南端的临街商业与城市结合良好，既方便居民日常使用，又避免对居民生活造成干扰。动力用房及垃圾站等设施位置合理。安防系统完善。住宅户型配置合理，平面布局紧凑，功能分区、动静分区、洁污分区合理；合理有序的空间充分满足了居住者的需求，同时室内空间分割灵活，提高了居住舒适度。厨卫布局功能合理，通过新风系统的引入和开窗的增加，极大地提高了厨、卫的通风效果，具有示范作用。通过短肢剪力墙结构体系及外墙外保温等新技术的利用，使室内空间更加通透、简洁，方便居住者装修和家具布置。室内设备管线布局合理，提高了室内空间的有效利用。

香樟里那水岸建设过程中，建设单位按照省地节能环保型国家康居示范工程技术要点的要求，结合当地实际情况，采用了多项技术集成与产业关联度较高的成套技术，主要有：1、中高层住宅采用短肢剪力墙结构体系，便于室内空间使用，提高住宅利用率。2、在当地率先使用了技术较为成熟的EPS外墙外保温系统和倒置式XPS屋面保温系统；采用60系列断桥铝合金中空玻璃和部分（二期沿街楼栋）双层中空玻璃窗及保温门，取得了较好的节能效果，达到并超过当地节能标准要求。3、在当地率先使用包括温差循环、故障报警、智能控制等功能在内的高层高效联集式太阳能与建筑一体化热水系统。使用近两年，效果较好，居民普遍满意。4、采用室内新风系统，有效改善室内空气环境。5、充分利用市政管网水压实现高层分层供水，节约能源；采用NARS水景水质处理技术技术达到节水、环保目的。6、采用有机垃圾生化处理技术，减少垃圾排放，保护环境。7、采用技术先进的永磁同步小机房电梯，节约能源与机房空间。8、在当地率先采用了包括可视楼宇对讲报警、闭路电视监控、停车场管理、电子巡更、电子信息公告牌为主要内容的相对齐全的智能化管理系统。

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