南宁市重点规划的凤岭新区·裕丰英伦

南宁·裕丰英伦

1、项目概况
本项目位于南宁市重点规划的凤岭新区——佛子岭路和凤翔路交界处，毗邻金湖商圈和会展琅东商务圈，处于城市向东扩张的主干道上。项目总建筑面积16.3万平方米，楼层分高层、多层、多层复式等多种样式，容积率2.0，绿地率41.5%，共1269户，小区地势呈缓坡状，引入“绿色建筑”的规划理念。
2、绿色建筑设计理念与目标
“裕丰·英伦”项目的规划、方案设计引入绿色与生态设计理念，包括太阳能、雨水收集、透水地面、外遮阳、发电电梯、自然光引入、外墙自保温隔热体系等设计及应用。工程采用先进的施工技术、严格的管理以保证项目质量及按时竣工交付使用。“裕丰·英伦”建成后，不仅丰富南宁的住宅供给，亦将成为广西首个绿色建筑工程示范试点。
“裕丰·英伦”项目绿色建筑示范工程项目，建筑设计上具有纯粹的时代和英伦风情特色，并结合绿色与生态为设计理念，按照绿色建筑二星级要求，打造广西地区第一个绿色星级项目，实现同档次楼盘实际能耗最低。
3、绿色建筑技术路线
“裕丰·英伦”绿色与生态住宅项目的总体目标是在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，为业主提供健康、适用和高效的居住环境。
本项目在绿色与生态设计及生态技术示范方面采用的技术体系及相关技术措施主要有：
（1）节地与室外环境：室外风环境与热岛效应模拟分析；透水地面的应用；立体绿化措施；地形地貌合理利用；地下空间的合理开发利用等。
（2）节能与能源利用：外墙自保温隔热体系；节能隔音窗；遮阳措施；可再生能源利用；节能光源、灯具及附件的使用；能源再生型节能电梯的应用等。
（3）节水与水资源利用：雨水回收利用系统；绿化节水喷灌；节水器具；建筑减压阀节水系统等。
（4）节材与材料资源利用：废弃垃圾与可循环材料的应用；节材型技术与材料；建筑设计施工新技术；至少70%的建材产于距施工场地500公里的范围内等。
（5）室内环境质量：室内环境模拟技术；声环境控制；室内污染物控制等。
（6）运营管理：建立节能、节水管理、耗材管理、绿化管理制度；垃圾回收处理、有机垃圾生化处理（垃圾减量化、无害化、资源化）；绿化管理制度；智能化系统（闭路电视监控、车库出入管理、安全防范、可视对讲、门禁、家庭安防等）；绿色生态宣传展示；倡导行为节能等。
4、技术实施
“裕丰·英伦”项目以国家的《绿色建筑评价标准》为依据，设计方案中采用了绿色与生态技术措施，并从节约资源与保护环境为出发点，在建筑的全生命周期内实现可持续发展。相对于国内外同类其他工程，本项目的优势和特点主要有以下几个方面：
（1）在设计方案中采用了计算机模拟辅助技术，通过计算机模拟合理规划和完善设计方案，选择最优设计方案最大程度节约资源，同时也给业主提供一个良好的室内外环境。
（2）本项目地处南宁，外窗热辐射能耗较大，采用遮阳措施可降低大部分能耗。
（3）南宁地区雨水资源丰富，本项目采用雨水收集利用系统，最大程度的利用了非传统水源，实现了水资源的综合利用和可持续发展。
（4）采用空气源热泵技术，实现了能源的可持续发展。
（5）立体绿化技术，美化了环境，增强了维护结构的保温隔热性能。
（6）绿色施工技术，使可持续发展理念贯穿整个施工过程，在施工阶段即达到了节地、节能、节水、节材和环境保护的要求。
（7）绿色运营管理理念，倡导行为节能。通过宣传和展示使绿色生态和可持续发展理念深入人心，住区不仅在技术层面上做到节能，住区业主在日常行为中也去主动节能，做到行为上的节能。

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