【苏州】明鑫环保科技大楼（三星级）

【苏州】明鑫环保科技大楼（三星级）







项目名称：苏州明鑫环保科技大楼
申报绿色建筑设计标识等级：三星级

一、工程基本情况
1、建筑类型
□住宅 √公建
2、项目进度安排
项目立项时间： 2010 年 6 月 23 日
完成施工图审查： 2012年 4月 19 日
（计划）开工时间： 2012年 5月 8 日
（计划）竣工时间： 2013年 5月 30 日
3、申报绿色建筑设计标识等级
□一星级 □二星级 √三星级
项目建筑面积（平方米）：48113.88
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：4107500
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：271656.7
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
1、项目简介 苏州明鑫环保科技大楼位于苏州市中新工业园区，北临阳澄湖大道，南临娄阳路，东、西两侧为预留空地。本项目总用地面积为15225.5m2，总建筑面积为48113.88 m2（地上建筑面积为38045.50 m2，地下建筑面积为10068.38 m2），容积率为2.5，建筑密度32.2 %，绿地率30.1 %。 苏州明鑫环保科技大楼包括地下1层、地上8层，建筑高度为39.7 m，地下1层为机动车库，非机动车库及设备用房，地上主要为办公功能空间。 2、工程概况
 工程性质：本项目工程性质属于公共建筑；
 工程投资：工程总投资为18000万元；
 用地面积： 用地面积为15225.5m2；
 建筑面积： 总建筑面积为48113.88 m2；
 结构形式： 框架剪力墙结构
 立项与建设周期：2010 年 6 月 23 日-2013 年 5 月 30 日
3、解决的主要技术问题
 外墙保温
本项目位于夏热冬冷地区，项目外墙采用200mm加气混凝土砌块+45mm厚半硬质矿（岩）棉板进行保温，屋面部分采用75mm厚增强纤维复合防火保温板进行保温。外窗采用断热铝合金6mm透明+12空气+6mm中空玻璃，传热系数2.2W/m2•K，自身遮阳系数0.4。同时本项目在南向里
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面的6、7层设置活动百叶外遮阳，其余3-7层外立面都设置固定百叶外遮阳，在夏季起到遮阳目的。经节能计算，均满足相关规范要求。
 太阳能热水系统
项目采用集中供热-集中储热的太阳能系统，辅助热源为空气能热泵系统，在屋顶布置36组规格为（1.5×56支）的集热器，每组集热器面积6.25m2，屋顶集热器总面积为225m2。经过逐月平衡分析可知，本项目每年可利用的太阳能热水量为4347.2 m3，项目总热水需求为4872.8m3/a，可再生能源热水产量比例为4347.2/4872.8= 89.2%。 通过太阳能效益分析可知，本项目在寿命期内可节约能量为113914.22KW•h，总节省费用为194981.32元，投资回收期8.73年，CO2减排量为769.6吨。
 排风热回收
本项目为办公建筑，室内空调系统采用独立送新风的形式，由新风系统承担室内的湿负荷，采用排风热回收式新风机组可以有效节约新风处理能量。在夏季制冷期运行时，新风从排风中获得冷量，使温度降低，同时被排风干燥，使新风湿度降低；在冬季运行时，新风从排风中获得热量，使温度升高，同时被排风加湿。项目设置9台热回收式新风机组，热回收效率均在60%以上。 通过热回收经济性分析，本项目总新风量为97750m3/h，每天运行10小时计算，全年节省电费146027.63元，投资回收期4.68年。
 节能照明
本项目地下车库、排烟机房、电梯前室采用T8高效节能型荧光灯，
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办公区、电信房、消防控制室、设备用房、走道采用T5高效节能型荧光灯。T5高效节能灯采用电子镇流器，T8高效节能灯采用节能型电感镇流器，灯具效率大于0.75，补偿后的功率因数大于0.9，采用吸顶安装方式。 本项在照明节能设计上综合考虑自然采光与节能灯具的结合，合理控制和管理灯具的启闭，实现照明节能的最大化。在灯具设计上严格按照国家标准《建筑照明设计标准》中的相关规定进行，照明功率密度值低于现行规定的目标值，满足优选项5.2.19 （各房间或场所的照明功率密度值不高于现行国家标准《建筑照明设计标准》GB50034规定的目标值）的要求，项目以照明功率不高于目标值进行设计。
 二氧化碳监测
本项目在七八层办公室及会议室设置了12个二氧化碳浓度传感器，通过监测室内的二氧化碳浓度控制相应热回收新风机组的新风量，达到节能和保持室内良好的空气品质的目的。 二氧化碳浓度传感器与该层热回收新风组联动，当监测到室内二氧化碳超标时，加大热回收新风机组送风量，增加室内新风量，当监测到二氧化碳浓度在允许范围内时，减小热回收新风机组的送风量。
 分项计量
根据本项目自身特点进行设计，对空调、公共照明、风机、电梯、水泵等能耗进行分项计量，不仅有助于及时发现建筑用能存在的问题，找到能耗过高或不合理运行的设备或系统，指导提出科学用能的管理办法，还可作为节能技术应用成效的客观评价依据。
同时按照不同性质对用水进行分项计量，包括生活用水、绿化灌溉
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用水、道路冲洗用水、冷却塔补水用水等。
 雨水收集利用
本项目本着节水为原则，充分利用室内外水资源的利用来替代市政水自来水，考虑收集较为优质的雨水进行回收在利用。 本项目收集屋面及场地雨水，雨水从屋面及道路汇集于雨水初期弃流装置，经初期弃流装置后进入储水池经全投药、过滤及加氯消毒后进入清水池，然后通过回用管道加压输送至绿化用水点、道路冲洗用水点、冷却塔补水点。本项目蓄水池为90m3，清水池为10m3，位于地下一层西南角。当雨水水源不足时，由自来水进行补充。处理后水质标准达到《城市污水再生利用》中“城市杂用水水质标准”。 本项目收集雨水量7534.1m3，通过对雨水水量逐月平衡的计算，全年雨水利用量3897.7m3，非传统水源利用率23.13%。 苏州市目前公建自来水水费为3.5元/ m3，则若使用自来水进行绿化浇灌，1m3水的直接成本为3.5元。使用非传统水源与使用自来水相比较，每立方米的水可节约2.22元的成本，每年可节约成本8652.89元。
 导光筒布置
本项目在地下车库布置1个采光天窗和16个导光筒引入自然光，经过模拟分析可知，地下车库约34.31%的空间的采光效果达到了建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能房间采光系数的要求，有效改善了地下车库的采光效果。
三、评价内容简介
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1.节地与室外环境 （选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
 选址：
本项目位于苏州工业园区娄阳路北、科峰路东（中新生态科技城D1-09地块），项目地块内原为空地，不存在环境风险污染源。
 用地指标
本项目建筑占地面积15225.5平方米，总建筑面积48113.8平方米，地上建筑面积38045.5平方米，地下建筑面积10068.38平方米。
 外环境（声、光、热）
声：通过对场地周边进行噪声监测，白天最高噪声值为51.9 dB（A），夜间最大噪声值为46.5 dB（A），满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准。项目外墙采用200mm加气混凝土砌块+45mm厚半硬质矿（岩）棉板进行保温，外窗采用断热铝合金6mm透明+12空气+6mm中空玻璃，具有良好的隔声性能。经过隔声性能计算后，最不利位置的噪声值为40.14dB（A）。
光：本次申报项目为办公建筑，地下一层，地上八层，建筑高度为39.7米。本项目采用幕墙的部位为一二层和八层，幕墙的设计与选材合理，符合现行国家标准《玻璃幕墙光学性能》GB/T 18091的要求。三-七层使用玻璃窗，采用断热铝合金6mm透明+12空气+6mm中空玻璃，布置合理，项目外遮阳采用玻璃百叶遮阳，选用毛玻璃作为遮阳材质，反射比极低。不会对项目周边的阳澄湖大道、娄阳路产生影响，且项目
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东西两侧目前为空地，也不会产生影响。项目景观照明可调投射角度，防眩目，无直射光射入空中，且周围没有居住建筑，不会对周围建筑造成影响。项目周边南北两侧分别为阳澄湖大道和娄阳路，东西两侧目前均为空地，四周均无居住建筑，因此不会对周边居住建筑的日照产生影响。 热：本项目绿化率为30.1%，室外透水地面面积比为40.84%，增强了地面透水能力，降低热岛效应，调节微小气候，增加场地雨水与地下水涵养。
 景观绿化
本项目在屋顶设置屋顶花园，屋顶花园的面积为1514.77m2，屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积的比例为58.01%。室外景观采用复层绿化，优化乔、灌木的种植位置及灵活搭配，选择乡土植物作为主要绿化物种，主要以乔灌木为主，适当种植宿根花卉及草坪。
 地下空间利用
合理开发利用地下空间，地下为停车库、设备用房、变电所等，地下建筑面积10068.38m2，地下建筑面积与建筑占地面积之比为2.05：1。
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2.节能与能源利用 （建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
 建筑节能设计
本建筑各部分围护结构均做了节能设计，对建筑的节能综合指标计算的结果显示设计建筑的全年能耗小于参照建筑的全年能耗，节能率为60.84%，因此该建筑已经达到了《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）4.3.1的节能要求。 本项目外墙采用200mm加气混凝土砌块+45mm厚半硬质矿（岩）棉板进行保温，屋面部分采用75mm厚增强纤维复合防火保温板进行保温。 外窗采用断热铝合金6mm透明+12空气+6mm中空玻璃，传热系数2.2W/m2•K，自身遮阳系数0.4。 本项目在南向立面的6、7层设置活动百叶外遮阳，其余3-7层外立面都设置固定百叶外遮阳。
 高效能设备和系统
本项目冷源采用两台水冷离心式冷水机组，单台制冷量为2110KW，其中一台为变频式离心冷水机组，制冷COP为5.275；热源采用两台燃气型冷凝真空热水机组，单台供热量为1745KW，额定热回收率为97.3%。机组的部分综合性能系数为6.28。
本项目为办公建筑，室内空调系统采用独立送新风的形式，由新风系统承担室内的湿负荷，采用排风热回收式新风机组可以有效节约新风处理能量。在夏季制冷期运行时，新风从排风中获得冷量，使温度降低，
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同时被排风干燥，使新风湿度降低；在冬季运行时，新风从排风中获得热量，使温度升高，同时被排风加湿。项目设置9种型号热回收式新风机组，热回收效率均在60%以上。通过热回收经济性分析，本项目总新风量为97750m3/h，每天运行10小时计算，全年节省电费146027.63元，投资回收期4.68年。
 节能高效照明
本项目地下车库、排烟机房、电梯前室采用T8节能型荧光灯，办公区、电信房、消防控制室、设备用房、走道采用T5节能型荧光灯。T5节能灯采用电子镇流器，T8节能灯采用节能型电感镇流器，灯具效率大于0.75，补偿后的功率因数大于0.9，采用吸顶安装方式。走道部分灯具采用声光感应控制方式，其余地方采用就地控制方式。 公共照明及其他公共用电设备单独设置计量表。
 可再生能源利用
本项目可再生能源选用太阳能热水系统，采用集中供热-集中储热的系统形式，辅助热源为空气能热泵系统，在屋顶布置36组规格为（1.5×56支）的集热器，每组集热器面积6.25m2，屋顶集热器总面积为225m2。经过逐月平衡分析可知，本项目每年可利用的太阳能热水量为4347.2 m3，项目总热水需求为4872.8m3/a，可再生能源热水产量比例为4347.2/4872.8= 89.2%。 通过太阳能效益分析可知，本项目在寿命期内可节约能量为113914.22KW•h，总节省费用为194981.32元，投资回收期8.73年，CO2减排量为769.6吨。
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3.节水与水资源利用 （水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）
 水系统规划设计
建筑给水排水系统的规划设计要符合《建筑给水排水设计规范》GB 50015等的规定； 采用分类计量水表，生活用水、绿化灌溉用水、道路冲洗用水、冷却塔补水用水等用水点均设置水表分别计量。
 节水措施：
本项目卫生间安装洁具洗脸盆和坐便器，采用器具均获得节水产品认证证书。 项目生活给水管采用内衬塑镀锌钢管，消防泵吸水管管材均采用热镀锌钢管，螺纹连接，生活排水立管采用采用PVC-U排水管，粘接连接，屋面雨水及露台排水立管采用承压塑料管，承插连接，能有效减少管网漏损。
 非传统水源利用
本项目收集屋面及场地雨水，雨水从屋面及道路汇集于雨水初期弃流装置，经初期弃流装置后进入储水池经全投药、过滤及加氯消毒后进入清水池，然后通过回用管道加压输送至绿化用水点、道路冲洗用水点、冷却塔补水点。本项目蓄水池为90m3，清水池为10m3，位于地下一层西南角。当雨水水源不足时，由自来水进行补充。处理后水质标准达到《城市污水再生利用》中“城市杂用水水质标准”。
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本项目收集雨水量7534.1 m3，通过对雨水水量逐月平衡的计算，全年雨水利用量3897.7 m3，非传统水源利用率22.17%。 苏州市目前公建自来水水费为3.5元/ m3，则若使用自来水进行绿化浇灌，1m3水的直接成本为3.5元。使用非传统水源与使用自来水相比较，每立方米的水可节约2.22元的成本，每年可节约成本8652.89元。
 绿化节水灌溉
本项目绿化浇灌采用喷灌方式，在一层及屋顶花园共布置113个喷口，喷灌半径为5m。
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4.节材与材料资源利用 （建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
 建筑结构体系节材设计
框架剪力墙结构形式； 建筑造型要素简约，装饰性构件主要为外立面的公司名称标示字、屋顶机房外围护结构装饰性铝板，装饰性构件造价比例为0.098%，女儿墙高度为1.9m。
 预拌混凝土使用
苏州市现禁止现场搅拌混凝土，本项目全部采用预拌混凝土。
 高强度钢的使用
本项目总受力钢筋用量为3414.474t，其中HRB400级钢筋的重量为 3323.007t。HRB400级钢筋作为主筋的比例为97.3%。
 可循环材料的使用
本项目可再循环材料包括钢材、铜、木材、铝合金型材、石膏制品、玻璃，建筑材料总重量为55863.81t，可再循环材料重量为6173.51 t，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的11.05%。
 土建装修一体化
项目为办公建筑，室内采用精装修，避免二次装修带来的材料浪费。
 灵活隔断
可采用灵活隔断的部分为地上1层至7层的办公区域。可灵活隔断
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总面积为17603 m2，可变换功能空间的总面积为33265.8 m2，总灵活隔断空间比例为52.9%。
5.室内环境质量 （日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
 日照
本项目为办公建筑，地下一层，地上八层，建筑高度为39.7米，由于本项目采用幕墙的部位为一二层和八层，3-7层采用玻璃窗，且目前项目北面为阳澄湖大道，南面为娄阳路，东西两侧均为空地，因此对周边建筑不会产生日照遮挡，不会对周围居住建筑产生光污染。
 采光
本项目整体主要功能空间约有62.62%的采光系数达到《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能空间采光系数的要求，设置1个采光天窗和16个导光筒向地下室引入自然光，使地下一层车库约有34.31%的
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空间达到了《建筑采光设计标准》GB 50033—2001相关功能房间采光系数的要求，有效的改善了地下一层的采光效果。
 通风
本项目通风口基本呈对称分布且分布均匀，有利于形成“穿堂风”，通风口开启方式易形成密集射流，有利于室内自然通风。 在春季、夏季主导风向平均风速边界条件下本项目的主要功能空间部分人员活动区域内风速在1.4 m/s以上，可通过控制外窗开启来调节室内风速以满足非空调情况下室内舒适风速要求。 在春季、夏季主导风向平均风速边界条件下本项目每层满足在自然通风条件下保证主要功能房间换气次数不低于32.4次/h，满足不低于2次/h的要求。
 围护结构保温隔热设计
本项目外墙采用加半硬质矿（岩）棉板+气混凝土砌块保温体系，屋面采用增强纤维复合防火保温板进行保温。经过计算，热桥、外窗、屋面部分内表面温度分别为：办公室室内热桥部位内表面温度18.02℃、外窗部位内表面温度14.29℃、屋面部位内表面温度17.87℃，架空楼板的内表面温度17.48℃，均大于露点温度12.01℃；门厅、楼梯间等热桥部位内表面温度14.38℃、外窗部位内表面温度11.13℃、屋面部位内表面温度14.26℃，架空楼板的内表面温度13.94℃，均大于露点温度8.26 ℃。
经过对项目的外墙和屋顶进行防潮计算，得到以下结论：外墙的实际冷凝计算界面内侧的蒸汽渗透阻为4000.9（m2.h.Pa/g），大于冷凝计算界面内侧所需的蒸汽渗透阻13.3（m2.h.Pa/g）；屋顶的实际冷凝计算界面
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内侧的蒸汽渗透阻为2781.8（m2.h.Pa/g），大于冷凝计算界面内侧所需的蒸汽渗透阻2527.4（m2.h.Pa/g），故本项目能够达到防潮设计标准的要求。
 可调节外遮阳
本项目在南向立面的6、7层设置活动百叶外遮阳，其余3-7层外立面都设置固定百叶外遮阳。遮阳百叶叶片宽600mm，百叶长3400mm，活动外遮阳通过电动机进行控制。