【苏州】中新科技城幼儿园（三星级）

【苏州】中新科技城幼儿园（三星级）







项目名称：【苏州】中新科技城幼儿园
申报绿色建筑 设计标识等级：三星级

一、工程基本情况
1、建筑类型 √公建
2、项目进度安排 项目立项时间：2010年08月03日
完成施工图审查：2011年2月17日
开工时间：2011年04月
（计划）竣工时间：2012年08月
增量成本情况（小数点后保留两位）
项目建筑面积（平方米）：5745
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：251万
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：183,945.30
注：节约的费用=（1-相对参照建筑的能耗比例）×参照建筑能耗×取费电价=（1-69.4%）×1092795.63×0.55=183,945.30
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
本项目位于苏州工业园区科意路东、纬五路北，用地面积为9076㎡，总建筑面积约5745㎡；建筑基地面积2213，计算容积率建筑面积5395㎡，地下1层，地上3层，建筑高度10.8m，由苏州工业园区教育局开发建设，苏州工业园区工程建设管理有限公司代建。
建筑周期：立项时间2009年11月，开工时间 2011年4月，计划竣工时间 2011年8月；预计投资2200万元。
设计解决的主要问题有：
1. 建筑规划设计时，采用模拟技术，保障室外风环境，不影响室外活动的舒适性和建筑通风；
2. 地下室冷热源机房和顶层活动室采用光导管系统；入口门厅设计自然采光通风的高侧窗，实现自然采光、自然通风，降低照明和通风能耗；
3. 本项目为乙类建筑，按《江苏省公共建筑节能设计标准》节能率为50%，但应绿色建筑（三星级）要求提高到甲类节能率65%；风雨操场全空气系统可实现全新风运行并可调新风比；采用全热交换式新风机组满足新风需求；活动室设置CO2浓度监控系统；设置分项分区域计量（水、电、燃气及空调用能）及能耗监测系统；
4. 屋面及道路雨水的收集并用于绿化、道路清洗和入室冲厕等；
5. 采用粉煤灰加气砼砌块、高性能钢筋等绿色建材，金属、幕墙、玻璃、可循环材料比例占建筑材料总用量的比例高于10%；
6. 在建筑的西、南立面设置活动外遮阳，以减少入射阳光得热量，达到降温效果，改善室内热环境；
7. 采用地源热泵系统，以可再生能源满足建筑采暖、空调及热水需求；
8. 项目的智能化系统包含：通信网络系统、办公自动化系统、照明控制系统、小型气象站及节能展示系统、能耗监测系统、建筑机电系统的远程实时监控。
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
选址及用地指标：项目位于苏州工业园区科意路东、纬五路北，用地面积为9076㎡，总建筑面积约5745㎡；建筑基地面积2213，计算容积率建筑面积5395㎡，地下1层，地上3层，建筑高度10.8m，
室外环境：项目在规划设计时，采用模拟技术，保障室外风环境，室外风速控制在（0.5~3.5）m/s范围内，不影响室外活动的舒适性和建筑通风；项目北向无居住建筑，不存在日照影响；用地范围内也不存在污染物排放超标的污染源；
公共交通：幼儿园主出入口朝向西北，由出入口进入，往北是幼儿园教室，往南是办公后勤区。两部分功能通过入口大厅联系在一起。厨房的货运出入口设在主体建筑的南侧，与幼儿园的主出入口分离开。主入口500米内设有169、238等两路公交。
景观绿化：采用乡土植被的复层绿化、垂直绿化。场地绿化面积达到3321㎡；门厅外墙采用垂直绿化，采用镀锌方管作为骨架，PVC板内嵌种植袋，主要种植金叶佛甲草和红叶佛甲草，骨架上缘设置滴箭提供垂直绿化的灌溉，绿化面积62.6㎡；
透水地面：场地透水地面面积为3321㎡。其中：绿地（不含乔灌木下绿地）面积2790㎡，灌木面积为531㎡。项目总用地面积9076㎡，建筑占地面积2196㎡，室外透水地面面积比=室外场地透水地面面积/室外场地面积=48.3%>40%；
地下空间利用：地下建筑面积与建筑占地面积之比为15.5%>15%，地下室作为设备机房。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
建筑节能设计：本项目为乙类建筑，按《江苏省公共建筑节能设计标准》节能率为50%，但应绿色建筑（三星级）要求提高到甲类节能率65%；采暖空调系统按《江苏省公共建筑节能设计标准》（DGJ32/J96-2010）设计； 门窗幕墙采用高透光率的双层中空Low-E玻璃，型材选用断热铝合金型材、外遮阳系统。建筑外窗可开启面积不小于外窗总面积的30％，建筑幕墙在每个独立空间均具有可开启部分，各朝向平均开启面积比例达到58.29%；采用垂直绿化，强化外围护结构隔热性能；采用带热回收生活热水的地源热泵系统满足卫生间和厨房热水需求。
高效能设备和系统：机电设备全部采用高效节能设备；项目采用地源热泵系统，以可再生能源满足空调采暖需求，同时全年提供生活热水；风雨操场全空气系统可实现全新风运行并可调新风比；采用全热交换式新风机组，降低新风能耗；活动室等区域设置7套CO2浓度监控系统；空调水系统循环水泵输送能效比、风机最大单位风量耗功率和空调（采暖）水管（风管）绝热材料厚度均满足设计标准要求；设置分项分区域计量（水、电、燃气及空调用能）及能耗监测系统；生活水泵采用恒压变频供水泵；
节能高效照明：全部采用节能灯具；公共区域采用智能照明控制系统，对走道及室外照明等系统进行集中控制；
能量回收系统：采用全热交换式新风机组满足新风需求；回收制冷主机冷凝热提供生活热水；
可再生能源利用：采用地源热泵系统作为整个项目空调采暖的冷热源，并在全年提供生活热水。
3.节水与水资源利用
（水系统规划设计、节水措施、非传统水源利用、绿化节水灌溉、雨水回渗与集蓄利用等情况）
水系统规划设计：该项目用水定额依据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003计算。一、二层局部用水采用市政管道直供，卫生间内洗浴用水采用箱式叠压泵站供给，冲厕用水由室外雨水回用装置供给；收集屋顶和道路雨水回用；其他生活污水排入市政污水管，最终接至城市污水厂；供水设备及管道、配件：水泵选用高效水泵，采用高效低耗的变频设备；生活给水管采用薄壁不锈钢管；阀门选用全铜闸阀；给水立管顶部设自动排气阀，以排除管网积气；生活供水设备的基础设置减震装置，设备与管道之间采用柔性连接；
节水措施：全部设备与用水器具均选用节水型设备与器具；
非传统水源利用：采用雨水积蓄及利用技术，收集屋面及道路雨水，并集中处理，用于室外绿化、道路清洗、冷却塔补水和入室冲厕等用途，水质达到回用标准。非传统水源利用率为49%>40%；
绿化节水灌溉：场地采用自动喷灌系统、垂直绿化采用滴箭滴灌；
用水计量：各类用水（含厨房、中水用水及自来水补水等）设置分项计量水表；
雨水回渗与集蓄利用：采用雨水积蓄及利用技术，收集屋面及路面雨水及优质杂排水，并集中处理，用于室外绿化、道路清洗、入室冲厕和冷却塔补水等用途，水质达到回用标准。
4.节材与材料资源利用
（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
建筑结构体系节材设计：风雨操场采用型钢结构体系，降低了结构体系中不可循环材料的混凝土的消耗；
预拌混凝土使用：项目100%采用预拌混凝土；
高性能混凝土、高性能钢筋使用：项目为3层建筑（6层以下）不参评；
建筑废弃物回收利用：设计阶段不参评；
可循环材料和可再生利用材料的使用：选材上尽量采用环保节能的绿色建材，主是金属型材、玻璃、脱硫石膏轻质隔墙、陶瓷、管材、地毯、亚麻油卷材、涂料、粉煤灰加气砼砌块、机电金属管材等，可再循环材料比例10.6%>10%。
土建装修一体化设计施工：装修设计在土建施工前完成，土建为装修和安装工程已预留各类孔洞、设备管井及荷载等；装修不破坏已有的建筑构件和设施。
再生骨料建材：无。
5.室内环境质量
（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
日照、采光：局部幕墙设计，门厅设置采光通风的高侧窗，使75%以上（83.8%）区域满足采光要求。在地下室设置2套570mm直径的光导管；
通风：本项目自然通风良好，主要空间幕墙均具有可开启扇；门厅设置采光通风的可开启式高侧窗，实现自然通风、自然采光，降低照明和通风能耗；
隔声：外立面幕墙及门窗玻璃采用双层中空Low-E玻璃，建筑内隔墙采用以废弃物生产的粉煤灰加气砼砌块，有较好的隔音效果；有噪音的设备机房内墙及吊顶内侧贴穿孔板吸声结构：并采用隔音门；
围护结构保温隔热设计：建筑围护构件的性能满足江苏省现行《江苏省公共建筑节能设计标准》（DGJ32/J96-2010）的要求，围护结构均采用保温措施，避免冬季外围护结构内表面结露现象的出现；
室温控制：教室、活动室、活动室、接待室及办公室末端采用风机盘管系统；大开间风雨操场采用集中式空气处理机系统，可根据室温设定值调节送风温度；
可调节外遮阳：西、南立面外共计设置268㎡活动百叶卷帘遮阳，以减少入射阳光得热量，达到降温效果，改善室内热环境；
通风换气装置：活动室等区域设置7套CO2浓度监控系统与通风系统联动；
6.运营管理
（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）
节约资料保护环境的物化管理系统：设计阶段不参评；
智能化系统应用：本工程智能化系统设计包含：综合布线系统、网络系统、通讯系统、安全防范系统、校园智能播控系统、智能照明控制系统、电子屏显示系统、室内控制质量监控系统、分项计量（水、电、燃气）及能耗监测系统、机电设备自动远程监控及节能提示系统等
建筑设备、系统的高效运营：各类暖通、给排水及电气的设备和管道的设置集中布置于公共区域，设计及施工时考虑到维修、改造和更换的便利性，将各类检修口和机组检修操作面均在人员容易接触的高度或设计有爬梯等辅助设施；
维护、保养、物业认证、垃圾分类回收：设计阶段不参评；
分项计量及能耗监测系统：本项目为自用教学楼，无需计量收费，实施分项计量及能耗监测系统以期加强用能管理。采用数字式具有数据远传功能的智能电表，实施分项计量及能耗监测系统以加强用能管理，计量参数包括：冷热源冷热量、输配系统、照明、办公设备和动力等用电量、厨房用气量等。