【苏州】金鸡湖大酒店二期8号楼（三星级）

【苏州】金鸡湖大酒店二期8号楼（三星级）

项目名称：【苏州】金鸡湖大酒店二期8号楼
申报绿色建筑设计标识等级：三星级

一、工程基本情况
1、建筑类型 公建
2、项目进度安排 项目立项时间： 2010年 3月 22 日
完成施工图审查： 2010年 7月 21日
（计划）开工时间： 2010年 7月 7日
（计划）竣工时间： 2012年 12月 30日
增量成本情况（小数点后保留两位）
项目建筑面积（平方米）：34167.46
为实现绿色建筑而增加的初投资成本（元）：804.59万元
绿色建筑可节约的运行费用（元/年）：104.5万元
二、工程概况(工程性质、工程投资、用地面积、建筑面积、结构形式、开发与建设周期、解决的主要技术问题等情况)
项目概况：本工程位于苏州工业园内，为苏州金鸡湖大酒店国宾区二期8号楼项目，位于金鸡湖大酒店东北侧、横三路南、独墅湖北，总建筑面积为34167.46平方米，为五星级国宾酒店，地上六层，地下一层，建筑高度23.15米。一层南侧为大堂、多功能厅、餐厅、泳池等区域；二层南侧健身、棋牌、影视厅、酒吧、SPA等区域；北侧为客房区；地下一层为车库及设备用房。
工程概况：
（1）建筑性质：公共建筑（酒店类建筑）。
（2）工程投资：5.9亿元人民币。
（3）用地面积：153940.20平方米，建筑面积：:34167.46平方米，其中地上24071.13平方米，地下10096.33平方米。
（4）结构形式：钢筋混凝土框架体系。
（5）开发与建设周期：2010年7月7日， 2012年12月30日竣工
解决的主要技术问题：
本项目从建筑“四节一环保”的角度综合考虑，采用绿色和低碳技术实现绿色酒店的设计目标：
（1）本项目位于夏热冬冷地区，需要通过围护结构保温隔热技术，提高围护结构的热工性能，降低空调系统能耗。同时采用活动外遮阳技术，改善室内热舒适水平。
（2）本项目采用高效的地源热泵空调系统，实现夏季供冷和冬季供暖，机组的性能系数达到5.1，有效地降低了空调系统能耗。同时，以真空燃气热水锅炉作为热水供应热源，并在屋顶布置了88块太阳能集热板，并以地源热泵余热为辅助，提供生活热水，实现了可再生能源的综合利用。
（3）本项目采用排风热回收技术将排风中的冷量（热量）进行回收再利用，降低空调新风能耗；采用带热回收的热泵机组并回收游泳池的冷凝热量，为生活热水预热，实现了节能目的。
（4）本项目采用庭院、采光井、下沉庭院等多种自然采光技术，室内采用节能灯具，降低了建筑的照明能耗。
（5）对屋面、路面和绿地的雨水进行收集，经处理后用于室外绿化灌溉和道路浇洒，有效减少了自来水的用量。大面积透水地面的设计起到了涵养水源的作用。
（6）室内设二氧化碳监测装置，并与新风系统联动，保证了良好的室内空调品质。
（7）土建与装修进行一体化设计，减少材料消耗，降低了施工成本
三、评价内容简介
1.节地与室外环境
（选址、用地指标、住区公共服务设施、室外环境（声、光、热）、出入口与公共交通、景观绿化、透水地面、旧建筑利用、地下空间利用等）
（1）选址：项目所在地苏州工业园区属冲积湖平原地质区及基岩山丘工程地质区，除表面土层经人类活动而堆积外，其余均为第四纪沉积层，坡度平缓，一般呈水平成层、交互层或交层，较有规律，地震烈度6度，场地内无洪涝灾害、电磁辐射等危险源，选址符合安全要求。
（2）声环境：场地周边的噪声源主要是西侧和北侧的交通噪声，根据环评报告，场地周边的昼间噪声为58.3dB，夜间为46.8dB，满足2类噪声环境的要求。道路周围有大量的绿化植物，具有吸声降噪的作用。
（3）光环境：根据总平面图，项目周边为河道、预留用地及酒店建成区，周围无居住建筑，不存在影响居住建筑日照问题。玻璃幕墙反射比设计和室内景观灯照明设计不会对周边带来光污染。
（4）热环境：本项目透水地面面积大，场地内有两块人工湖设计，可以有效的缓解城市热岛效应，屋顶绿化设计可改善室内热环境。
（5）出入口与公共交通：建筑设有办公出入口、后勤出入口、货运车道、步行道路、酒店主出入口，将办公人员、后勤人员、酒店客户等不同人流分开，并将货运路线、人行路线、机动车路线分开；距离本项目500m范围内有近两年将开通的规划线路，方便出行。
（6）景观绿化和透水地面：本项目除绿地外，透水地面还包括湖面和植草砖铺装，室外透水地面总面积为120495.0m2,比例达到85%。
（7）地下空间利用：本项目地下共有一层，主要功能为职工宿舍、更衣室、淋浴、培训活动室、厨房、机房等，地下建筑面积为10096.33m2,与建筑占地面积之比为0.89:1。
2.节能与能源利用
（建筑节能设计、高效能设备和系统、节能高效照明、能量回收系统、可再生能源利用等）
（1）围护结构节能设计：本项目位于夏热冬冷地区，做好围护结构的保温隔热处理：外墙采用空心混凝土砌块，保温材料为40mm厚聚氨酯泡沫塑料，综合传热系数为0.65 W/(m2.K)；屋面采用挤塑聚苯板和泡沫玻璃保温板作为保温材料，传热系数在0.66~0.68 W/(m2.K)；外窗采用铝合金中空玻璃窗，传热系数为2.5 W/(m2.K)，遮阳系数为0.5，同时在建筑南向和西向加装活动外遮阳，有效的阻挡了夏季进入室内的日照得热量。项目综合节能率为65.7%。
（2）高效能设备和系统：本项目采用的高效设备主要包括：空调机组、风机、水泵、电梯等。空调系统采用高效的地源热泵机组，能效比为5.1，风机单位风量耗功率不大于0.51W/（m3/h），水泵的输送能效比为0.019，同时本项目共采用7部无机房电梯，通过变频控制降低电梯能耗。
（3）节能高效照明：主要功能房间和场所室内照明功率密度值按照我国《建筑照明设计标准》的目标值进行设计，优先选用节能灯具（包括节能型荧光灯、节能筒灯、节能吸顶灯等），并配有电子镇流器。公共区域照明采用智能控制方式，根据不同的场景设定不同的照明水平。
（4）能量回收系统：本项目新风机组采用带转轮热回收段的组合机组，新风经过冷却、加热（加湿）等处理后通过竖向井道分别送至1~6层；空调系统设有一台热回收型主机通过热回收功能满足夏季生活热水水温的预热。
（5）可再生能源利用：本项目采用地源热泵机组提供建筑的冷热负荷，夏季设电制冷机组辅助，冬季设真空锅炉辅助。同时在屋面设计88块太阳能集热器，辅助提供部分生活热水，实现了可再生能源的综合利用。
3.节水与水资源利用
（1）水系统规划设计：本系统水系统规划方案的内容包括有：用水定额的确定、用水量估算及水量平衡、给排水系统设计、节水器具、非传统水源利用、雨水收集利用、节水灌溉设计、直饮水设计等，水系统规划合理：生活用水由横三路引入一路DN200市政给水管网供水，从基地原有供水管网引入一根DN200的进水管，经水表计量后在基地内连成环网供各用水点用水。日用水量为457m3/d，小时用水量为57m3/h。本项目加压给水分两区，地下室和裙楼（包括一、二层客房）为低区，采用变频供水方式；塔楼三层及六层为高区，采用变频供水方式；污水排放量为280m3/d，总排放管为一根DN300污水管。室内排水系统采用污废水分流，室外排水污废水合流，污水排入化粪池进行一级处理后排入市政污水管，在地下一层隔油处理间内设一套成品隔油设备，厨房废水排入隔油设备处理达标后，经提升泵提升排入基地污水管。
（2）节水措施：1）本项目选用高效低耗设备：选用节能、高效型产品。水泵采用高效率水泵；2）根据不同的管道材料采用不同的连接方式，避免了接口处漏水现象；3）根据实际的压力和用途合理选择阀门，均采用高性能的阀门；4）建筑内部全部选用节水型的用水器具，主要包括节水马桶和节水龙头。
（3）非传统水源利用：本项目屋面、路面和绿地的雨水需经收集后，进入内湖，再由泵经加药、自动过滤后送至清水池，最后用于绿化灌溉和道路浇洒，在雨水的收集和利用过程中，严格遵守安全标准，雨水经净水装置处理，经水质检测仪检测合格后供给绿化及道路车库冲洗等。经计算处理后，全年可利用雨水量约为16213.17t，可全部用于室外景观绿化等，全年总用水量57743.42 t，非传统水源利用率为28.1%，大于25%。
4.节材与材料资源利用
（建筑结构体系节材设计、预拌混凝土使用、高性能混凝土使用、建筑废弃物回收利用、可循环材料和可再生利用材料的使用、土建装修一体化设计施工、再生骨料建材使用等情况）
（1）预拌混凝土使用：本项目位于苏州，根据苏州市的规定，本项目全部采用预拌混凝土。
（2）可再循环材料利用：采用可再循环材料，其比例约为10.89%
（3）土建装修一体化设计施工：本项目按照土建与装修一体化设计施工，避免装修过程的拆除和重建，实现节约材料和降低成本。
5.室内环境质量
（日照、采光、通风、围护结构保温隔热设计、室温控制、可调节外遮阳、通风换气装置等情况）
（1）自然采光：1）本项目裙房部分屋顶面积较大，建筑层数少，从安全性和实用性的角度考虑，在一层贵宾通道处设置庭院，四周墙壁均为窗户，能够有效的改善室内采光；2）在室外地面设计采光井，用于地下一层培训活动室和综合办公的自然采光。地下一层设职工宿舍和新风机房，室外采用下沉设计，宿舍和机房设计有外窗，可保证室内的自然采光效果。
（2）自然通风：本项目主体建筑定位南偏西5°。苏州市夏季主导风向为ESE，过渡季节为NEN，本建筑朝向有利于过渡季节和夏季实现室内的自然通风。外窗具有可开启面积，可实现室内的自然通风。
（3）室温控制：本项目客房、办公室、棋牌室等房间末端形式为风机盘管，带有三速开关，室内人员可根据实际需要进行开关和调节，满足热舒适的要求。消防控制中心等特殊房间采用分体空调，便于调节。
（4）可调节外遮阳：本项目位于苏州，属于夏热冬冷地区，本项目选择活动外遮阳的方式。经分析比较，本项目在客房部分南向外窗和幕墙设置了铝合金外遮阳百叶帘，有效阻挡了夏季进入室内的日照得热，遮阳效果良好，同时不影响建筑的立面效果。采用百叶帘遮阳后，外窗的遮阳系数＜0.5，在室内采光效果不好时，可将百叶收起，不影响建筑自然采光和室内视觉效果。
（5）室内二氧化碳监控：本项目对宴会厅、零点餐厅区域采用了二氧化碳浓度监控系统，实现污染物浓度超标时实时报警，并能够监测进、排风设备的工作状态，与室内空气污染检测系统关联，实现自动通风调节，即达到节能目的又保证了良好的室内控制品质。
（6）无障碍设计：本项目在建筑入口、水平与垂直交通、公共厕所、客房、餐厅及主要娱乐用房均考虑无障碍设计，建筑地面停车场设置3个无障碍停车位，建筑的低层、二层均设计有专用无障碍厕所。建筑的3台公共电梯有2台兼无障碍电梯，2台客房电梯有1台兼无障碍电梯。建筑的低层客房区设计了2间无障碍客房。
6.运营管理
（节约资料保护环境的物化管理系统、智能化系统应用、建筑设备、系统的高效运营、维护、保养、物业认证、垃圾分类回收等情况）
（1）智能化系统设计：本项目建筑智能化设计包括：计算机网络系统、程控交换机系统、综合布线系统、建筑设备监控系统、安全防范系统（含视频安防监控、周界报警、紧急报警、电子巡更）、门禁考勤管理系统、背景音响系统（与消防紧急广播系统共用前端扬声器）、酒店信息发布系统、酒店门卡管理系统（含客房门锁管理系统、电梯控制系统）、移动信号增强系统、保安无线对讲系统、VOD视频点播系统、智能会议系统、智能照明控制系统、智能客房控制系统、机房工程。将建筑智能化系统集成到一个统一的、协调运行的网络平台中，实现建筑物机电设备的自动控制与优化运行，以及实现信息资源的优化管理与共享，为用户提供安全、舒适、高效、节能、环保的工作、生活环境。
（2）建筑设备监控：大楼设一套楼宇自动化管理系统，对空调，给排水，变配电，照明等设备运行情况进行监测和控制，并实现最优化运行，达到集中管理，监控和节能的效果。
1）给排水系统：a)各类泵的启停、运行状态、水流状态的显示和水泵的过载报警；b)水箱、水池、集水井的水位显示和极限报警；c)热力系统等的监测。
2)空调系统：a)冷水机组启停、各种状态的显示、测量、过载报警、温度设定、阀门控制等。b)各类泵的启停、状态显示、过载报警等。c)冷却塔风机的启停、状态显示、过载报警等。d)空气处理系统、排风系统、地送风等系统的监控。
3)动力系统：a)电梯、自动扶梯等运行状态和楼层号的显示；
（3）照明系统控制：地下车库的照明配电回路设置接触器，并设置控制接口；办公走道、大堂等公共区域等处设置“EIB智能设备控制系统”，根据不同时段，控制公共部位的照明，以达到节能目的。
户外照明由“EIB智能设备控制系统”控制，可按光控及定时的方式，于下半夜减少亮灯的数量，实行节能和智能管理。将特殊区域的电动窗、电动窗帘、电控会议设备等纳入“EIB智能设备控制系统”，以实现集中控制。