楼宇对讲系统的发展与报警技术的选择

１ 楼宇对讲系统的发展现状

楼宇对讲系统的发展与报警技术的选择楼宇对讲在我国发展已经二十几年，产品类型日渐丰富而完善。半数字化、全数字化ＴＣＰ/ＩＰ产品虽然在近几年得到了大力的推广，但是主流产品依然是模拟产品，数字产品对各厂商而言仍是值得期待的增量项目，但已有更多用户接受并且使用这一功能上更强大的产品。同时客户需求集成化趋势明显，而楼宇对讲产品将实现更多功能。

楼宇对讲系统在中国的沿海发达省区的产品寿命周期正处于成长期向成熟期阶段过渡，而内陆欠发达地区仍处于导入期。经济发达的不平衡性，导致楼宇对讲的寿命周期在国内各地区处地不同的阶段，从而也决定了楼宇对讲的市场主流，目前仍为黑白可视普通对讲在处于市场导入阶段的欠发达地区市场潜力巨大，而彩色 可视对讲由于其价位高，功能有过剩之嫌，市场增长缓慢。但是，彩色可视对讲在高级住宅或别墅的配套上将呈上升趋势。总体来说，楼宇对讲系统在全国市场上的发展前景大有可为，整体市场已逐渐由东南沿海，逐渐往西北内陆发展。

楼宇对讲系统早期以金融机构、企事业单位等为主力的专业型、大型化市场已趋饱和，而且，沿海地区开发较早的城市普及率已近５０％，新建的小区已无一例外地采用了楼宇对讲产品，市场已趋向饱和，整体市场由东、南沿海，逐渐向西、北内陆发展，专业市场向民用市场拓展。就目前现状而言，民用市场需求反应约占总体市场１０％左右，市场潜力虽巨大，但发展极其缓慢。加之，国家取消福利分房，住宅小区的建设会吞食部分原为民用市场的份额。民用市场开发还有一个漫长的过程，不是仅凭一个企业就可以大规模进行开发了。

楼宇对讲系统主要针对的是较大型联网小区，各小区的投资者和建设者即房地产开发商、工程商等是其目标客户。楼宇对讲系统的这种“购买者不是使用者，使用者不是购买者”的特征是由其产品的本身特性所决定。独户型的楼宇对讲市场虽然具有一定的市场潜力，但整个楼宇对讲的主渠道仍然是房地产开发商和工程商。

智能楼宇的房地产开发商越来越倾向将安全防范产业的电视监控、防盗报警、门禁系统、楼宇对讲、智能停车场等建立在一个平台上，实现资源共享，以适应工程的智能一体化设计、综合布线和施工的要求，避免资源的浪费和工程的复杂性。安全防范产业的总体发展必将带动各个部分的共同发展，会出现“一荣俱荣，一损俱损”的局面。

随着 智能家居市场的逐渐打开，专业楼宇对讲厂家也开始深入到智能家居领域，在传统对讲系统的基础上集成家庭安防、灯光、家电控制等功能，未来的市场，楼宇对讲将会更多地增加一些智能家居的功能，从而使得楼宇对讲发生质的改变，两者会更加紧密地融合起来。而楼宇对讲报警系统设计要充分考虑到不同的使用对象、不同的使用环境，在技术设计上要吸收专业报警器的许多重要功能，才能保证报警系统在民用大量的使用。

楼宇对讲报警模块接收到报警信号必须可靠的上报管理中心，不能出现误报、尤其是漏报状况，确保报警成功。报警信息确认程序首先是需要确认是不是楼宇对讲的报警部分接收到报警信号，并上发管理中心就可以的问题，正确的做法是必须建立中心报警信息确认机制，管理中心接收到报警信息后，应对报警主机下发确认信号，表示中心已接收，而楼宇可视对讲报警主机在没有收到确认信号时，应重发；报警信息校验：报警信息与楼宇对讲通讯信息共用数据线路与管理中心联网，复杂的线路问题、通讯冲突（报警与楼宇对讲信息）都有可能导致报警信息出错，必须对通讯信息采用校验（例如ＣＲＣ、校验等），管理中心对信息进行校验，如果错误重发。

２ 数字化技术导入　颠覆楼宇可视对讲概念

数字化技术的导入，使楼宇对讲完全颠覆了可视对讲的概念，许多厂商在数字化对讲的平台上将数字可视对讲系统扩展成为智能家居系统，组成一个由家庭安防、远程控制、家庭自动化、娱乐化、社区服务等系统组成的家庭综合管理平台。数字化对讲产品更注重产品的外观和制造工艺，在选材和设计上都更加的精美，以适合家居搭配，操作界面和使用都更具人性化和个性化，并有可能发展成为继电脑等数码产品后进入人们家庭生活的又一高科技产品。

随着相关产品和配套技术的不断成熟，这种全数字的智能家居系统逐渐成为了市场上的新亮点，并在一线城市的高端楼盘中得到成功应用。由于成本的因素，目前对讲市场上的主流产品仍是以总线型为主，全数字的对讲系统仅占有很小的市场份额。虽然就产品设备成本而言，高端的数字对讲系统确实比模拟对讲系统的产品贵，但是从系统的整体规划和长远来看，整个系统的管网建设成本、安装调试和后期的维护管理成本等，数字系统的综合成本要比模拟系统更具优势，使用数字系统还可以带来更多附加值，比如物业管理者还可以收取广告和其它增值服务费（如小区购物、在线ＶＯＤ视频点播）等。

采用使用数字化可视对讲产品对各方的利益显而易见。对开发商而言，采用数字化可视对讲的智能化住宅可以为楼盘增加卖点，因住宅的高科技化提升建筑物的附加值，提升楼盘竞争力。智能住宅环保、智能、节能的新概念也有利于提升企业的公众形象。对于工程商而言，设备线材都很简单，为采购提供了便捷，成本上也更经济，采用标准化的布线与安装方式、使得安装与维护都非常简单。对于物业公司而言，可靠的系统带来的投诉更少、管理和维护成本更低，并且可以提供更多元化的增值服务。对于用户而言，数字化的可视对讲系统，能够提供高科技的家庭管理模式，让用户享受到高品质的生活，带来更舒适安全便捷的体验。

３ 智能技术融合　楼宇对讲步入联网时代

中国楼宇对讲市场正经历着从模拟向数字，从总线制向ＴＣＰ/ＩＰ联网的变革。２００７年以前ＴＣＰ/ＩＰ楼宇对讲产品的具体实施还停留在概念阶段，而到了２００８年，ＴＣＰ/ＩＰ楼宇对讲技术日渐成熟，成为真正的产品，并开始投放市场。如今，楼宇对讲进入实质应用阶段，集成化数字化成为行业发展趋势。在信息技术智能化，信息网络全球化和国民经济信息化的今天，智能建筑作为信息高速公路的节点和信息港的码头，已充分体现了它在经济、文化、科技领域中的重要作用。智能高新技术在楼宇对讲系统中的应用程度越来越高。

数字电子计算机所处理的传送都是不连续的数字信号，而实际中遇到的大都是连续变化的模拟量，模拟量经传感器转换成电信号的模拟量后，需经模/数转换变成数字信号才可输入到数字系统中进行处理的控制。模/数转换的三个步骤：抽样、量化和编码。抽样过程将模拟信号在时间上离散化，使之成为抽样信号；量化将抽样信号的幅度离散化使之成为数字信号；编码则将数字信号表示成数字系统所能接受的形式。数字技术的蓬勃发展和广泛应用使人类社会迈入了“数字时代”。今天，数字技术产品已走进普通百姓的日常生活之中。数字技术就是用数字编码来描述和表达图像、声音等各种媒体信息。其信息处理的流程是：模拟信息→数字化→压缩编码→存储或传输→解码再现。

非接触ＩＣ卡又名感应卡，诞生于20世纪９０年代初，由于存在着 磁卡和接触式ＩＣ卡不可比拟的优点，使之一经问世，便立即引起广泛的关注，并以惊人的速度得到推广应用。非接触式ＩＣ卡由ＩＣ芯片，感应天线组成，并完全密封在一个标准ＰＶＣ卡片中，无外露部分。非接触式ＩＣ卡的读写过程，通常由非接触型ＩＣ卡与读写器之间通过无线电波来完成读写操作，二者之间的通讯频为１３．５６mＨz.

非接触型ＩＣ卡本身是无源体，当读写器对卡进行读写操作时，读写器发出的信号由两部分叠加组成：一部分是电源信号，该信号由卡接收后，与其本身的Ｌ/Ｃ产生谐振，产生一个瞬间能量来供给芯片工作。另一部分则是结合数据信号，指挥芯片完成数据、修改、存储等，并返回给读写器。由非接触式ＩＣ卡所形成的读写系统，无论是硬件结构，还是操作过程都得到了很大的简化，同时借助于先进的管理软件，可脱机的操作方式，都使数据读写过程更为简单。

在基于以太网技术的宽带接入网中，局侧设备不同于路由器，路由器维护的是端口网络地址映射表，而局侧设备维护的是端口主机地址映射表；用户侧设备不同于以太网交换机，以太网交换机隔离单播数据帧，不隔离广播地址的数据帧，而用户侧设备完成的功能仅仅是以太网帧的复用和解复用。楼宇对讲从独立发展到联网应用过渡。楼宇对讲系统从独立系统发展到联网系统，从通过各种总线方式联网发展到半数字联网，进一步发展到运用成熟的ＴＣＰ/ＩＰ网络技术联网，从功能单一型到智能综合控制型，发展非常迅速。而今天楼宇可视对讲更是融入了人们的日常生活中。

数字化，诸多业内人士普遍反映，相比于２００７年，２００８年对讲产品的数字化、ＩＰ网络化、集成化明显处于普及状态。数字化、ＴＣＰ/ＩＰ技术开始在用户市场被广为接受，半数字对讲产品、全数字对讲产品都进入实质性应用阶段。

现阶段，尽管传统的模拟对讲系统仍占有较大的市场份额，但它的缺点也日渐突出。比如在布线结构上，模拟系统将信号传输网络分为主干总线（联网）和分支总线（单元）。设备从管理机、小区门口机、单元门口机、住户二次确认门口机、室内分机形成自上向下的分级总线结构。管理机至小区门口机、单元门口机是小区联网主干总线，而单元门口机到住户二次确认门口机、室内分机是二级分支总线。无论是主干总线还是分支总线，语音、视频、控制等信号线都需要单独敷设专用线缆，所以线缆种类和数量会较多，这都给系统造价和工程带来麻烦。现在，半数字方式的联网方式已经比较普遍，即ＴＣＰ/ＩＰ组网到单元门口机，单元门口机到住户门口机及室内机仍采用传统总线方式。据了解，其原因在于ＴＣＰ/ＩＰ联网在布线、组网、信号传输、系统可扩展性、功能可扩展性、系统易维护性、联网抗干扰性、多通道通讯能力等等方面都具有明显的优势。集成化，对讲系统一般包括有中心管理机、围墙机、单元门口机、二次确认门口机、室内分机等，通过专用网络组网。可视对讲基本功能包括双向呼叫、可视通话、门口机监视、遥控开锁等功能，随着开发力度的增强和用户对附加功能的需求，现在的对讲系统还衍生出图像抓拍存储功能、留影留言功能、通话录音录像功能、户户通功能、梯控功能等。并且能与门禁系统集成，实现门禁系统通过ＩＰ网络的透明传输。