国内初始建设成本计算方法存在的缺陷

　　传统定额估价工程初始建设成本的方法存在诸多弊端，由于定额计价方式存在的诸多弊端，如：静态性决定了它跟不上时代的发展，造成大量工程项目没有合适的子目可套，只能主观拍脑袋；固化性决定了它不可能根据具体项目的差异而随之调整，计价只能是大概其似的；滞后性决定了它的价格必定不是当时当地的，计算误差大是必然结果等等。
　　而应用现代数学理论于计算机技术相结合的计算方法也存在诸如应用面窄、计算精度差和考虑因素不全面等缺陷，有待于进一步改进。
　　由前面的讨论可知，国内的成本分析方法主要考虑建设成本，对未来的运营维护成本考虑的比较粗略，由此带来了决策依据不合理、设计方案选择不合理一系列问题；我国现有的快速估价方法是建立在对不多的已完工程数据资料整理分析基础上的，能较为快速、准确、便捷对建设造价进行计算，比较符合工程造价发展方向，且与国际的上通行方式接轨，但他们只是解决了决策阶段投资估算的计算问题，设计阶段的投资概算、施工图预算；实施阶段的招标价、合同预算价；竣工验收阶段的结算、决算价和运营维护阶段的成本价的计算无法给出，而且没有提出好的建设成本的调整方法，因此需要进一步加以优化和改造。国外的生命周期成本分析方法，作为投资决策和方案选择的依据时非常合理和科学的。但是由于我国信息化水平落后，对己完工程数据搜集整理比较晚，而且由于区域分割、条块分割，造成工程造价信息共享性差，已完工程数据库中数据量很少，因此，采用国外的初始化建设成本计算方法是不可行的。我们必须结合中国的实际情况，吸取国外未来运营维护成本计算的先进之处，构建具有中国特色的生命周期成本分析的模型和方法。适合我国国情的全生命周期成本分析与计算模型，未来运营和维护成本的计算采用按年度发生的成本、非年度周期发生的成本和残值划分的公式比较适合我国国情和方便计算），初始化建设成本计算采用模糊聚类方法本文的创新之处）。假设拟估工程有n个分部分项工程，和第i个分部分项工程最近似的三个工程的时间调整系数、地域调整系数分别为ai，pi，第i个分部分项工程的单价由最近似的三个工程的对应的分部分项工程单价加权平均计算得到，初始化建设成本等于用上述方法计算出来的n个分部分项工程的单价之和乘以拟估工程规模。
　　随着市场经济的建立和发展，要求预算人员在尽可能短的时间内，经简单地熟悉工程图纸，就拿出比较准确的预算或估价结果，以供领导决策和有关部门管理需要，并以此来提高工作效率。这就要求我们寻求一种快速新型的工程造价估价方法I78）。为解决这个问题，我们可以借助计算机这一现代化管理工具，建立了全全生命周期的工程造价快速估算动态模型。它要求利用工程预决算得到的大量技术经济数据，充分考虑市场变化、物价上涨等诸多因素，发挥预算人员对估价的指导作用，并通过模糊数学的原理和方法，找出最贴近的几个参照工程、工程的分部分项，利用其经验数据作为报价的基础，加上适当的参数调整，以期科学地、量化地、灵活地、快速地给出工程项目的造价。这种模型是基于某些已完工程资料的特征，用模糊数学理论进行聚分析确定类别。为了预测新项目的造价，首先建立隶属函数，然后根据隶属函数及新项目的特征对待测工程项目进行归类，再选取同类己完工程中与其最相似的三个工程作为估价样本，建立工程项目估价数学模型，并结合当前建筑材料价格及其质量、市场等作以适当的调整。其具体分为四个步骤：己完工程项目分类；待测工程项目归类；工程造价模糊测算；对工程数据进行分析测算。

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