对住宅小区智能化示范工程导则的几点看法

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１ 智能化建筑的概念 　　在２０世纪８０年代以前，我国绝大多数的房屋建筑因受国家经济实力和当时的科技水平等诸多因素的限制，在房屋建筑建设时，电话、电视（包括共用天线和有线电视）等各种管线基本上是采取明敷的方式，煤气管线并没有在做基础建设时同步安装；此外，因电力不足，屋内外电力网络也很落后。在对已建成的建筑进行改建时，经常要重新改装、明敷穿放管线，造成了对房屋建筑的损坏，既影响建筑物内部美观，又会影响建筑物结构强度。由于我国幅员辽阔、各地经济发展差别较大，以通信领域来说各地水平极为不平等。１９９３年１０月，我国原邮电部和建设部联合发布的《城市住宅区和办公楼电话通信设施设计标准》ＹＤ/Ｔ２００８—９３中明确规定，自１９９４年１月１日起，凡是新建的中高层、高层住宅建筑和办公楼等公共建筑内，应配置电话暗敷管线系统。当时，国内的房屋建筑中采用的楼宇设备不多，且基本是人工监控，毫无自动化程度的管理维护方式，更谈不到智能化。相反，经济发达的国家，在２０世纪５０年代，就已经兴建了不少新式大型高层建筑，为了增加和提高建筑物的使用功能和服务水平，首先提出楼宇自动化的要求，在建筑物内部装设各种仪表、控制装置和信号显示等设备，并要求采用集中控制和监视，以便运行操作和维护管理。２０世纪８０年代以来，随着科学技术的不断发展，世界上各种类型的房屋建筑的服务功能也日益增多，住户的客观要求逐渐提高，传统的专业布线系统已经不能满足使用要求，尤其是作为现代化信息社会象征之一的智能化建筑必须率先建成，以计算机、通信、控制技术和图形显示技术（即４Ｃ技术）多种学科相互融合、集成装备组成整体。因此，大大提高了房屋建筑的自动化程度，真正具备智能化的功能。同时，也必然加快通信网络的数字化、宽带化、自动化、综合化、个人化和智能化的进程。为此，美国在２０世纪８０年代后期率先研究和推出综合布线系统，以代替传统的专业布线系统，该系统成为智能化建筑中重要的基础设施之一。