发布于：2015-07-29 16:38:29
来自：建筑结构/地下室设计
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本帖最后由 changjiang491 于 2015-7-29 16:42 编辑
楼倒地陷暴露地下渗漏黑洞
近年来频频发生的地面塌陷、楼房倾斜倒塌事件，在很大程度上，与建筑地下长期渗漏有重要关联。
数据显示，我国每年新增大约20亿平方米的建筑总量，超过全球年建筑总量50%以上，是每年新建建筑量最大的国家，然而这些建筑的寿命却很少能达到设计年限。“影响建筑寿命的因素很多，包括城市规划的原因，但其中肯定有地下渗漏的问题，如此大的建筑体量，如果不能把好建筑安全这一关，将埋下重大的安全隐患。”全国政协常委、九三学社中央副主席赖明如是表示。
地下结构存在先天缺陷
结构主体防水没做好，附着在上面的防水层做得再好，也无法避免地下渗漏问题，因为再好的防水材料也不可能保障建筑设计寿命。
记者走访北京及周边多个正在施工的工程项目，在问及现场施工人员该建筑是否做防水处理时，多数项目负责人表示已经做过，有的项目负责人还向记者强调，他们的工程用的是市面上最好的防水材料。
北京市政府专业顾问、2008奥运工程指挥部领衔专家杨嗣信教授指出，目前建筑地下防水过分依赖“防水材料”的思想已成惯性，造成建筑地下结构的许多问题被忽视和遮蔽，而地下结构设计和管理上的缺陷，是任何防水材料都无法弥补的，“防水材料”不是建筑结构问题的遮羞布。
事实上，地下工程的混凝土不仅要具有结构功能和安全，同时也要有防水密实的功能。然而当前我国“结构问题”被忽视，将大量精力专注于地下工程的“材料防水层”，而防水材料寿命也不过只有二三十年，与建筑百年寿命的预期相差甚远。而按目前相关标准，建筑地下防水保修期仅5年。建筑地下防水与建筑寿命不匹配的矛盾突出，直接影响建筑安全。
防水工程成摆设
一些地方开发商有个特点，在建筑工程上重造型、重外表，而不重视内在质量好不好，这种思维直接导致在工程中装修的价钱提得很高，而地下工程费用却捉襟见肘。
北京城建科技促进会常务副理事长王建明在接受记者采访时表示，地下工程质量问题多发，既有技术层面的因素，也有管理不到位的原因，根源就在于施工方责任心不足。现在在施工过程中，很多人简单凑合地把防水做完，费用压得很低，漏了再堵。另外，还有一种现象，施工方觉得反正是漏水，干脆就不做防水，漏了以后再去堵、再去修。实际上大家只是把防水作为功能问题，没有把防水的渗漏问题上升到影响质量安全的高度。
地下渗漏后患无穷
“地下渗漏问题，已经不仅仅是单纯影响地下空间使用的建筑行业边缘化专业问题，而是事关建筑安全、百姓安危的一个‘天大’的社会问题”，全国政协委员、国务院发展研究中心原副主任侯云春如是说。
据统计，我国目前现有400亿平方米的既有建筑，每年新增总量约20亿平方米。但同时，我国建筑地下渗漏现象与日俱增，“三高现象”凸显。防水材料生产和施工技术水平越来越高，建筑地下防水验收合格率越来越高，而建筑地下渗漏率却越来越高，“三高痼疾”长期困扰我国建筑业质量水平的提高，建筑地下渗漏严重影响建筑寿命，威胁建筑安全
。（来源经济参考报）
其实我们都知道，防水材料是功能性的产品，既然是功能性的产品就肯定会有产品的保质期，特别是地下建筑长期处于有水的环境中，保修期才五年的时间，优栢盾堵漏公司长期从事漏水渗水工程，总结过渗水不仅是材料的腐化、不合格等原因，还有上面相关建筑行业专家提到的地下结构本身就存在先天的缺陷，等其他诸多方面的因素也将导致漏水渗水，所以说，虽然调查为大部分渗水，其实每个地下室都会有渗水的情况，只是时间的问题和漏水的大小而已。
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